パレステージ茅ヶ崎２の外観
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パレステージ茅ヶ崎２の外観
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パレステージ茅ヶ崎２の外観
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パレステージ茅ヶ崎２の外観
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パレステージ茅ヶ崎２の外観
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パレステージ茅ヶ崎２の外観：外観
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パレステージ茅ヶ崎２の外観：外観
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パレステージ茅ヶ崎２の外観：外観
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パレステージ茅ヶ崎２の外観：外観写真☆
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パレステージ茅ヶ崎２のエントランス
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パレステージ茅ヶ崎２のエントランス
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パレステージ茅ヶ崎２のエントランス
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パレステージ茅ヶ崎２のエントランス
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パレステージ茅ヶ崎２のエントランス：エントランス
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パレステージ茅ヶ崎２のエントランス：エントランス
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パレステージ茅ヶ崎２のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:129件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 55件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 推定相場 | 売買:約337万円/坪 賃料:約10690円/坪 利回り:約3.81％ |
| 偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
パレステージ茅ヶ崎２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／茅ケ崎駅 徒歩6分
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利用可能路線
『茅ケ崎駅』 JR東海道本線 JR相模線 JR湘南新宿ライン高海
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所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市十間坂1丁目3-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2023年3月
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総戸数
131戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
パレステージ茅ヶ崎２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パレステージ茅ヶ崎２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 茅ケ崎駅
まろんたんさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤快速を始めとした全ての快速が止まる、路線が東海道線と相模線しかない為わかりやすい、ホームは少し狭く感じるが横に長いので案外広いと思う、通勤時間は混むが、大体平塚が始発なことも多い為隣の茅ヶ崎は座れる率が比較的高いと思う、終電も東京などに向かう方は23時半が最終だが、奥に行く方は0時くらいまである、電車は始発時間は20分に一本程度、それ以外は10分に一本、通勤ラッシュの時間は3〜5分に一本来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札出てすぐに買い物施設のラスカ茅ヶ崎があり、有名どころが色々入っているので便利だと思う。スーパーは下にあるが少し品揃えは少ない。コンビニや、少し歩けばイトーヨーカドーもあるし、マクドナルドや、TSUTAYA、スターバックスなど大体生活でよく使う所は周りに揃っているため大変便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラスカ茅ヶ崎にはレストラン街があるし、出ればマクドナルドや、スタバそれ以外にも飲食店が充実してるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに駐輪場がある為学生たちはそこに自転車を止めおり、そこの自転車をのって学校に行ってるイメージ |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的にのどかで生活しやすい。静か、たまに駅で歌を歌ってる人などはいるけど、それ以外は比較的のどかで生活しやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 野菜などが安い、東京より基本的に物価は少し安いと思う。 |
2024年1月 茅ケ崎駅
yoshiさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 茅ヶ崎駅は東海道線と相模線が通じており、横浜方面や都心への通勤、休日の相模原方面へのレジャーなどに便利。市内を循環するコミュニティバスは運賃が安く高齢者を中心に多くの市民に利用されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 茅ヶ崎駅構内に併設されたラスカ茅ヶ崎店の他、イオンスタイル湘南茅ヶ崎、イオン茅ヶ崎中央店、イトーヨーカドーなど駅周辺には大きめの商業施設が目立つ。地元で親しまれているたまやなどローカルスーパーも数店ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 茅ヶ崎漁港水揚げの魚を使った飲食店から大手ファミレス、ファーストフード店、カフェまで色々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前や住宅地の周辺に数十人規模で利用できる保育園がいくつかある。継続利用だけでなく一時保育まで対応しているので急な時も安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察と連携した地域の夜間の見回り活動もあり、大きな事件や事故はとても少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺の新築の高層マンションは立地や設備の良さから初期費用や賃料が高めだが、それ以外は家賃や敷金が安価な物件も多く一人暮らしの人や学生も住みやすい。 |
2023年5月 茅ケ崎駅
やまさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ラスカが隣接されており通路も広く、とても良い駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣接されているラスカには雑貨から食べ物、服などなんでもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | みんなが知っている大体の食べ物はそれぞれの店舗にあり。種類が豊富でとても良い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 初めての親子でも分かりやすい構造なので迷ったりしない |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミは落ちていなく、比較的キレイな印象です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろんな系統の店があり、手頃価格で買えるものが多い |
2022年11月 茅ケ崎駅
そまのさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北口、南口ともにバスターミナル、タクシー乗り場がある。 改札内にNewDaysがある。 相模線始発である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラスカが併設しているため便利。また近くにはマック、バーミヤンなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラスカのレストランは美味しくて値段も手ごろ。 特にそばと寿司がおいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 茅ヶ崎小学校が近くにある。 相模線にのって高校に行く学生が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼夜ともに治安はいい。 駅北口付近に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はコスパがいい。 物価は駅周辺にしては安い |
パレステージ茅ヶ崎２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茅ヶ崎市ランキング
 位(347物件中) |
茅ヶ崎市十間坂ランキング
位(15物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位(340物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格4,784万円
推定相場坪単価337万円/坪
推定相場㎡単価102万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,142 ～ 5,262万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,903 ～ 5,142万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,664 ～ 4,903万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,425 ～ 4,664万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,186 ～ 4,425万円 | 87.5～92.5％ |
パレステージ茅ヶ崎２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 茅ヶ崎市 | 2位 | / 239物件中 |
|---|---|---|
| 茅ヶ崎市十間坂 | 1位 | / 13物件中 |
| 茅ケ崎駅 | 2位 | / 217物件中 |
坪賃料ランキング
| 茅ヶ崎市 | 10位 | / 94物件中 |
|---|---|---|
| 茅ヶ崎市十間坂 | 1位 | / 4物件中 |
| 茅ケ崎駅 | 8位 | / 86物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築1年10カ月) |
茅ヶ崎市ランキング
位(109物件中) |
茅ヶ崎市十間坂ランキング
位(2物件中) |
茅ケ崎駅ランキング
位(95物件中) |
パレステージ茅ヶ崎２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2023年3月） |
1階 | 西南西 |  |
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| 2階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 6階 | 西南西 /南南東 /東北東 | |
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| 6階 | 東北東 /北北西 | |
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| 7階 | 西南西 | |
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| 7階 | 西南西 | |
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パレステージ茅ヶ崎２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年12月 | 7階 | 1SLDK | 東 | ||||||||||
| 3 | 2024年11月 | 2024年12月 | 10階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 北東 | ||||||||||
| 5 | 2024年11月 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ||||||||||
| 7 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
| 8 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
| 9 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2024年4月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2024年3月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 平均 | 4階 | 48.94㎡ | 8.61㎡ | 4,680万円 | ＠323万円 | ＠98万円 | 8,736円 178円 |
2,620円 53円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステージ茅ヶ崎２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茅ヶ崎市十間坂の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ケ崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.79～44.64㎡｜38.21㎡ | 3,840万円｜336万円/坪 |
| 3階～4階 | 44.64～68.08㎡｜52.45㎡ | 4,970万円｜316万円/坪 |
| 5階～6階 | 44.64～67.53㎡｜56.08㎡ | 5,155万円｜309万円/坪 |
| 7階～8階 | 48.47～48.47㎡｜48.47㎡ | 4,780万円｜326万円/坪 |
| 9階～10階 | 31.79～31.79㎡｜31.79㎡ | 3,500万円｜363万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.64～68.08㎡｜50.5㎡ | 4,830万円｜319万円/坪 |
| 東向き | 48.47～48.47㎡｜48.47㎡ | 4,780万円｜326万円/坪 |
| 西向き | 44.64～67.53㎡｜56.08㎡ | 5,097万円｜305万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.79～31.79㎡｜31.79㎡ | 3,500万円｜363万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
パレステージ茅ヶ崎２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 66.56 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | 67.53 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | 67.53 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | 62.4 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 66.56 | |
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…残り50件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パレステージ茅ヶ崎２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■茅ヶ崎市十間坂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ヶ崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■茅ケ崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.8～67.53㎡｜64.53㎡ | 196,000円｜10,052円/坪 |
| 3階～4階 | 31.79～67.53㎡｜56㎡ | 177,466円｜10,636円/坪 |
| 5階～6階 | 31.79～60.86㎡｜43.04㎡ | 152,181円｜11,889円/坪 |
| 7階～8階 | 32.56～62.4㎡｜56.46㎡ | 192,833円｜11,309円/坪 |
| 9階～10階 | 44.64～62.4㎡｜57.22㎡ | 197,000円｜11,422円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 32.56～67.53㎡｜54.71㎡ | 178,952円｜10,996円/坪 |
| 東向き | 31.79～66.56㎡｜44.64㎡ | 156,333円｜11,642円/坪 |
| 西向き | 32.56～67.53㎡｜58.86㎡ | 193,040円｜10,942円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
