アークアベニュー阿倍野
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
91
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 56件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 93,125円 |
| 平均坪単価 | ＠7,552円 |
| 平均m²単価 | ＠2,284円 |
| 上位専有面積 | 35.97m²：22件 45.81m²：18件 42.77m²：14件 |
| 上位間取り | 1LDK：56件 |
アークアベニュー阿倍野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄南大阪線／大阪阿部野橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大阪阿部野橋駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2015年10月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立丸山小学校
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中学校区域
大阪市立松虫中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アークアベニュー阿倍野の口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】乗り換えが便利、色々アクセスが良い 御堂筋線が通っているのがすごく強いショッピングモールも駅も必要なものが全て揃っている。住みやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ショッピングモール直結が良い 美桜へはエスカレーターで1本でいける中央改札から御堂筋への乗り換えまでが綺麗 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ミオもあって種類が豊富 ラーメン屋ドリアなどバリエーションが豊富で楽しめる |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺動物園も近くていいと思う。てんしばもあって子供連れには最適 主要部にも直ぐに行けて住みやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 天王寺駅
ねむむさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR大阪環状線だけでなく、大阪メトロ御堂筋線、谷町線など多くの路線が乗り入れていて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北側が天王寺区、南側が阿倍野区で、駅の近くには百貨店やショッピングモールなどがある一方で、少し離れると懐かしさを感じる閑静な住宅街がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにあべのキューズモールがあるので基本なんでも手に入る |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪城公園が近く、子供もめいいっぱい遊べる |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに子育て世帯が多いので比較的安全で治安が良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会の割に家賃相場が比較的安く、住みやすい |
2023年8月 天王寺駅
JRFさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRだけではなく近鉄や大阪メトロも利用できるので便利です。 改札を入ればすぐ天王寺駅に乗り入れる路線の行き先表示板があるので、どれに乗ればいいのかわかりやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに複合商業施設がいくつかあり、飲食店やアパレルショップなどさまざまなお店があるので雨の日のお出かけにも最適です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店街がたくさんあり、食べたいものを食べることができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにてんしばという広い芝生があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼夜問わず人通りが多い上に交番もあるので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | たくさんの路線が乗り入れてるため利便性は抜群です。 |
2022年8月 天王寺駅
ゆめさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線に乗り換えできる。大阪駅方面にも行きやすいし、奈良方面にも行きやすい。和歌山方面は始発なので座れる。快速がとまる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのMIOは飲食店豊富。メジャーなアパレルショップあり便利。同じビルにスターバックスも2件はいっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの居酒屋やカフェなど種類が豊富。席数も比較的多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供がいないので学校などは意識してないので不明。てんしばが駅前にあるので芝生でピクニックしてる家族は多い。治安は比較的いいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅付近は大通りもあり街灯もあり明るい。夜女性一人でも問題ない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 比較的住みやすい。どこにいくにもアクセスが便利。 |
2022年8月 天王寺駅
シーザーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅からは、奈良、和歌山、京都といった関西の主要観光地に行くこともできます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ミオを始めとした多くの大型商業施設が軒を連ねている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもあるので、その時の気分に応じたものが選べる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大阪星光学院や四天王寺学園など賢い高校がある |
| 治安 |
1 |
メリット | 人の目が多いのでそうそう大胆な行動は取れない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでも揃っていることを考えると、妥当。 |
アークアベニュー阿倍野の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 11階 | 1LDK | 東 | 42.77 |  |
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| 2024年6月 | 10階 | 1LDK | 東 | 42.77 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1LDK | 西 | 45.81 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1LDK | 西 | 45.8 | |
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| 2024年4月 | 6階 | 1LDK | 西 | 45.81 | |
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…残り51件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市阿倍野区阿倍野筋の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.97～45.81㎡｜40.45㎡ | 89,071円｜7,314円/坪 |
| 4階～5階 | 35.97～45.81㎡｜43.23㎡ | 93,400円｜7,164円/坪 |
| 6階～7階 | 35.97～45.81㎡｜41.76㎡ | 93,333円｜7,427円/坪 |
| 8階～9階 | 35.97～45.81㎡｜40.13㎡ | 92,875円｜7,701円/坪 |
| 10階～11階 | 35.97～45.81㎡｜40.44㎡ | 97,583円｜8,013円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 42.77～45.81㎡｜42.97㎡ | 96,666円｜7,439円/坪 |
| 西向き | 35.97～45.81㎡｜40.64㎡ | 91,725円｜7,513円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35.97～35.97㎡｜35.97㎡ | 96,000円｜8,823円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
