大崎ガーデンレジデンスの外観
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大崎ガーデンレジデンスの外観
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大崎ガーデンレジデンスの外観
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大崎ガーデンレジデンスの外観
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大崎ガーデンレジデンスの外観
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大崎ガーデンレジデンスの外観
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大崎ガーデンレジデンスの外観
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大崎ガーデンレジデンスの外観
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大崎ガーデンレジデンスの外観
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大崎ガーデンレジデンスの外観
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大崎ガーデンレジデンスの外観
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大崎ガーデンレジデンスの外観
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大崎ガーデンレジデンスの外観
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大崎ガーデンレジデンスの外観
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大崎ガーデンレジデンスの外観
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大崎ガーデンレジデンスの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 647件 |
| 口コミ | メリット:66件 デメリット:64件 特徴:23件 |
| 推定相場 | 売買:約696万円/坪 賃料:約19041円/坪 利回り:約3.28％ |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
大崎ガーデンレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大崎駅 徒歩8分
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利用可能路線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区西品川1丁目2-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付23階建
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築年月
2018年8月
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総戸数
423戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
品川区立三木小学校
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中学校区域
品川区立大崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
大崎ガーデンレジデンスの【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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大崎ガーデンレジデンスの口コミ・評判
2020年10月
gloliさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 路線が多く、都心へのアクセスが非常に良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 駅からの道のりのうち約半分は、屋根がついていて雨でも濡れずに歩ける。全体的に明るく、女性一人で歩いても心配はない。また大井町駅、下神明駅等にも歩いていける好ロケーション。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
深夜以外はコンシェルジュが居て、もちろんオートロックもあるのでセキュリティ面で不安はない。キーを持っているだけで自動ドアが開くのが便利。宅配ボックスも使い勝手は良い。 エレベーターは高層階用、低層階用で2機ずつ、また荷物搬入用で1機あり、来るのが遅いと感じたことはない。 ゴミステーションは各階にあり、24時間いつでも出せるので非常に便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
東向きのリビングの壁が大きな窓になっていて、日当たりは良い。新築だけあって設備の性能、新しさについては問題ない。 天井が高いことと、リビングの隣の洋室がドアを開け放して繋げて使うことができるため、実際の広さ以上に広く感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩5分以内にコンビニ、マイバスケットがあり、買い物には困らない。戸越銀座商店街にも歩いていける。外食は、駅までの道のりにThink Parkがあり、レストランが多くある。駅まで行けば更に選択肢は広がる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | マンション内のコミュニケーションは、すれ違ったら挨拶をする程度で面倒はない。品川区役所まで徒歩10分。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
algebraさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ディスポーザーが非常に便利です。TESの床暖房、ミストサウナなども良い。建具のグレードも高く、部屋の仕様・グレードに不満はありません。賃貸部屋ですが、分譲と変わらないレベルと思います。各フロアにゴミ置き場があるのは本当にありがたいです。騒音は私が住んでいる部屋では気になりません。もちろん、椅子を引きずる音や床にものを落としたような音は聞こえますし、廊下で子供が大きな声を出したりすると聞こえます。フローリング仕様のRCのマンションとしては普通だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
dddさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 部屋の仕様は文句なしです。キッチン、お風呂洗面台も十分な広さがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
kkさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 大崎駅が近いため非常に便利。空港も新幹線もアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大崎駅
みむらさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札までの距離もそこまで遠くなく遅刻の心配もないです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに大型のスーパーがあり食料品を買うのに困ることはないです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人的に好きな飲食店がありそれだけでも住む価値がありました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小さめな公園があり安心できて子供を遊べます |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり居酒屋とかが少ないのであまり酔っ払いは見ません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそこまで高くなくて利便性も良いなと感じます |
2022年4月 大崎駅
ルナさんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 再開発が進み、新しいお店や病院が増えたので、とても正確しやすい。 品川、羽田へのアクセスも良く、新幹線や飛行機を使う方にも便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院の数が多く、とても便利だと思う。 三穂クリニックは、親切で丁寧な診察を行ってくれる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 意外と便利なのは、デニーズでだったりする。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 品川区は防犯ブザーの支給などもあり、子育てには良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大崎警察署が近くにあるので、治安はとても良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 五反田に比較して家賃相場は安い。山手線駅なのに家賃が安い物件もある。 |
2021年11月 大崎駅
4.0
【メリット】 駅構内に本屋や売店がある。他社路線との乗り換えがないためか、乗降客数がそこまで多くないうえ……
2021年10月 大崎駅
4.0
【メリット】 路線が山手線、湘南新宿ライン、埼京線など複数あり、都内に行くのも神奈川や埼玉に行くのも便利……
大崎ガーデンレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区西品川ランキング
位(27物件中) |
大崎駅ランキング
位(202物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格16,398万円
推定相場坪単価696万円/坪
推定相場㎡単価211万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 17,628 ～ 18,038万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 16,808 ～ 17,628万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 15,988 ～ 16,808万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 15,168 ～ 15,988万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 14,348 ～ 15,168万円 | 87.5～92.5％ |
大崎ガーデンレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 品川区 | 33位 | / 1,249物件中 |
|---|---|---|
| 品川区西品川 | 1位 | / 20物件中 |
| 大崎駅 | 9位 | / 146物件中 |
坪賃料ランキング
| 品川区 | 19位 | / 943物件中 |
|---|---|---|
| 品川区西品川 | 1位 | / 15物件中 |
| 大崎駅 | 3位 | / 123物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
大崎ガーデンレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 13階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年9月 | 2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 7 | 2024年9月 | 2025年1月 | 13階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 8 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2024年5月 | 2024年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年9月 | 23階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年8月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年3月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 17 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年7月 | 5階 | 1DK | 北東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 55.51㎡ | 7.68㎡ | 10,744万円 | ＠612万円 | ＠186万円 | 19,197円 345円 |
11,601円 208円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大崎ガーデンレジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■品川区西品川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 25.15～82.62㎡｜49.35㎡ | 8,560万円｜545万円/坪 |
| 6階～10階 | 59.96～76.65㎡｜72.47㎡ | 15,465万円｜705万円/坪 |
| 11階～15階 | 32.18～58.48㎡｜45.33㎡ | 9,790万円｜710万円/坪 |
| 16階～19階 | データなし | データなし |
| 20階～23階 | 75.88～75.88㎡｜75.88㎡ | 17,800万円｜775万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.96～82.62㎡｜74.18㎡ | 14,490万円｜649万円/坪 |
| 東向き | 58.48～81.37㎡｜71.91㎡ | 15,800万円｜727万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.15～32.18㎡｜27.15㎡ | 4,297万円｜520万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
大崎ガーデンレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 15階 | 3LDK | 71.05 |  |
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| 2025年2月 | 12階 | 2LDK | 58.48 | |
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| 2025年2月 | 14階 | 3LDK | 73.37 | |
|
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| 2025年1月 | 7階 | 1DK | 南東 | 25.3 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 51.9 | |
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…残り642件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大崎ガーデンレジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■品川区西品川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 23.67～82.62㎡｜41.82㎡ | 204,618円｜16,372円/坪 |
| 6階～10階 | 24.85～82.62㎡｜52.24㎡ | 253,641円｜16,148円/坪 |
| 11階～15階 | 25.1～81.4㎡｜66.11㎡ | 336,400円｜16,860円/坪 |
| 16階～19階 | 55.68～81.3㎡｜67.48㎡ | 352,539円｜17,304円/坪 |
| 20階～23階 | 47.15～102㎡｜66.08㎡ | 370,234円｜18,473円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.1～102㎡｜67.82㎡ | 340,447円｜16,582円/坪 |
| 東向き | 25.1～82.6㎡｜55.6㎡ | 295,318円｜17,579円/坪 |
| 西向き | 25.1～88㎡｜66.78㎡ | 345,217円｜17,038円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.67～82.62㎡｜44.29㎡ | 230,319円｜16,964円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
