サーパスシティ大久保駅前の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:105件 中古:43件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
宇治市 |
サーパスシティ大久保駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／大久保駅 徒歩4分
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利用可能路線
『大久保駅』 近鉄京都線
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所在地(住所)
京都府宇治市大久保町55-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2009年4月
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総戸数
110戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
サーパスシティ大久保駅前の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全43件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サーパスシティ大久保駅前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サーパスシティ大久保駅前の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】急行が止まります。京都市営地下鉄への乗り入れもでき、京都駅まで15分で行けます。住みやすさはわかりませんが、新しい家がどんどん建っています。空き家になってもすぐに 住み手がみつかります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【大久保駅に対する口コミ】駅高架下にスーパー、飲食店、歯科医あります。 すぐ近くにも様々なお店があります。歯科医、内科、心療内科、耳鼻科、眼科など医療機関充実 金融機関もたくさん集まっています。悪くないと思います。駅前に交番と自衛隊の駐屯地があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【大久保駅に対する口コミ】居酒屋充実しています。 夕方以降賑やかです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】子育て人気の地域らしく、近くの小学校は市内一のマンモス校です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【大久保駅に対する口コミ】通勤で毎日通っている駅で、よくこの駅で普通電車から急行電車に乗り換えている。 その理由として、急行でも大久保なら空いていることが多いというのと、階段を下りずにホームをはさんで乗り換えることができるからだ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【大久保駅に対する口コミ】急行が止まるので京都駅まで２０分弱で着くのが利便性が高いです。 ホームは２階にあり高架下に居酒屋や飲食店が多く、帰りに立ち寄って飲める場所が多いのはメリットです。 バスやタクシーのロータリーも広く乗り継ぎに便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大久保駅に対する口コミ】急行が止まるので非常に便利です。京都駅までも１５分程度で出ることができます。大阪まで行くには乗り換えが必要ですが、乗換駅までも比較的スムーズに出ることができます。駅近くにはスーパーもあるので助かっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 大久保駅
Fuujuyaさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が停車することにより、京都駅へ20分程度で行くことが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅下にスーパーやコンビニがあるので帰りに買い物が可能。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 鳥貴族とマクドナルドという有名チェーン店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園には恵まれている。エレベーター、エスカレータもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので、ある程度の治安は確保されていると感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性に関しては、その他の近隣地域よりは確保されていると感じることからコスパはいいのではないかと感じる。 |
2024年5月 大久保駅
ちかさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停車します。京都と奈良の中間に位置するので、どちらも行きやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にハーベスがあるので寄りやすいし、コンビニもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やファーストフード店、チェーン店などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園、学校の数が充実しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、自衛隊の駐屯地もあって安心感は高めです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさを考えると家賃とのバランスは取れています。 |
2022年2月 大久保駅
4.0
【メリット】 急行が止まる駅なので奈良にも京都にもアクセスしやすくなっています。また、駅を降りてすぐにス……
2022年1月 大久保駅
5.0
【メリット】 駅を、降りたらすぐ魚民や、鳥貴族、やたいや（お昼から空いてる）など、居酒屋さんが沢山ありま……
サーパスシティ大久保駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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宇治市ランキング
 位(113物件中) |
宇治市大久保町ランキング
位(9物件中) |
大久保駅ランキング
位(32物件中) |
サーパスシティ大久保駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年4月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 東 /北 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
サーパスシティ大久保駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | 80.52 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.03 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 71.37 | |
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| 2021年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 71.37 | |
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| 2020年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 71.37 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ大久保駅前の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■宇治市大久保町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■宇治市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.37～75.03㎡｜72.93㎡ | 132,857円｜6,027円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 80.52～80.52㎡｜80.52㎡ | 152,500円｜6,261円/坪 |
| 7階～7階 | 75.03～75.03㎡｜75.03㎡ | 133,333円｜5,875円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.37～80.52㎡｜74.72㎡ | 136,250円｜6,028円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
