エンクレスト空港通りの外観
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エンクレスト空港通りの外観
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エンクレスト空港通りの外観
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エンクレスト空港通りの外観
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エンクレスト空港通りの外観
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エンクレスト空港通りのエントランス
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エンクレスト空港通りのエントランス
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エンクレスト空港通りのエントランス
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エンクレスト空港通りのエントランス
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エンクレスト空港通りのエントランス
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エンクレスト空港通りのその他：その他
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エンクレスト空港通りのその他：その他
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エンクレスト空港通りのその他：その他
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エンクレスト空港通りのその他：その他
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エンクレスト空港通りのその他：その他
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エンクレスト空港通りのその他：セキュリティ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 158件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約213万円/坪 賃料:約8734円/坪 利回り:約4.92％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
エンクレスト空港通りの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩14分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩14分
東光二丁目バス停 徒歩2分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東光2丁目22-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2018年11月
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総戸数
96戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
福岡市立東光小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エンクレスト空港通りの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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エンクレスト空港通りの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エンクレスト空港通りの口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】まずは空港に近い、電車で数駅行けばすぐに空港に着きます。他の都道府県では考えられない程近いです。後は商業施設もたくさんあり迷う事なく行けます。また天神や中洲へのアクセスも抜群によく地下鉄でもバスでも簡単に移動できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】都会のど真ん中にあり、とても大きな駅です。デパートなどがたくさん併設されており、そこだけで1日過ごせるくらいです。キレイでたくさんの人が利用しています。地下鉄も併設されており、天神や空港へもそのまま行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年9月
ふるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | バス停が目の前で便利。バスは、博多駅にも中洲や天神など方面もあります。レンタルチャリもあって、案外交通手段がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 博多駅
なさん
12件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこでも行きやすいし着くまでの時間もそんなにないし静かだからすごく乗りやすい！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んなお店があるからありがたい 食べたい時に食べれる |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 好きな物が食べれるから良いよね その日の気分によってお店を選べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園があるから気軽に行けるし友達とかと遊べるから良い |
| 治安 |
4 |
メリット | カードですぐ行けるのが良いよね ベリーベリーグッチョブ！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普段住んでるから住みやすいしとても居心地がいい |
2023年9月 博多駅
minさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港や東京でしか見た事のなかった「歩く歩道」で、乗り換えがスムーズです！ 今まで七隈線ユーザーは空港までのアクセスがイマイチでしたが、かなり利便性がアップしました。 ネオンっぽい照明で近未来的なところも個人的に好きです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 七隈線ユーザーが博多に足を踏み入れやすくなり、阪急に行く頻度が上がりました！ 博多は駅ビルの充実度が素晴らしいです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルの「くうてん」やキッテの飲食店フロア等、雨に濡れずに様々なお店へ行けるのが本当に助かります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの屋上がちょっとした遊園地みたいになっていて、楽しいです。 HPには「キッズグルメガイド」もあって助かります！ |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、駅近くは非常に治安もいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新幹線乗り場もあり、空港からも近く、出張が多い方には特に便利だと思います。 |
2022年8月 博多駅
るるるさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄や新幹線への乗り換えがすぐにできる。駅から多方面へのバスが出ており、本数が多くて大変便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパート・飲食店・飲み屋が併設されており、様々なジャンルの買い物が楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設内も含めると、スターバックスを始めとするコーヒー専門店が多数出店している。乗り換え待ちの時間潰しにもよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 段差がほぼなくスロープが多い。トイレの場所も多方面にある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は清潔感がある。筑紫口は最近整備されたのもあり、とてもきれい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ターゲットが幅広い大型商業施設もあるため、ここは様々な階層の客が入れると思う。 |
2019年5月 博多駅
5.0
【メリット】 駅には阪急、東急ハンズ、アミュ、くうてんなど子供から大人まで1日過ごせる施設があります。路……
エンクレスト空港通りの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市博多区ランキング
 位(686物件中) |
福岡市博多区東光ランキング
位(8物件中) |
博多駅ランキング
位(380物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,930万円
推定相場坪単価213万円/坪
推定相場㎡単価65万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,075 ～ 2,123万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,978 ～ 2,075万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,882 ～ 1,978万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,785 ～ 1,882万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,689 ～ 1,785万円 | 87.5～92.5％ |
エンクレスト空港通りの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福岡市博多区 | 47位 | / 631物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区東光 | 1位 | / 6物件中 |
| 博多駅 | 21位 | / 332物件中 |
| 東比恵駅 | 6位 | / 61物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市博多区 | 45位 | / 464物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市博多区東光 | 1位 | / 6物件中 |
| 博多駅 | 25位 | / 254物件中 |
| 東比恵駅 | 8位 | / 41物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エンクレスト空港通りの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2024年9月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ||||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 11階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年4月 | 2022年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 31.08㎡ | 7.98㎡ | 1,990万円 | ＠212万円 | ＠65万円 | 5,500円 176円 |
2,000円 64円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト空港通りの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市博多区東光の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 31.08～31.08㎡｜31.08㎡ | 1,955万円｜208万円/坪 |
| 7階～9階 | 31.08～31.08㎡｜31.08㎡ | 2,000万円｜212万円/坪 |
| 10階～11階 | 31.08～31.08㎡｜31.08㎡ | 2,050万円｜218万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.08～31.08㎡｜31.08㎡ | 1,990万円｜212万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
エンクレスト空港通りの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 12階 | 1LDK | 南西 | 31.08 |  |
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| 2025年1月 | 9階 | 1SLDK | 南西 | 31.08 | |
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| 2024年12月 | 11階 | 1LDK | 南西 | 31.08 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 31.08 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 31.08 | |
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…残り153件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト空港通りの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区東光の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 31.08～31.08㎡｜31.08㎡ | 73,700円｜7,840円/坪 |
| 4階～6階 | 31.08～31.08㎡｜31.08㎡ | 73,947円｜7,866円/坪 |
| 7階～9階 | 31.08～31.08㎡｜31.08㎡ | 75,021円｜7,980円/坪 |
| 10階～11階 | 31.08～31.08㎡｜31.08㎡ | 76,333円｜8,120円/坪 |
| 12階～13階 | 31.08～31.08㎡｜31.08㎡ | 77,344円｜8,227円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.08～31.08㎡｜31.08㎡ | 75,221円｜8,001円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
