リロケーション一括問い合わせ

リロケーション・当サービスのご説明

不動産を期間限定で貸したい方向けに、複数の不動産会社に一括相談できるサービスです。

転勤・海外赴任やご子息の通学などの理由で一時的に住みかえるため、期間限定で不動産を貸し出したい、という方に適しています。入居者募集や契約業務、定期巡回などの管理業務を不動産会社がサポートします。
「定期借家権制度」（土地や建物を賃貸にあてても、一定期間経過後に返却してもらえる制度）により、安心して貸し出すことができます。

例えば、住宅ローンを利用し、分譲マンションや一戸建てを購入したにもかかわらず、転勤などの理由から引っ越しをせざるをえない場合、引っ越しにより空家になる大切な我が家を貸し出すことにより、その賃料を住宅ローンの返済や引っ越し後の家賃などにあてることができ ます。

また、大切な我が家を貸し出したくないという方向けに、定期巡回サービスを取り扱っている不動産会社もありますので、相談してみるとよいでしょう。

【ご所有のマンション・アパート・ビル・一戸建ての一括査定をご利用の前に必ずお読みください。】
一括査定サービスをご利用いただくには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。
HOME4Uに移動後は、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが提示する「利用規約」が適用されます。

お問い合わせ後の一般的な流れ

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サービス参画会社（一部の不動産会社を抜粋）

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リロケーション一括査定のポイント

１．賃貸に出す期間や、条件等を確認しておく。

「転勤や海外赴任の期間だけ貸し出したい」、「相続した不動産で、2年後には、住み始めたい」等、一定期間だけ、賃貸し、その後は、確実に、賃借人に退去してもらい、自分で利用したいというご事情から、リロケーションを選択される賃貸オーナー様が多くいらっしゃいます。
また、貸し出す期間によっても、賃料は変わってきます。やはり、短すぎる期間では、賃料はどうしても低くなってしまいます。
賃料と、自分の都合のバランスを考えて、期間を決めるようにしましょう。

２．得意分野や実績を聞き、留守宅管理を任せられる会社を見つける。

リロケーションで、不動産を借りたいという人は、通常の賃貸物件を探している人に比べると少ないといえます。 そのため、一時的な賃貸として、貸し出すには、リロケーションの集客力やノウハウを持っている不動産会社に任せることが重要です。

また、「ファミリータイプの物件に強い」、「このエリアの物件に強い」等、各不動産会社によっても、得意なエリアや物件種別も異なります。
査定価格に関しても、物件を見るポイント・システムの違い、抱えている顧客、広告手法、予算等も各社により、異なり、賃貸不動産の査定価格も変わってきます。
各不動産会社の提案を聞き、一番信頼できると思うパートナーを見つけることが重要です。

３．誠実で、良いコミュニケーションを取れる不動産会社にお任せする。

賃貸物件が増加し続けている中で、入居者を募集し、無事契約、その後の管理運営をしていくには、ノウハウや経験が必要です。
賃貸仲介を中心に、不動産業を営んでいる会社でも、リロケーションを取り扱っている会社はそう多くありませんので、リロケーションにより、入居者を募集し、その後の管理、退去の手続きをしていくには、実績やノウハウがの要素がとても重要になります。

また、海外転勤等で、貸し出す物件から、遠く離れてしまう場合には、なかなか直接会ってのコミュニケーションを取ることが難しくなりますので、電話やメールでの対応がしっかりしているかどうかも確認して、リロケーションをお願いする不動産会社を決めましょう。

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