ハイグレード篠崎２
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
1884
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 49,906円 |
| 平均坪単価 | ＠3,109円 |
| 平均m²単価 | ＠941円 |
| 上位専有面積 | 50.4m²：22件 54.7m²：4件 50.41m²：2件 |
| 上位間取り | 2LDK：32件 |
ハイグレード篠崎２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR宇都宮線／雀宮駅 徒歩30分
JR宇都宮線／雀宮駅 バス5分
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利用可能路線
『雀宮駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線
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所在地(住所)
栃木県宇都宮市城南3丁目3-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1994年9月
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総戸数
18戸
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小学校区域
宇都宮市立横川西小学校
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中学校区域
宇都宮市立陽南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイグレード篠崎２の口コミ・評判
2013年1月
ひろちんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | ぎりぎり宇都宮環状線の内側で、4号線にも出やすく、インターパークまでは裏道を使わなくとも、10分で行けます。宇都宮駅までは、車で30分弱。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 共用部は、築年数が結構たっていますのでそれなりです。通路の電灯・ごみの整理などは不動産会社様が定期的に来て点検・整理されています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 重量鉄骨・外壁も重厚で、音漏れがほとんどせず、暖房等の効きも良いです。日当たりも南に向いてますので、とっても良いです。間取りは、2LDKと値段相応で、ファミリー向けに良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近くに定食屋・ラーメン屋・居酒屋関連がぽつぽつとありますが、味は･･･微妙なので、栃木という土地柄、車で行けば好きなお店にすぐ行けると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | ちょうどスケート場の近くで、別に公園が近くに2～3箇所有り、散歩には良いと思います。近隣は、結構家族連れが多く住んでおり、国道からも距離があるため、夜も静かにすごせます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
piさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 徒歩圏内に保育園が充実しているので保育園問題には困らなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 雀宮駅
なおさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心までのアクセスも良く、運行ダイヤも程よい間隔でくる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにコンビニや居酒屋があり、買い物や友人と飲むときに便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩１０分くらいのところにほっともっとがあり、利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅構内のトイレに多目的スペースがあったように思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は比較的静かで、通りやすい場所だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺の家賃相場を調べた事はないが、自宅の価格と比較すると高くはないと思う。 |
2023年8月 雀宮駅
いつさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通の便は悪くなく、そこそこの頻度で電車が来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 図書館が近いためかなりありがたいので利用しやすい |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 必要最低限の飲食店はあるので生きては行ける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供を育てるのはかなり楽でよく環境である |
| 治安 |
5 |
メリット | 近所の人がみな優しく、治安はかなり良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都市部に比べてかなり安いので生活はしやすい |
2022年5月 雀宮駅
ゆーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 宇都宮駅の隣なので、都市部へのアクセスも良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は閑静な住宅街が並んでいます。また、人気のエリアなのか新築のアパートや持ち家がたくさん建っています |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マックが駅から10分ほどの場所にあります。また駅の真前に庄屋があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の真前に綺麗な高校があります。公園も多く治安もいいです |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体が新しく、駅前も再開発されているのかとても綺麗です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 宇都宮駅前と比較するととても土地が安く、ファミリー層にはとてもすみやすい街と思います |
2022年5月 雀宮駅
K3216さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR宇都宮線宇都宮駅の隣の駅「雀宮駅」、都心までは在来線で２時間弱、宇都宮駅へ進み新幹線を利用すると１時間少々であり地方都市としては許容範囲と考える。私自身過去に渋谷近郊へ通勤経験があり、普通の２番電車を利用していたが、始発（宇都宮駅）の次の駅なので乗車してしまえば眠って通えるので楽な通勤との印象がある。（同様の通勤者も最近は増加しているようである。） バスの本数は通勤時間帯は１時間に３～４本であり地方としては妥当なところと考える。タクシーも不自由に感じることはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 国道４号線から約３００メートル東進する分かりやすさは良い。（４号線からの通りは電柱も地下埋設となり奇麗になっている。）昔は西口しかなかったが、東口が出来て以来駅舎も整備され駐車場環境も良くなった。 西口には、コンビニ、居酒屋、郵便局、歯科医等小さな駅のわりに充実していると考える。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西口に居酒屋が数件あり、小さな駅としては十分と考える。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレ、エレベーター、エスカレーター、階段手すり等は設置されており妥当と考える。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 県都でもあり、治安は良いと考える。駅、駅周辺も汚い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 県都宇都宮市の南端の町であるため、市街地と比較すると家賃は安いので良いと考える。日常生活の移動手段は殆ど自家用車という方が多いので生活に対する駅の影響度は少ないと考える。 |
ハイグレード篠崎２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50.45 |  |
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| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50.65 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 54.7 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | 54.7 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 50.41 | |
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…残り27件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■宇都宮市城南の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■雀宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 50.4～54.7㎡｜51.01㎡ | 49,571円｜3,216円/坪 |
| 2階～2階 | 50.4～54.7㎡｜50.79㎡ | 50,636円｜3,299円/坪 |
| 3階～3階 | 50.4～54.7㎡｜51.03㎡ | 49,500円｜3,209円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.4～54.7㎡｜50.94㎡ | 49,906円｜3,241円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
