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中古

新大阪第１ダイヤモンドマンション

総合評価：

3.2 アクセス数： 14763

販売中物件：9件
賃貸募集中物件：11件

お気に入り更新日：2025/02/07

基本情報
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新大阪第１ダイヤモンドマンションの外観

画像提供：ハウスドゥ新大阪北

新大阪第１ダイヤモンドマンションの入り口

画像提供：ハウスドゥ新大阪北
新大阪第１ダイヤモンドマンションのエントランス

画像提供：ハウスドゥ新大阪北
新大阪第１ダイヤモンドマンションのエレベーター

画像提供：ハウスドゥ新大阪北
新大阪第１ダイヤモンドマンションの駐輪場

画像提供：ハウスドゥ新大阪北
新大阪第１ダイヤモンドマンションの外観

画像提供：ハウスドゥ新大阪北
新大阪第１ダイヤモンドマンションの前道含む外観

画像提供：ハウスドゥ新大阪北
新大阪第１ダイヤモンドマンションの１階部分

画像提供：ハウスドゥ新大阪北
新大阪第１ダイヤモンドマンションの１階部分

画像提供：ハウスドゥ新大阪北
新大阪第１ダイヤモンドマンションの外観

画像提供：ハウスドゥ新大阪北
新大阪第１ダイヤモンドマンションの外観
新大阪第１ダイヤモンドマンションの外観
新大阪第１ダイヤモンドマンションの外観
新大阪第１ダイヤモンドマンションの外観
新大阪第１ダイヤモンドマンションの外観
新大阪第１ダイヤモンドマンションの外観

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※一部の画像は「ハウスドゥ新大阪北」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:151件
賃料履歴	2014年～: 313件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:4件
推定相場	売買:約88万円/坪賃料:約6029円/坪利回り:約8.24％
偏差値ランキング	大阪市東淀川区 186物件中の順位

新大阪第１ダイヤモンドマンションの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／新大阪駅徒歩5分
阪急京都本線／南方駅徒歩15分
利用可能路線
『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　
『南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目13-43 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
築年月
1974年6月
総戸数
243戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
啓発小学校
中学校区域
中島中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市東淀川区小学校学区大阪市東淀川区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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新大阪第１ダイヤモンドマンションの【中古】販売情報本日、3人がこの物件を閲覧しました。

新着新大阪第一ダイヤモンドマンション

オーナーチェンジ

情報取得日:2025年02月04日

価格: 800万円

坪単価: 96.8万円

専有面積: 27.32m²

間取り: 1LDK

所在階: 5階

向き: -

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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新大阪第一ダイヤモンドマンション

オーナーチェンジ

価格: 830万円

坪単価: 94.0万円

専有面積: 29.16m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 北

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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割安新着新大阪第1ダイヤモンドマンション

情報取得日:2025年02月06日

価格: 880万円

坪単価: 80.4万円

専有面積: 36.18m²

間取り: 2DK

所在階: 9階

向き: 東

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 146万円割安

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新大阪第一ダイヤモンドマンションPR

価格: 900万円台

坪単価

専有面積

間取り: 2K

所在階

向き

マンション偏差値: 53

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割安新大阪第１ダイヤモンドマンション

価格: 1,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 317万円割安

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割安新大阪第一ダイヤモンドマンション

価格: 1,980万円

坪単価: 79.4万円

専有面積: 82.35m²

間取り: 3LDK

所在階: 8階

向き: 南東

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 380万円割安

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割安新大阪第一ダイヤモンドマンション

価格: 2,180万円

坪単価: 89.3万円

専有面積: 80.64m²

間取り: 4LDK

所在階: 9階

向き: 東

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 101万円割安

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新着新大阪第1ダイヤモンドマンション

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年02月04日

価格: 2,298万円

坪単価: 95.4万円

専有面積: 79.56m²

間取り: 3LDK

所在階: 6階

向き: 南西

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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新着新大阪第一ダイヤモンドマンション

情報取得日:2025年02月05日

価格: 2,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 3LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 53

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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新大阪第１ダイヤモンドマンションの【賃貸】物件情報

新大阪第一ダイヤモンドマンション 625

賃料(管理費): 4.5万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 37.75m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: -

: 詳細を見る

新大阪第1ダイヤモンドマンション

賃料(管理費): 4.5万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 29.16m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 西

: 詳細を見る

新大阪第1ダイヤモンドマンション

賃料(管理費): 4.5万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 27.08m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 西

: 詳細を見る

新大阪第1ダイヤモンドマンション

賃料(管理費): 4.8万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 24.84m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

新大阪第一ダイヤモンドマンション

賃料(管理費): 5.2万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 42.95m²

間取り: 2DK

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

新大阪第一ダイヤモンドマンション 1008

賃料(管理費): 6.7万円(-円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 34.71m²

間取り: 2DK

所在階: 10階

向き: 西

: 詳細を見る

新大阪第一ダイヤモンドマンション

賃料(管理費): 7万円(13,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 42.12m²

間取り: 2LDK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

新大阪第一ダイヤモンドマンション

賃料(管理費): 7.8万円(13,000円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 42.12m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

新大阪第1ダイヤモンドマンション

賃料(管理費): 9.5万円(-円)

敷金・礼金: 無・150,000円

専有面積: 42.07m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

新大阪第1ダイヤモンドマンション

賃料(管理費): 9.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・196,000円

専有面積: 44.47m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 北

: 詳細を見る

新大阪第1ダイヤモンドマンション

賃料(管理費): 9.8万円(-円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 42.07m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

新大阪第１ダイヤモンドマンションの口コミ・評判

2019年8月

モトキさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	JR新大阪駅、地下鉄の新大阪駅、阪急の崇禅寺駅にどれも10分以内で行ける。崇禅寺は鈍行しか止まらないので、注意。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	住宅地が多く、公園もあるので過ごしやすい。コンビニが多い。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	共有部分はきれいに掃除されている。管理人は話しやすい。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	入居直前にリフォームされていたので、部屋はとても綺麗。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	コンビニが多いので、軽い買い物には時間を問わず困らない。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	駅まで10分以内なので、学校や職場が遠くても通学・通勤しやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年11月

samappさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
暮らし・防災・子育て	3	メリット	JR新大阪駅、地下鉄の新大阪駅、阪急の崇禅寺駅にどれも10分以内で行ける。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年8月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新大阪駅に対する口コミ】ホームは広くて明るくて清潔感があります！スーパーも駅も近いしすみやすいと思うが。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新大阪駅に対する口コミ】新幹線乗り換えがすぐなので便利！手土産も買えるお店がたくさんあるので助かる！街頭は多く、比較的明るいかな？？人通りも多い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新大阪駅に対する口コミ】充実してて良い！！友達の家に行く前に大体手土産が揃う！
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【新大阪駅に対する口コミ】駅に多機能トイレは充実してた！でもどこも結構混むかなー。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【新大阪駅に対する口コミ】旅行や仕事でよく行きます。新大阪の駅構内はとても充実していて美味しいパンや551をいつも買うのを目的にしてます。駅の周りも商業施設が多いのでランチやディナーの目的地を調べれば複数の選択肢の中から選べます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月新大阪駅

のんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	御堂筋やJR、なんといっても新幹線が通っているというありがたさ。また、少し歩けば南方から阪急も乗ることが出来ます。
生活利便施設の充実	5	メリット	ユニクロ・ダイソー・スタバ・551などはある。
飲食店の充実	5	メリット	551やきやすのみたらし団子などお土産ものは充実
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅構内のトイレは新しく個数もありキレイな傾向。
治安	5	メリット	少し行けば、学校などの住宅がでてくるため子どもも住みやすい。
コストパフォーマンス	5	メリット	東京などと比べても家賃は安く、物価も関西は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・223文字）

2023年4月新大阪駅

みやさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	夕方はラッシュの時間帯でも比較的空いています。座れます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内にお土産やお弁当が売っているエリアがあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅構内にラーメン屋やカフェ、回転ずしなど飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレの数が多いです。エレベーターは表示がわかりやすく、見つけやすいです。
治安	5	メリット	新幹線が走っている時間帯は人通りが多く、街灯も多めです。
コストパフォーマンス	3	メリット	交通の便の良さを重視する方に向いています。物件は多めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・199文字）

2022年12月新大阪駅

お笑いさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新幹線の乗り換えのときは必ず利用します。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどは揃っている
飲食店の充実	4	メリット	低価格の飲み屋やチェーン店が何店舗かある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	教育機関が多い。保育園や小学校も少し歩くがある
治安	2	メリット	駅の近くなどは、遅くまでしている店もあるので、明るい
コストパフォーマンス	4	メリット	比較的、スーパーなどは安く感じる。駅から遠くなればマンションも安い

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・176文字）

2021年10月南方駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】オフィスが多く、飲食店も多くなっています。
すぐ近くに南方駅があるので乗り換えが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新大阪第１ダイヤモンドマンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新大阪駅ランキング

位
(214物件中)

南方駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,069万円

推定相場坪単価88万円/坪

推定相場㎡単価27万円/㎡

想定賃料　　13.5　～　14.9万円　（坪賃料：5,728円～6,331円）

表面利回り　8.24％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,224 ～ 2,276万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,121 ～ 2,224万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	2,017 ～ 2,121万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,914 ～ 2,017万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,810 ～ 1,914万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

大阪市東淀川区	141位	/ 177物件中
大阪市東淀川区東中島	37位	/ 38物件中
新大阪駅	186位	/ 202物件中
南方駅	85位	/ 94物件中

坪賃料ランキング

大阪市東淀川区	62位	/ 102物件中
大阪市東淀川区東中島	36位	/ 39物件中
新大阪駅	126位	/ 178物件中
南方駅	76位	/ 90物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円となります。

何年後

予測価格：2,039～2,144万円

※中央値：2,092万円

予測坪単価：89万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 58,180.53 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,393.51 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新大阪第１ダイヤモンドマンションの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2025年2月		9階	2DK	東	角部屋
2	2025年2月		7階	3LDK	南東	リフォームリノベーション
3	2025年1月	2025年2月	5階	1LDK	北西
4	2025年1月		9階	4LDK	東	リフォーム
5	2024年12月	2024年12月	3階	3LDK	南
6	2024年12月	2025年2月	6階	3LDK	南西	角部屋リフォームリノベーション
7	2024年10月	2025年1月	3階	3LDK	南
8	2024年10月	2024年12月	3階	1DK	東
9	2024年10月	2025年1月	3階	2K	西
10	2024年9月	2024年12月	8階	3LDK	南
11	2024年8月	2024年10月	8階	2DK	東	リフォーム
12	2024年8月	2025年1月	4階	1LDK	南	リフォーム
13	2024年8月	2024年8月	6階	1LDK	南	リフォームリノベーション
14	2024年7月	2024年7月	9階	4LDK	東
15	2024年4月	2024年5月	8階	2DK	東
16	2024年4月	2024年4月	11階	1SSLDK	南東	リフォーム
17	2024年4月	2024年5月	10階	1LDK	南	リフォーム
18	2024年3月	2024年4月	3階	2DK	東
19	2024年3月	2024年5月	8階	3LDK	南
20	2024年3月	2024年6月	2階	2DK	東
21	2024年3月	2024年4月	9階	1DK	東
22	2024年3月	2024年11月	5階	1LDK	西
23	2024年3月	2024年4月	9階	2DK	東
24	2024年2月	2024年5月	9階	2DK	東
25	2024年2月	2024年4月	9階	2DK	東
26	2024年2月	2024年4月	5階	1R	西
27	2024年1月	2024年2月	9階	2DK	東
28	2024年1月	2024年1月	10階	1LDK	南東
29	2023年12月	2024年2月	9階	4LDK	東
30	2023年12月	2024年10月	6階	1K	北西	リノベーション
31	2023年12月	2024年4月	4階	1R	南
32	2023年11月	2023年11月	10階	1LDK	南東
33	2023年11月	2023年12月	3階	2DK	東
34	2023年11月	2025年1月	5階	1LDK	北西
35	2023年10月	2024年3月	10階	1LDK	南東
36	2023年10月	2024年9月	9階	2DK	西
37	2023年10月	2023年11月	9階	2DK
38	2023年8月	2023年8月	5階	1K	南東
39	2023年7月	2023年9月	5階	1K	南東
40	2023年7月	2023年10月	9階	2DK	北
41	2023年7月	2023年9月	8階	1R	西	リフォームリノベーション
42	2023年6月	2023年12月	9階	4LDK	東
43	2023年6月	2023年7月	2階	1R	北西
44	2023年6月	2023年6月	2階	1R	北西
45	2023年5月	2023年6月	2階	1R	北西
46	2023年5月	2023年5月	2階	1R	北西
47	2023年5月	2023年6月	11階	2DK	東
48	2023年4月	2023年4月	3階	1DK	東
49	2023年4月	2023年4月	11階	1R	西
50	2023年4月	2023年6月	9階	4LDK	東
51	2023年3月	2023年4月	2階	1R	北西
52	2023年1月	2023年3月	8階	1R	北西	リフォーム
53	2022年12月	2023年1月	3階	2DK	東
54	2022年12月	2022年12月	4階	2DK	西
55	2022年9月	2022年9月	5階	2LDK	西
56	2022年9月	2022年9月	8階	1LDK	東	リフォームリノベーション
57	2022年8月	2022年10月	6階	2K	西
58	2022年5月	2022年7月	6階	2DK	北西
59	2022年5月	2022年7月	8階	1LDK	東	リフォーム
60	2022年2月	2022年3月	10階	2DK
61	2022年2月	2022年2月	5階	1DK	北	リフォーム
62	2022年1月	2022年2月	9階	1DK	西
63	2022年1月	2022年3月	5階	1DK	南
64	2021年10月	2021年10月	10階	1LDK	東	リフォーム
65	2021年7月	2021年8月	5階	1DK	南
66	2021年7月	2021年7月	9階	2K	西
67	2021年7月	2021年8月	8階	1LDK	東	リフォームリノベーション
68	2021年7月	2022年2月	8階	1LDK	東	リフォームリノベーション
69	2021年5月	2021年6月	8階	1LDK	南東	リフォームリノベーション
70	2021年4月	2021年6月	11階	1SSLDK	南東	リフォーム
71	2021年4月	2021年7月	5階	1DK	南
72	2021年3月	2021年4月	4階	2DK	西
73	2021年2月	2021年5月	5階	1K	南東
74	2021年1月	2021年4月	11階	3LDK	南東	リフォーム
75	2020年12月	2021年2月	2階	2SSSLDK	北西	角部屋リフォームリノベーション
76	2020年12月	2020年12月	11階	3LDK	南	リフォームリノベーション
77	2020年10月	2020年10月	8階	3LDK	南	角部屋リフォーム
78	2020年10月	2020年10月	9階	1SLDK	南	リフォームリノベーション
79	2020年8月	2020年10月	2階	3LDK	北西	角部屋
80	2020年8月	2020年10月	11階	1LDK	南	リフォームリノベーション
81	2020年8月	2020年11月	9階	1SLDK	南	リフォーム
82	2020年6月	2020年8月	6階	2K	東
83	2020年6月	2020年8月	6階	1R	東
84	2020年5月	2020年6月	8階	4LDK	南	角部屋
85	2020年5月	2020年7月	9階	2K	西
86	2020年4月	2020年5月	8階	2K	西
87	2020年3月	2020年5月	9階	3DK	南
88	2020年2月	2020年3月	8階	2DK	西
89	2020年2月	2020年2月	6階	1K	東
90	2020年1月	2020年2月	6階	1K	西
91	2019年12月	2020年12月	11階	3LDK	南東	リフォーム
92	2019年12月	2019年12月	7階	2DK	東
93	2019年11月	2020年2月	9階	2K	西
94	2019年11月	2019年12月	10階	2DK	東
95	2019年10月	2019年11月	6階	1K	西
96	2019年10月	2019年11月	9階	2DK	南東
97	2019年9月	2019年9月	7階	1DK	北
98	2019年8月	2019年9月	9階	2K
99	2019年5月	2019年8月	9階	2K	西
100	2019年2月	2019年2月	9階	2K
101	2018年12月	2019年1月	6階	2DK	北西
102	2018年10月	2019年1月	9階	2DK	西
103	2018年10月	2018年10月	5階	2K	西
104	2018年10月	2018年10月	6階	2K	西
105	2018年8月	2018年10月	5階	2K	西
106	2018年8月	2018年9月	8階	2DK	南東
107	2018年7月	2018年7月	2階	2DK	北東
108	2018年6月	2018年11月	6階	2K	南
109	2018年5月	2018年6月	3階	1LDK	北
110	2018年4月	2019年1月	9階	2DK	南
111	2018年3月	2018年4月	3階	1LDK	北東	角部屋
112	2018年3月	2018年4月	4階	2DK	南西
113	2018年3月	2018年3月	5階	2K	西
114	2018年1月	2018年1月	3階	1K	南東
115	2017年12月	2018年5月	9階	2K	北西
116	2017年12月	2017年12月	6階	2DK	東
117	2017年12月	2017年12月	3階	1K	南東
118	2017年10月	2017年11月	5階	1R	東
119	2017年9月	2018年5月	3階	1LDK	北
120	2017年9月	2017年9月	3階	1K	南東
121	2017年7月	2017年7月	3階	1K	南東
122	2017年6月	2017年7月	3階	1LDK	北
123	2017年5月	2017年6月	2階	2DK	南東
124	2017年5月	2017年6月	11階	1LDK	東	リフォームリノベーション
125	2016年12月	2017年1月	11階	2DK	東
126	2016年11月	2016年12月	2階	2DK	南東
127	2016年9月	2016年11月	6階	1R	東
128	2016年4月	2016年4月	9階	2DK	南
129	2016年3月	2016年7月	6階	1R	東
130	2016年3月	2016年8月	6階	2K	東
131	2016年2月	2016年3月	8階	2DK	西
132	2015年11月	2016年3月	6階	2DK	北
133	2015年11月	2015年12月	2階	1K
134	2015年10月	2015年11月	5階	2DK	南
135	2015年10月	2015年11月	6階	2DK	西
136	2015年9月	2015年11月	6階	2K	東
137	2015年7月	2015年8月	5階	1LDK	東
138	2015年7月	2015年11月	2階	1K
139	2015年4月	2015年6月	7階	3LDK	南	リフォーム
140	2015年4月	2015年4月	9階	2DK	南	リフォーム
141	2015年3月	2015年3月	6階	1R	東
142	2015年2月	2015年3月	3階	2K	北西
143	2015年2月	2015年2月	3階	2K	東
144	2015年1月	2015年2月	6階	1R	東
145	2015年1月	2015年5月	5階	1LDK	東	リフォーム
146	2014年2月	ー	3階	3LDK	南西
147	2013年9月	ー	2階	2DK
148	2013年9月	ー	10階	2DK	西
149	2013年7月	ー	3階	2DK	東
150	2013年6月	ー	3階	2DK	北
151	2013年6月	ー	2階	2DK
…残り131件
平均			6階				42.49㎡	5.56㎡	989万円	＠77万円	＠24万円	7,412円 174円	6,143円 144円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝新大阪第１ダイヤモンドマンションの売買相場緑線＝大阪市東淀川区東中島の売買相場青線＝大阪市東淀川区の売買相場新大阪駅の売買相場南方駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新大阪第１ダイヤモンドマンションの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市東淀川区東中島の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新大阪駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	22.01～86.6㎡｜42.73㎡	836万円｜64万円/坪
4階～5階	24.82～58.32㎡｜33.17㎡	782万円｜79万円/坪
6階～7階	27.08～82.35㎡｜40.28㎡	837万円｜68万円/坪
8階～9階	27.08～82.35㎡｜45.21㎡	1,176万円｜86万円/坪
10階～11階	26～82.35㎡｜50.52㎡	1,304万円｜85万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	22.01～82.35㎡｜51.59㎡	1,226万円｜78万円/坪
東向き	29.16～80.64㎡｜44.19㎡	1,062万円｜78万円/坪
西向き	27.08～58.32㎡｜31.15㎡	730万円｜78万円/坪
北・北東・北西向き	27.08～86.6㎡｜37.21㎡	811万円｜73万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	9	1	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	39	30	25	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	7	7	1	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	4	3	0	2	4	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	2	11	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	2	1	9	0	0	0
～1,000	27	17	50	1	0	0
～1,500	0	9	6	2	1	0
～2,000	0	8	0	5	0	0
～2,500	0	1	1	6	5	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

新大阪第１ダイヤモンドマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	6階	1K	北	29.16
2025年1月	10階	2DK	東	34.71
2025年1月	4階	1K	南	24.84
2025年1月	4階	1K		24.84
2025年1月	3階	2DK		42.12
…残り308件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝新大阪第１ダイヤモンドマンションの賃料相場緑線＝大阪市東淀川区東中島の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場新大阪駅の賃料相場南方駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■新大阪第１ダイヤモンドマンションの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市東淀川区東中島の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新大阪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	24.84～55.44㎡｜38.06㎡	60,397円｜5,279円/坪
4階～5階	24.84～44.46㎡｜34.96㎡	50,556円｜4,876円/坪
6階～7階	27.08～82.35㎡｜34.27㎡	49,740円｜4,916円/坪
8階～9階	27～44.03㎡｜32.51㎡	46,365円｜4,763円/坪
10階～11階	24.84～42.12㎡｜33.15㎡	52,952円｜5,360円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	24.84～82.35㎡｜35.39㎡	50,246円｜4,794円/坪
東向き	24.84～44.47㎡｜35.75㎡	51,546円｜4,840円/坪
西向き	27.08～55.44㎡｜31.64㎡	51,639円｜5,470円/坪
北・北東・北西向き	29.16～44.47㎡｜34.17㎡	53,500円｜5,171円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	99	9	23	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	50	52	67	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	24	36	71	0	0	0
～7.5	25	65	79	3	0	0
～10	0	5	3	0	0	0
～12.5	0	1	0	1	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
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周辺の中古マンション

中古

エステムコート新大阪８レヴォリス

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12番13号
最寄駅	阪急京都本線崇禅寺駅徒歩9分
築年月	2012年11月
階建	地上10階建
総戸数	78戸

口コミ数	8
偏差値	53
アクセス数	6192

中古

エスリード新大阪第８

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14番29号
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩4分
築年月	1999年3月
階建	地上11階建
総戸数	100戸

口コミ数	45
偏差値	53
アクセス数	8318
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,493万円 165万円 50万円

中古

エスリード新大阪

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14番30号
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩5分
築年月	1995年3月
階建	地上13階建地下1階
総戸数	110戸

口コミ数	83
偏差値	53
アクセス数	18479
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,816万円 133万円 41万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安オーナーチェンジエスリード新大阪第２	570万円	110.9万円	16.99m²	1K	2階	南	95万円割安
	割安エスリード新大阪第２	600万円	114.5万円	17.32m²	1K	2階	西	82万円割安
	割安オーナーチェンジエスリード新大阪第３	680万円	127.7万円	17.60m²	1K	7階	西	37万円割安
	オーナーチェンジエスリード新大阪第3	700万円	137.3万円	16.85m²	1K	6階	東	相応
	エスリード新大阪第3PR	700万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
	エスリード新大阪	750万円	141.7万円	17.49m²	1K	10階	東	相応
	オーナーチェンジエスリード新大阪第３	750万円	140.8万円	17.60m²	1K	3階	-	相応
	エスリード新大阪	950万円	207.9万円	15.10m²	1K	10階	-	相応
	エスリード新大阪	950万円	176.9万円	17.75m²	1K	13階	南	相応
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中古

シャンボール第３新大阪

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島4丁目1番11号
最寄駅	JR東海道本線新大阪駅徒歩7分
築年月	1980年10月
階建	地上8階建
総戸数	106戸

口コミ数	7
偏差値	～50
アクセス数	8186
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,905万円 90万円 28万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着シャンボール第3新大阪	600万円	85.9万円	23.08m²	ワンルーム	2階	西	評価中
情報取得日:2025年02月08日
	割安オーナーチェンジシャンボール第３新大阪	720万円	98.3万円	24.20m²	1LDK	5階	南	13万円割安
	新着シャンボール第3新大阪PR	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
情報取得日:2025年02月02日
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中古

エスリード新大阪第７

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目11番5号
最寄駅	JR東海道本線新大阪駅徒歩4分
築年月	1998年2月
階建	地上10階建
総戸数	80戸

口コミ数	13
偏差値	52
アクセス数	6847
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,900万円 137万円 42万円

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周辺の賃貸物件

賃貸

成光マンション

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目14番23号
交通	大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩5分
築年数	1978年9月
階建て	地上9階建

口コミ数	0
アクセス数	458

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	成光マンション	6.3万円 (-円)	無	130,000円	38.88m²	2DK	2階	東

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賃貸

第5国本エレガンス新大阪

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目17番27号
交通	大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩5分
築年数	1998年10月
階建て	地上6階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	792

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第5国本エレガンス新大阪	4.5万円 (4,000円)	無	50,000円	22m²	1K	3階	東

	第5国本エレガンス新大阪	4.5万円 (4,000円)	無	50,000円	22m²	1K	4階	東

	第5国本エレガンス新大阪	4.5万円 (3,000円)	無	50,000円	22m²	1K	2階	東

	第5国本エレガンス新大阪	4.5万円 (4,000円)	無	50,000円	22m²	1K	5階	東

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賃貸

シャルマン新大阪

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島3丁目5番7号
交通	大阪メトロ御堂筋線西中島南方駅徒歩9分
築年数	1996年2月
階建て	地上11階建
総戸数	35戸

口コミ数	16
アクセス数	1876

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャルマン新大阪	5.8万円 (8,000円)	無	1.5ヶ月	29.71m²	1K	3階	西

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賃貸

ノアーズアーク新大阪

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目11番7号
交通	大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩5分
築年数	1978年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	17
アクセス数	2538

賃貸

アイバレー新大阪

住所	大阪府大阪市東淀川区東中島1丁目12番7号
交通	JR東海道本線新大阪駅徒歩5分
築年数	1987年4月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	933

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アイバレー新大阪	3.6万円 (7,000円)	無	43,000円	25.04m²	1DK	2階	東

	アイバレー新大阪	3.9万円 (7,000円)	無	46,000円	23m²	1K	6階	東

	アイバレー新大阪	4万円 (7,000円)	無	47,000円	25.04m²	1DK	7階	-

	アイバレー新大阪	7万円 (7,000円)	無	77,000円	42.56m²	2DK	7階	北西

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周辺の新築マンション

新築

プレサンスレジェンド上新庄

価格	3,560万円～6,900万円
所在地	大阪府大阪市東淀川区上新庄一丁目7番4、二丁目347番4（地番）
交通	阪急京都本線「上新庄」駅徒歩8分
階建	地上14階建
総戸数	240戸
専有面積	41.36㎡～100.41㎡
間取り	【先着順】 2LDK・3LDK・3LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。／第5期 1LDK・2LDK・3LDK

スコア	4.2
投票数	9票
アクセス数	3816

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