プレサンス心斎橋ルティアの外観
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プレサンス心斎橋ルティアの外観
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プレサンス心斎橋ルティアの外観
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プレサンス心斎橋ルティアのエントランス
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プレサンス心斎橋ルティアのその他
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プレサンス心斎橋ルティアのその他
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プレサンス心斎橋ルティアのその他
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プレサンス心斎橋ルティアのその他
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プレサンス心斎橋ルティアのその他
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プレサンス心斎橋ルティアのその他
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プレサンス心斎橋ルティアのその他
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プレサンス心斎橋ルティアのその他：その他共有部分
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プレサンス心斎橋ルティアのその他：その他共有部分
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プレサンス心斎橋ルティアのその他：その他共有部分
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プレサンス心斎橋ルティアのその他：セキュリティ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:55件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 578件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市中央区 |
プレサンス心斎橋ルティアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩2分
大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩8分
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利用可能路線
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『長堀橋駅』 大阪メトロ堺筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市中央区島之内1丁目1-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
70戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立南小学校
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中学校区域
大阪市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレサンス心斎橋ルティアの所有者様へ】
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主な登録企業
プレサンス心斎橋ルティアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全55件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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プレサンス心斎橋ルティアの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス心斎橋ルティアの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【松屋町駅に対する口コミ】・心斎橋まで歩いて、10分ほどの近さ。 ・キタ・ミナミなど、各方面のエリアにも自転車で行ける距離。 ・地下鉄を利用すれば、大阪市内のアクセスは抜群に良い。 ・心斎橋方面には長堀橋から地下街があり、雨の日にも動きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 大阪の中心地なので少し歩けば何でもあり、買い物には困らなかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
たいさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 綺麗な物件だと思いました、オススメします |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 谷町六丁目駅
まさおさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 心斎橋から24時過ぎまで終電がある。大阪の東西南北どこへでもアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
2024年5月 長堀橋駅
ルーキーさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 繁華街にあり長堀鶴見緑地線にも繋がる 地下にはクラスタ長堀橋もあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | クリスタ長堀があり便利、雨も凌げていい感じ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | クリスタ長堀や外にもたくさんの飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 郵便局や警察署近くになんでもあり便利、駅周りも |
| 治安 |
5 |
メリット | ちかくに大きな警察署があるからその点は安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 無駄に電車バスで移動しなくても完結するとこほ |
2021年10月 谷町六丁目駅
4.0
【メリット】 大通りに面しており、谷町線と長堀鶴見緑地線が通っているので便利な駅です。出口によっては松屋……
2020年3月 長堀橋駅
4.0
【メリット】 心斎橋まで徒歩15分。どこに行くにも便利な場所。堺筋線と長堀鶴見緑地線がある。長堀橋駅を出……
プレサンス心斎橋ルティアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市中央区ランキング
 位(609物件中) |
大阪市中央区島之内ランキング
位(25物件中) |
松屋町駅ランキング
位(98物件中) |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
プレサンス心斎橋ルティアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 9階 | 1K | 西 | 20.71 |  |
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| 2025年2月 | 14階 | 1DK | 西 | 32.68 | |
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| 2025年2月 | 14階 | 1DK | 西 | 32.36 | |
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| 2025年2月 | 14階 | 1K | 32.68 | |
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| 2025年2月 | 11階 | 1DK | 西 | 32.36 | |
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…残り573件 |
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| 平均 | 12階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス心斎橋ルティアの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市中央区島之内の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■谷町六丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.71～22.29㎡｜21.82㎡ | 55,660円｜8,438円/坪 |
| 4階～6階 | 20.7～22.29㎡｜21.59㎡ | 55,554円｜8,511円/坪 |
| 7階～9階 | 20～32㎡｜22㎡ | 58,231円｜8,758円/坪 |
| 10階～12階 | 20.71～32.68㎡｜26.77㎡ | 68,542円｜8,508円/坪 |
| 13階～14階 | 22.04～32.68㎡｜32.26㎡ | 83,746円｜8,580円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.04～22.04㎡｜22.04㎡ | 54,000円｜8,099円/坪 |
| 西向き | 20～32.68㎡｜23.6㎡ | 61,161円｜8,585円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
