Dorf天王寺
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
28
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 60,320円 |
| 平均坪単価 | ＠6,874円 |
| 平均m²単価 | ＠2,079円 |
| 上位専有面積 | 26m²：8件 28.5m²：6件 48m²：3件 |
| 上位間取り | 1DK：25件 |
Dorf天王寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
4階建
-
築年月
1986年8月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立常盤小学校
-
中学校区域
大阪市立文の里中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
Dorf天王寺の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】その場所から色々な所に行けて 飲食店なども多く遊んだりなど できる飲食に関しては困ることがないし ゲームセンターなのが あるので家族連れも楽しめる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】本館などは色々な雑貨がある そこからたくさんの場所に行けたりする昼間は映画などを見れるし 夜は居酒屋などで飲めるから良 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】串家物語などがあったりなど 食べ放題のお店が多い |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺から梅田などに行けるので アクセスは良い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 天王寺駅
きとさん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用でき、快速も止まるため、利便性は便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設も複数あり、お買い物は困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が多いため、チェーン店含め飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は多機能トイレがあったり、子育ての環境は揃っている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜遅くまで営業しているお店が多いため、明るく人気もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 商業施設など駅の利便性が良い上に家賃も比較的安い。 |
2024年5月 天王寺駅
もやさん
11件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | jr、近鉄、大阪メトロなど様々な路線があり便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニエンスストアが広くて非常に便利である |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の中は清掃員さんのおかげで非常に綺麗になっている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに大きな公園があるので子育てにおいては便利 |
2024年4月 天王寺駅
ゆったんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRや地下鉄御堂筋線に接続し、大阪の中心部に行きやすい。また、電車の本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールや百貨店が近く、充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は種類が豊富で、食べられないものはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやスロープはほぼ必ずあるため、過ごしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大型の駅にしては治安はかなり良い。またここ数年でさらによくなっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性と治安を高いレベルで両立している。 |
2023年5月 天王寺駅
ああさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札までの距離があまり遠くないので、とても良かったです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにモールや映画館があるのでとても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モールがあるので、その中に飲食店は多かったイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は小さめですが、ありました。エレベーターなどはあったので、子育てには優しめかもです |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に悪かったりとかはなかったような気がします |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特に詳しくは分からないですが、住みやすそうではあります。 |
Dorf天王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1DK | 南 | 26 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年6月 | 2階 | 1DK | 北 | 23 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年4月 | 2階 | 1DK | 南 | 28.85 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年1月 | 1階 | 1DK | 南 | 48 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年11月 | 1階 | 1DK | 南 | 48 | |
|
|
|
|
|
|
…残り20件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■大阪市阿倍野区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■天王寺駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20～48㎡｜36㎡ | 70,833円｜6,792円/坪 |
| 2階～2階 | 23～29㎡｜26.71㎡ | 56,352円｜7,021円/坪 |
| 3階～3階 | 28.5～28.5㎡｜28.5㎡ | 62,500円｜7,250円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.5～48㎡｜29.36㎡ | 60,352円｜6,882円/坪 |
| 東向き | 20～48㎡｜34㎡ | 70,000円｜7,328円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23～28.5㎡｜24.83㎡ | 56,333円｜7,635円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
