エスリード三宮フラワーロードの外観
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エスリード三宮フラワーロードの外観
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エスリード三宮フラワーロードの外観
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エスリード三宮フラワーロードの外観
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エスリード三宮フラワーロードの外観
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エスリード三宮フラワーロードの外観
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エスリード三宮フラワーロードの外観
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エスリード三宮フラワーロードの外観
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エスリード三宮フラワーロードの外観
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エスリード三宮フラワーロードの外観
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エスリード三宮フラワーロードの外観
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エスリード三宮フラワーロードの外観
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エスリード三宮フラワーロードの外観
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エスリード三宮フラワーロードの外観
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エスリード三宮フラワーロードの外観
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エスリード三宮フラワーロードの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:83件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 1798件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約209万円/坪 賃料:約10474円/坪 利回り:約6.03％ |
| 偏差値ランキング |
神戸市中央区 |
エスリード三宮フラワーロードの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／三ノ宮駅 徒歩7分
ポートアイランド線／貿易センター駅 徒歩8分
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利用可能路線
『三ノ宮駅』 阪急神戸本線 阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線 神戸市営地下鉄山手線 神戸市営地下鉄海岸線 ポートアイランド線
『貿易センター駅』 ポートアイランド線
-
所在地(住所)
兵庫県神戸市中央区磯辺通4丁目2-14 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付15階建
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築年月
2000年11月
-
総戸数
229戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央小学校
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中学校区域
布引中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エスリード三宮フラワーロードの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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エスリード三宮フラワーロードの【賃貸】物件情報
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エスリード三宮フラワーロードの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
・三宮駅から徒歩10分。 ・神戸の中心地なのでショッピング・飲食にも不自由ない。 ・平坦な道で上り坂もない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
・高フロアからは神戸港も六甲山も望める。 ・コンビニやファーストフード店も近隣に多数。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
・築年数も浅く内装もキレイ。 ・騒音面などにも細かく対応している印象。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | ・エアコンが故障した際には無償でスムーズに対応してくれた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
・徒歩10分でどんな買い物も出来る。 ・コンビニやクリーニング店も徒歩2分。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
・病院や診療所は数件ある。 ・マンション内の不要なコミュニティーはない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】とても素晴らしい街！降りたら直ぐにたくさんの買い物できる場所があります。センター街まで行くと王道によく聞く名前のお店がズラリ。歩いているだけで楽しいです。毎日行くと飽きますがね。駅も広すぎずちょうど良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 阪神線・阪急線・JR線・市営地下鉄といろいろアクセスできて、どこにでも便利にいける感じです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 緑の豊かな公園が、徒歩圏内にありますので、癒されます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | エントランスのデザインは良いし、宅配ＢＯＸなど共用施設が使いやすいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 小綺麗で暮らしやすいレイアウトです。トイレと風呂が別々なのも良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | いろんなファーストフード店に通いやすいので、嬉しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 保育園は送迎バスが来てくれるので、本当に助かります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【三ノ宮駅・神戸三宮駅・三宮駅・三宮・花時計前駅に対する口コミ】神戸の主要駅であり、周辺にはセンター街やミント神戸、阪急百貨店、神戸大丸など兵庫県内随一の繁華街がある。また、駅より南側（海側）へはさんちかと呼ばれる地下街（また地下道）を通って行くことができるため、雨の日も濡れる心配がほとんどない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 三ノ宮駅
あーるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 出口が多く色んなとこから出れてとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 兵庫の1番の都会なのもあって、とても建物が充実しています近くにセンタープラザなどもあり買い物にはとてもいいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実しています駅を出てすぐにあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅からの階段にエレベーターがしっかり設置されています |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよくお店の人柄もいいですし皆さんも道を教えてくれたりととても親切です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会なのもありとてもいい場所が多いです。 |
2023年1月 三ノ宮駅
りんごさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪と繋がる阪神JR阪急が利用できる・主要駅・電車の本数が多い・タクシー乗り場がありいつもタクシーがたくさんとまっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 神戸阪急、マルイ、ミント神戸等買い物施設が充実している・歯医者眼科その他病院がたくさんある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋もたくさんありランチに使用できるカフェも充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マルイの中のお手洗いには授乳室がある・おむつ替えシートや子供用の椅子もある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番がある・夜でも人通りが多く明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店がたくさんあり電車も多いので住みやすい |
2022年8月 三ノ宮駅
みやさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、阪神、阪急の駅が交差していて、利便性は抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設、商業施設は非常に充実しています。ショッピング目的でも一日では足りないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店も非常に多く、有名店も数えきれないほどあります。リーズナブルなものも多いので、どの層でも楽しめるかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレやエレベーター、スロープなど基本的なものは一通りある印象です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番がありますので、大きな街の治安機能は効いている印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田や東京ど真ん中に住むのと比べれば安い値段で歓楽街で住めると思います。 |
2022年7月 三ノ宮駅
あいりさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新快速、快速が止まる。都会なので乗り遅れてもすぐに次の電車が来る。西明石方面の終電が遅くまである |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、飲食店、アパレル関係の店が多く、遊びに来るにはぴったり |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | SNSで有名なお店や、写真映えするお店が沢山ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがある、エレベーターが設置されている |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察が定期的に見回っていて安心出来る。歓楽街が有る |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コンビニやスーパーが徒歩数分にあるので住みやすいと思う。 |
エスリード三宮フラワーロードの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市中央区ランキング
 位(655物件中) |
神戸市中央区磯辺通ランキング
位(9物件中) |
三ノ宮駅ランキング
位(394物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,260万円
推定相場坪単価209万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,354 ～ 1,386万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,291 ～ 1,354万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,228 ～ 1,291万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,165 ～ 1,228万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,102 ～ 1,165万円 | 87.5～92.5％ |
エスリード三宮フラワーロードの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 神戸市中央区 | 173位 | / 558物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区磯辺通 | 4位 | / 9物件中 |
| 三ノ宮駅 | 92位 | / 259物件中 |
| 貿易センター駅 | 15位 | / 26物件中 |
坪賃料ランキング
| 神戸市中央区 | 35位 | / 465物件中 |
|---|---|---|
| 神戸市中央区磯辺通 | 1位 | / 9物件中 |
| 三ノ宮駅 | 24位 | / 218物件中 |
| 貿易センター駅 | 5位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エスリード三宮フラワーロードの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 12階 | 1K | 北東 | 角部屋 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 9階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年3月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年4月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2024年1月 | 2024年2月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2024年1月 | 2024年2月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2023年12月 | 2023年12月 | 11階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 12 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2023年7月 | 2023年9月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 15 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2023年6月 | 2023年10月 | 9階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 17 | 2023年5月 | 2024年1月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 19 | 2022年11月 | 2023年10月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 20 | 2022年10月 | 2023年7月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 21 | 2022年8月 | 2022年10月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2022年6月 | 2022年6月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 23 | 2022年5月 | 2022年5月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 24 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | ||||||||||
| 25 | 2022年4月 | 2022年4月 | 13階 | 1K | 東 | |||||||||
| 26 | 2021年8月 | 2021年9月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 27 | 2021年2月 | 2021年2月 | 7階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2020年10月 | 2021年2月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 29 | 2020年9月 | 2020年10月 | 13階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 30 | 2020年6月 | 2020年7月 | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 31 | 2020年3月 | 2020年4月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 32 | 2020年3月 | 2020年5月 | 13階 | 1K | 西 | |||||||||
| 33 | 2020年3月 | 2020年3月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 34 | 2020年2月 | 2020年2月 | 12階 | 1K | 北 | |||||||||
| 35 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 36 | 2019年12月 | 2019年12月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 37 | 2019年12月 | 2020年5月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 38 | 2019年12月 | 2020年6月 | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 39 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 40 | 2019年10月 | 2019年11月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 41 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 42 | 2019年10月 | 2019年10月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 43 | 2019年7月 | 2019年8月 | 11階 | 1K | 北 | |||||||||
| 44 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 45 | 2019年6月 | 2019年6月 | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 46 | 2019年2月 | 2019年7月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 47 | 2019年2月 | 2019年2月 | 15階 | 1K | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 48 | 2019年1月 | 2019年1月 | 11階 | 1K | 東 | |||||||||
| 49 | 2019年1月 | 2019年2月 | 15階 | 1K | 東 | |||||||||
| 50 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 51 | 2018年12月 | 2018年12月 | 15階 | 1K | 東 | |||||||||
| 52 | 2018年12月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 53 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 54 | 2018年9月 | 2018年9月 | 14階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 55 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 56 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 57 | 2018年8月 | 2018年9月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 58 | 2018年7月 | 2018年10月 | 13階 | 1K | 東 | |||||||||
| 59 | 2018年7月 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 60 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 61 | 2018年4月 | 2018年5月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 62 | 2018年4月 | 2018年6月 | 10階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 63 | 2017年7月 | 2017年7月 | 11階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 64 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 65 | 2017年4月 | 2017年4月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 66 | 2017年3月 | 2017年6月 | 12階 | 1K | 東 | |||||||||
| 67 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 68 | 2017年1月 | 2017年1月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 69 | 2017年1月 | 2017年1月 | 4階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 70 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 71 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 72 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 73 | 2016年11月 | 2016年11月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 74 | 2016年10月 | 2016年11月 | 7階 | 1R | 東 | |||||||||
| 75 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
| 76 | 2016年1月 | 2016年8月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 77 | 2015年4月 | 2015年6月 | 9階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 78 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 79 | 2014年10月 | ー | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 80 | 2014年5月 | ー | 11階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 81 | 2014年2月 | ー | 11階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 82 | 2013年8月 | ー | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 83 | 2013年6月 | ー | 7階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り63件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 25.55㎡ | 5.81㎡ | 1,487万円 | ＠193万円 | ＠59万円 | 6,865円 268円 |
3,512円 137円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード三宮フラワーロードの売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区磯辺通の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三ノ宮駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 16.76～67.82㎡｜22.58㎡ | 1,346万円｜199万円/坪 |
| 4階～6階 | 18.92～18.92㎡｜18.92㎡ | 1,032万円｜180万円/坪 |
| 7階～9階 | 18.92～60.83㎡｜35.35㎡ | 2,069万円｜190万円/坪 |
| 10階～12階 | 18.92～21.02㎡｜19.71㎡ | 1,138万円｜191万円/坪 |
| 13階～15階 | 18.92～55.36㎡｜24.07㎡ | 1,340万円｜191万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.36～67.82㎡｜61.13㎡ | 3,304万円｜178万円/坪 |
| 東向き | 18.92～21.02㎡｜19.49㎡ | 1,136万円｜193万円/坪 |
| 西向き | 18.92～67.82㎡｜42.22㎡ | 2,565万円｜199万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 18.92～21.02㎡｜19.66㎡ | 1,127万円｜190万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エスリード三宮フラワーロードの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北 | 20.23 |  |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 東 | 18.92 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 21 | |
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| 2025年1月 | 12階 | 1K | 東 | 21 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北東 | 21.02 | |
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…残り1793件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード三宮フラワーロードの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市中央区磯辺通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 18～67.82㎡｜20.88㎡ | 60,610円｜9,758円/坪 |
| 4階～6階 | 16.76～21.02㎡｜19.82㎡ | 59,520円｜9,947円/坪 |
| 7階～9階 | 16.76～67.82㎡｜20.62㎡ | 61,616円｜9,999円/坪 |
| 10階～12階 | 16.76～21.02㎡｜19.57㎡ | 59,236円｜10,019円/坪 |
| 13階～15階 | 16.76～22㎡｜19.56㎡ | 58,580円｜9,901円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 16.76～64.19㎡｜21.13㎡ | 62,257円｜9,882円/坪 |
| 東向き | 16.76～67.82㎡｜19.84㎡ | 59,739円｜9,989円/坪 |
| 西向き | 18.92～67.82㎡｜24.7㎡ | 65,683円｜9,295円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 16.76～67.82㎡｜19.9㎡ | 59,396円｜9,905円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
