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賃貸

SWISS天王寺2

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 551
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賃料履歴 2020年～: 166件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 60,695円
平均坪単価 ＠8,709円
平均m²単価 ＠2,635円
上位専有面積 23.72m²：52件 24.23m²：44件 23.21m²：43件
上位間取り 1K：166件

SWISS天王寺2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2008年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立常盤小学校

  • 中学校区域

    大阪市立文の里中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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SWISS天王寺2の【賃貸】物件情報

SWISS天王寺II
SWISS天王寺II
賃料(管理費)
6.2万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.23m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
北
詳細を見る
SWISS天王寺II
SWISS天王寺II
賃料(管理費)
6.2万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24.23m²
間取り
1K
所在階
10階
向き
北
詳細を見る
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SWISS天王寺2の口コミ・評判

2023年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】寝てたりして乗り過ごしてもなんとかなる！あべのハルカスやキューズモールなど近くに色々な店がある
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あべのハルカスやキューズモールなど買い物出来る場所が多い駅員さんも道を聞けば優しく教えてくれたり、治安は良い
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あべのハルカスがあるから色々な飲食店にいける
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】近くに私立の学校が多いが多く遊びに行けるところもある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 天王寺駅

しーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR環状線はよく止まります！御堂筋線と谷町線は基本大丈夫です！電車は基本平日5分おきぐらいに一本くるので待ち時間とかないです！
生活利便施設の充実
5 		メリット トイレとか電話とかあるし、近くは栄えてるので問題なし！
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店はたくさんあるので問題ないと思います！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安はとてもいいので安心できると思います。
治安
5 		メリット 凄くいいけどたまにヤンキーみたいな人がいます
コストパフォーマンス
5 		メリット 環境抜群！お金がある人にはおすすめって感じです！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・171文字）

2023年8月 天王寺駅

むむさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ５分に一回は電車が来るので、乗り遅れても大丈夫なの所がいいなと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出た瞬間に雑貨屋さんやコンビニ、お惣菜屋さんがあるから買い物に困らない
飲食店の充実
5 		メリット 駅から徒歩10秒の所にあるショッピングモールの中にスタバやカフェが沢山ある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 高校の私立が多いイメージがある。トイレも多機能トイレが絶対あるイメージ
治安
4 		メリット 都会の中でも比較的に酔っ払いが少ないと思う
コストパフォーマンス
2 		メリット 少し歩けばショッピングモールや飲食店が沢山ある所が楽だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2022年1月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 天王寺駅は吹き抜けの天井が印象的な駅です。周辺には商業施設や百貨店、他の電車への接続などあ……

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（残り133文字）

2021年10月 天王寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄や私鉄に乗り換えられる大阪南の心臓部になっています。環状線を回ることもできますし、奈……

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（残り121文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

SWISS天王寺2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 5階 1K 24.23
2024年9月 5階 1K 南 23.72
2024年9月 5階 1K 南 23.21
2024年9月 6階 1K 南 23.72
2024年9月 9階 1K 北 23.21

…残り161件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市阿倍野区三明町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市阿倍野区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■天王寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 23.21～24.23㎡｜23.72㎡ 60,187円｜8,389円/坪
3階～4階 23.21～24.23㎡｜23.56㎡ 59,050円｜8,284円/坪
5階～6階 23.21～24.72㎡｜23.83㎡ 60,833円｜8,441円/坪
7階～8階 23.2～24.72㎡｜23.71㎡ 60,097円｜8,380円/坪
9階～10階 23.21～24.72㎡｜23.91㎡ 61,347円｜8,486円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.21～24.72㎡｜23.88㎡ 60,991円｜8,446円/坪
東向き 23.72～24.23㎡｜23.97㎡ 60,750円｜8,379円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 23.2～24.72㎡｜23.75㎡ 60,509円｜8,423円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 166 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    SWISS天王寺II

    SWISS天王寺IIの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目
    交通 JR阪和線 美章園駅 徒歩8分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 342
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    SWISS天王寺II SWISS天王寺II 6.2万円
    (7,000円)    		 無 無 24.23m² 1K 6階 北
    SWISS天王寺II SWISS天王寺II 6.2万円
    (7,000円)    		 無 無 24.23m² 1K 10階 北
  • 賃貸

    スイス天王寺2

    住所 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目
    交通 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩9分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 9
    アクセス数 8
  • 賃貸

    スイス天王寺1

    住所 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目
    交通 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩9分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 2
    アクセス数 401
  • 賃貸

    メゾン天王寺II番館

    住所 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目1番6号
    交通 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩7分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 9
    アクセス数 331
  • 賃貸

    レオパレスサンライト

    レオパレスサンライトの外観
    住所 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目13番13号
    交通 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩18分
    築年数 2010年3月
    総戸数 9戸
    口コミ数 7
    アクセス数 526
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスサンライト レオパレスサンライト 6.9万円
    (7,500円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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