パレステージ茅ヶ崎２の外観
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パレステージ茅ヶ崎２の外観
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パレステージ茅ヶ崎２の外観
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パレステージ茅ヶ崎２の外観
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パレステージ茅ヶ崎２の外観：外観写真☆
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パレステージ茅ヶ崎２のエントランス
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パレステージ茅ヶ崎２のエントランス
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パレステージ茅ヶ崎２のエントランス
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パレステージ茅ヶ崎２のエントランス
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パレステージ茅ヶ崎２のその他
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パレステージ茅ヶ崎２のその他
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パレステージ茅ヶ崎２のその他
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パレステージ茅ヶ崎２のその他：★茅ヶ崎駅徒歩6分★
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パレステージ茅ヶ崎２のその他：★茅ヶ崎駅徒歩6分★
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パレステージ茅ヶ崎２のその他：★茅ヶ崎駅徒歩6分★
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パレステージ茅ヶ崎２のその他：★茅ヶ崎駅徒歩6分★
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:129件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 55件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 推定相場 | 売買:約331万円/坪 賃料:約10663円/坪 利回り:約3.86％ |
| 偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
パレステージ茅ヶ崎２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／茅ケ崎駅 徒歩6分
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利用可能路線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
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所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目3-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2023年3月
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総戸数
131戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パレステージ茅ヶ崎２の【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パレステージ茅ヶ崎２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 茅ケ崎駅
ニックさん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が停まる 電車の出発音かサザンオールスターズ 希望の轍がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から歩いて役所やスーパーなどの商店に近い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 南口も北口も飲食店が充実していていいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレは構内 南口階段下ともにまあまあ綺麗 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街の雰囲気は明るく治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 近隣の街に比べると雰囲気がいいのはいいところ |
2022年5月 茅ケ崎駅
ラプラスさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心まで電車で約1時間で通勤、通学に便利です。 電車は東海道本線の急行が停まります。茅ヶ崎駅始発の相模線で厚木や海老名、相模原へも乗り換えなしで移動可能で便利です。 高速道路(中央道)の乗り口があり、東名高速へ直結している為、車移動にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストア(主にクリエイト)が近距離に点在し、各種病院も数多くあります。総合病院は、徳洲会、中央病院、市民病院、湘南東部総合病院が揃っています。イオンが2店舗あり、隣の平塚市には、ららぽーと、大藤沢市(隣の辻堂駅)には大型ショッピングモールのテラスモールがあり、各家電量販店も茅ヶ崎市、平塚市、藤沢市に揃っているので、困る事は無いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン店の種類と数は豊富です。 駅の北口、南口共に飲食店は個人店が多く、種類も豊富です。 駅ビルやイオンのフードコートには有名チェーン店もあり選ぶ楽しみや新たな店を見つける楽しみは多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | イオン、駅ビル(ラスカ)はエレベーターや障害者用トイレやオムツ替え台等の設備は整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 新築のマンションや戸建が増え空き地や農地が減っている事で以前に比べて治安は良くなったと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | サザンビーチがあり駅の南側は人気が高く、マンションや戸建には敷地内の玄関前等にシャワーが付いているところが多くあります。 食品や衣料品は安いお店が多い為、その点では暮らしやすいと思います。 おすすめのスーパーは業務スーパーで、衣料品店は洋服のタカハシが激安です。 |
2022年5月 茅ケ崎駅
カイポンさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京駅まで約１時間で行ける 通勤圏内と言える |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 都会には近い感じがするが 海や丘がありのどかな土地柄である 特に海は昔から有名です |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店などはそんなには 多くないので個人店が多いと 思います それはフレンドリーな お店が多いので気さくで有り 良い関係性が築ける |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校以上は多いが 保育園の数は多くない 待機児童も多いと聞いている 前項でも触れましたが海が近いので海岸の砂浜で遊ぶ事もできる |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良いように思われますが 海や丘街並みが良いからかもしれません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は家族向けが多いので 少し高めに感じます 食材なども高い感じがします |
2022年2月 茅ケ崎駅
5.0
【メリット】 東海道線沿いで通勤が便利。駅ビルや周辺施設も充実している。食品やレストラン、カフェ、衣料、……
パレステージ茅ヶ崎２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茅ヶ崎市ランキング
 位(347物件中) |
茅ヶ崎市十間坂ランキング
位(15物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位(340物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格3,003万円
推定相場坪単価331万円/坪
推定相場㎡単価101万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,228 ～ 3,303万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,078 ～ 3,228万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,928 ～ 3,078万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,778 ～ 2,928万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,628 ～ 2,778万円 | 87.5～92.5％ |
パレステージ茅ヶ崎２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 茅ヶ崎市 | 2位 | / 240物件中 |
|---|---|---|
| 茅ヶ崎市十間坂 | 1位 | / 13物件中 |
| 茅ケ崎駅 | 2位 | / 218物件中 |
坪賃料ランキング
| 茅ヶ崎市 | 10位 | / 95物件中 |
|---|---|---|
| 茅ヶ崎市十間坂 | 1位 | / 4物件中 |
| 茅ケ崎駅 | 8位 | / 86物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築1年11カ月) |
茅ヶ崎市ランキング
位(109物件中) |
茅ヶ崎市十間坂ランキング
位(2物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位(95物件中) |
パレステージ茅ヶ崎２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年3月） |
1階 | 西南西 |  |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 6階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
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| 6階 | 東北東 /北北西 | |
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| 7階 | 西南西 | |
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| 7階 | 西南西 | |
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パレステージ茅ヶ崎２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年12月 | 7階 | 1SLDK | 東 | ||||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 10階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 5 | 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||||||||
| 6 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
| 8 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
| 9 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
| 10 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 平均 | 4階 | 50.53㎡ | 8.58㎡ | 4,789万円 | ＠320万円 | ＠97万円 | 8,975円 177円 |
2,692円 53円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステージ茅ヶ崎２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■茅ヶ崎市十間坂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茅ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.79～44.64㎡｜38.21㎡ | 3,840万円｜336万円/坪 |
| 3階～4階 | 44.64～68.08㎡｜56.36㎡ | 5,222万円｜310万円/坪 |
| 5階～6階 | 44.64～67.53㎡｜56.08㎡ | 5,155万円｜309万円/坪 |
| 7階～8階 | 48.47～48.47㎡｜48.47㎡ | 4,780万円｜326万円/坪 |
| 9階～10階 | 31.79～31.79㎡｜31.79㎡ | 3,500万円｜363万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.64～68.08㎡｜54.01㎡ | 5,060万円｜313万円/坪 |
| 東向き | 48.47～48.47㎡｜48.47㎡ | 4,780万円｜326万円/坪 |
| 西向き | 44.64～67.53㎡｜56.08㎡ | 5,097万円｜305万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.79～31.79㎡｜31.79㎡ | 3,500万円｜363万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
パレステージ茅ヶ崎２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 66.56 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | 67.53 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | 67.53 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | 62.4 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 66.56 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステージ茅ヶ崎２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■茅ヶ崎市十間坂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茅ヶ崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■茅ケ崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.8～67.53㎡｜64.53㎡ | 196,000円｜10,052円/坪 |
| 3階～4階 | 31.79～67.53㎡｜56㎡ | 177,466円｜10,636円/坪 |
| 5階～6階 | 31.79～60.86㎡｜43.04㎡ | 152,181円｜11,889円/坪 |
| 7階～8階 | 32.56～62.4㎡｜56.46㎡ | 192,833円｜11,309円/坪 |
| 9階～10階 | 44.64～62.4㎡｜57.22㎡ | 197,000円｜11,422円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.56～67.53㎡｜54.71㎡ | 178,952円｜10,996円/坪 |
| 東向き | 31.79～66.56㎡｜44.64㎡ | 156,333円｜11,642円/坪 |
| 西向き | 32.56～67.53㎡｜58.86㎡ | 193,040円｜10,942円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
