エンクレスト空港通りの外観
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エンクレスト空港通りの外観
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エンクレスト空港通りの外観
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エンクレスト空港通りの外観
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エンクレスト空港通りの外観
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エンクレスト空港通りのエントランス
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エンクレスト空港通りのエントランス
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エンクレスト空港通りのエントランス
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エンクレスト空港通りのエントランス
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エンクレスト空港通りのエントランス
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エンクレスト空港通りのその他
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エンクレスト空港通りのその他
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エンクレスト空港通りのその他：※別号室の参考写真になります。
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エンクレスト空港通りのその他：※別号室の参考写真になります。
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エンクレスト空港通りのその他：※別号室の参考写真になります。
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エンクレスト空港通りのその他：※別号室の参考写真になります。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 160件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約213万円/坪 賃料:約8818円/坪 利回り:約4.97％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
エンクレスト空港通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩14分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩14分
東光二丁目バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東光2丁目22-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2018年11月
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総戸数
96戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
福岡市立東光小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エンクレスト空港通りの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エンクレスト空港通りの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンクレスト空港通りの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】まずは空港に近い、電車で数駅行けばすぐに空港に着きます。他の都道府県では考えられない程近いです。後は商業施設もたくさんあり迷う事なく行けます。また天神や中洲へのアクセスも抜群によく地下鉄でもバスでも簡単に移動できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】都会のど真ん中にあり、とても大きな駅です。デパートなどがたくさん併設されており、そこだけで1日過ごせるくらいです。キレイでたくさんの人が利用しています。地下鉄も併設されており、天神や空港へもそのまま行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ふるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | バス停が目の前で便利。バスは、博多駅にも中洲や天神など方面もあります。レンタルチャリもあって、案外交通手段がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 博多駅
Kさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速や新幹線、色々な路線があり、行きたい場所に確実に行くことが出来る。 タクシー乗り場やバス乗り場も充実している。 ホームの数や改札が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ありすぎて困るくらいなんでもある。 ブランド系から飲食店、コスメ関連やコンビニなど全てが揃っている。 一蘭がある！！！！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | クレープやスタバ、スタバティー専門店、タリーズ、など沢山ある。 飲食店は多すぎる。 ガトーフェスタハラダやミニヨン(ミニクロワッサン)などの有名な場所が沢山ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | めっちゃ広いエレベーターがある。 駅の建物(アミュプラザ)の屋上には子供が遊べるスペースがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番があって、駅の中で常に警察官が数名パトロールしている。 駅はめちゃめちゃ綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多駅に行くだけでなんでも揃うから不便では無い。 |
2022年7月 博多駅
なりなりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | たくさんの方面に行けて駅構内もすごく広くて便利。駅からバスもたくさん出ていてアクセスがすごく良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中に飲食店やアパレルなども多くあり駅だけでも一日中充分楽しむことが出来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニもあり、パン屋さんもあるため充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレは多目的トイレや、ベビールームなど多くあり、良い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 博多口方面には警察署があり安心して歩ける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が大きいのでアクセスがよく住みやすいと思う。 |
2022年3月 博多駅
5.0
【メリット】 空港、天神に近く便利です。以前はビジネス街のイメージが強かったですが、周りに買い物するとこ……
2021年11月 博多駅
4.0
【メリット】 博多駅はとにかく楽しいです。美味しいご飯も食べれますし、ショッピングもできますし、お土産品……
エンクレスト空港通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(687物件中) |
福岡市博多区東光ランキング
位(8物件中) |
博多駅ランキング
位(380物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,865万円
推定相場坪単価213万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,005 ～ 2,052万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,912 ～ 2,005万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,819 ～ 1,912万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,726 ～ 1,819万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,632 ～ 1,726万円 | 87.5～92.5％ |
エンクレスト空港通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市博多区 | 50位 | / 633物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区東光 | 1位 | / 6物件中 |
| 博多駅 | 21位 | / 331物件中 |
| 東比恵駅 | 7位 | / 61物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市博多区 | 39位 | / 462物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区東光 | 1位 | / 6物件中 |
| 博多駅 | 22位 | / 252物件中 |
| 東比恵駅 | 6位 | / 42物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エンクレスト空港通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 11階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 31.08㎡ | 7.98㎡ | 1,990万円 | ＠212万円 | ＠65万円 | 5,500円 176円 |
2,000円 64円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト空港通りの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区東光の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 31.08～31.08㎡｜31.08㎡ | 1,955万円｜208万円/坪 |
| 7階～9階 | 31.08～31.08㎡｜31.08㎡ | 2,000万円｜212万円/坪 |
| 10階～11階 | 31.08～31.08㎡｜31.08㎡ | 2,050万円｜218万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.08～31.08㎡｜31.08㎡ | 1,990万円｜212万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
エンクレスト空港通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 12階 | 1LDK | 31.08 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 31.08 | |
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| 2025年1月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 31.08 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | 31.08 | |
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| 2024年12月 | 11階 | 1LDK | 南西 | 31.08 | |
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…残り155件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト空港通りの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区東光の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 31.08～31.08㎡｜31.08㎡ | 73,700円｜7,840円/坪 |
| 4階～6階 | 31.08～31.08㎡｜31.08㎡ | 73,947円｜7,866円/坪 |
| 7階～9階 | 31.08～31.08㎡｜31.08㎡ | 75,270円｜8,007円/坪 |
| 10階～11階 | 31.08～31.08㎡｜31.08㎡ | 76,333円｜8,120円/坪 |
| 12階～13階 | 31.08～31.08㎡｜31.08㎡ | 77,600円｜8,254円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.08～31.08㎡｜31.08㎡ | 75,295円｜8,009円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
