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ルネ旭公園の外観：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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ルネ旭公園の外観：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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ルネ旭公園の外観：駅歩12分！買物施設充実の好立地！
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ルネ旭公園の外観：高級感漂うマンション外観は、住む人に誇りを与える空間で、日々の生活を豊かにします。上質な素材を使用したデザインが魅力で、住む人に特別なひとときを提供します
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ルネ旭公園の外観：＜外観＞
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ルネ旭公園の外観：＜外観＞1982年9月竣工、総戸数389戸の大規模マンション。徒歩圏内にはスーパーマーケットやホームセンター、公立の教育施設が揃っています。
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ルネ旭公園の外観：＜敷地内公園＞
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ルネ旭公園の外観：＜駐輪場＞※最新の空き状況はご確認ください。
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ルネ旭公園のエントランス：明るい雰囲気のエントランスです
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ルネ旭公園のエントランス：温かみのあるエントランスは、住む人を優しく迎え、訪れる人にも心地よい印象を与える魅力的な空間です！
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ルネ旭公園のエントランス：＜エントランス＞
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ルネ旭公園のエントランス：＜エントランス＞エントランス前にポストが設置されています。
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ルネ旭公園のその他：389世帯が集う大規模マンション
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ルネ旭公園のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
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ルネ旭公園のその他：お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:172件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 38件 |
| 口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約118万円/坪
賃料:約6825円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.98％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市旭区 |
ルネ旭公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／関目駅 徒歩12分
大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩12分
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利用可能路線
『関目駅』 京阪本線 大阪メトロ今里筋線
『関目高殿駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区高殿2丁目8-38 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
1982年9月
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総戸数
389戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
高殿小学校
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中学校区域
旭陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ライフ」約360m ●「高殿南公園」約140m ●「神原病院」約960m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ルネ旭公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全172件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ルネ旭公園の口コミ・評判
2012年4月
hononさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 近くに公園が多数あったり、コンビニも近くにある。大型マンションなのでファミリーが多く、住宅街なので住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 公園が近くに多数あるので、子ファミリー向け（小さな子供さんがいるかた）に凄くいいと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックではないものの、キチンと管理人さんもいるし毎日清掃など方が掃除などされていて綺麗だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋の構造は各家ちがうようで、築年数は結構あるものの衛フォームされていたり、築年数のある物件にしては中は今風だったりします。部屋も広く物音などあまり気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの生活必需品の買い出しができるお店があるので困らないと思います。お弁当やさんも近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | このあたりは、子供がすごく多く子供会などのイベント行事などもたくさんあるようで子供同士で仲良くなったり楽しめたりできると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
ryu2roさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 南側は戸建ての住宅地が広がっており、将来的にも今の環境が維持されると思われます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
ryu2roさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 駐車場は常に空なく、順番待ちが数年続きます。清掃等は行き届いており、建築年は古いものの気持ち良く生活が出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
ryu2roさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 梅田行きのバス停が目の前にあり、ほとんど歩かずに梅田に行くことも出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 関目高殿駅
Kura.Tさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 関目高殿駅から徒歩5分ほどの場所に京阪の関目駅、大阪メトロ今里筋線の関目成育駅があります。京阪の森小路駅へも10分ほど歩けば行くことができます。 関目高殿駅を使えば、東梅田駅まで乗り換えなしで行けます。大阪シティバスでも、乗り換えなしで大阪駅へ行くことができます。 旭区役所の近くにあるガソリンスタンドで給油をするタクシーが多いため、空車のタクシーがよく通ります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 車を10分ほど走らせれば、都島の総合医療センター、東大阪病院(2023年10月に旧 城東区役所跡地へ移転予定)、大阪旭こども病院などの救急病院があります。病院やクリニックは十分な数があります。 京阪の関目駅近くに商店街がありますが、現在でも営業しているお店が多く、スーパーも商店街の中にあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、吉野家、すき家、なか卯、CoCo壱、餃子の王将などの大手外食チェーンが駅の近くにあります。 繁華街ではありませんが、夜遅くまで営業している飲食店が比較的多いエリアです。大手外食チェーンも24時間営業のお店が多いため、夜遅くでも食事に困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校、幼稚園、保育園に関しては十分な数があると思います。 旭公園という比較的大きな公園が駅から徒歩5分程度の場所にあります。他にも小さな公園が駅の近くにいくつかあるため、子どもが遊ぶ場所は豊富です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 関目高殿駅周辺の治安は良いです。関目に警察学校があり、警察関係者が多くいる地域だということも影響していると思います。 静かなエリアが良ければ住宅街、女性の1人暮らしなどで人通りが多いエリアのほうが安心ならば、大通り沿いを選ぶなど、各自のニーズに合わせた住まいを選びやすいエリアだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪メトロ谷町線沿いという立地に良さの割に、家賃が安いマンションやアパートが多く、1人暮らしの1Kの部屋なら40000円台の物件も全然あります。 自転車で15分程度の移動が苦にならない人であれば、とても住みやすいエリアだと思います。 |
2019年5月 関目高殿駅
3.0
【メリット】 駅付近は、国道が交差しており飲食店が多く、五叉路にはコンビニやドラックストアーや調剤薬局も……
2018年10月 関目駅
4.0
【メリット】 0：00まで営業している大型スーパーが近くにあり、居酒屋や飲食店も多い。
大阪メ……
2018年5月 関目高殿駅
4.0
【メリット】 都心部(梅田)へのアクセスが良い。路線的に、車両の数や運行本数も多く便利。駅周辺も地元メイ……
ルネ旭公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市旭区ランキング
 位(100物件中) |
大阪市旭区高殿ランキング
位(25物件中) |
関目駅ランキング
位(98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,332万円
推定相場坪単価118万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,582 ～ 3,665万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,415 ～ 3,582万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,249 ～ 3,415万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,082 ～ 3,249万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,915 ～ 3,082万円 | 87.5～92.5％ |
ルネ旭公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市旭区 | 48位 | / 94物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市旭区高殿 | 17位 | / 28物件中 |
| 関目高殿駅 | 42位 | / 66物件中 |
| 関目駅 | 47位 | / 80物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市旭区 | 14位 | / 43物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市旭区高殿 | 4位 | / 13物件中 |
| 関目高殿駅 | 8位 | / 29物件中 |
| 関目駅 | 7位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ルネ旭公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 61.67 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | 61.67 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | 61.67 | |
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| 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 西 | 61.67 | |
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| 2018年5月 | 9階 | 2LDK | 東 | 61.67 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネ旭公園の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市旭区高殿の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■関目駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 59.07～76.03㎡｜64.04㎡ | 90,416円｜4,713円/坪 |
| 4階～6階 | 59.07～60㎡｜59.59㎡ | 77,666円｜4,309円/坪 |
| 7階～9階 | 59.07～61.67㎡｜61.15㎡ | 78,400円｜4,243円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 61.67～95.23㎡｜75.59㎡ | 85,625円｜3,803円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～95.23㎡｜73.2㎡ | 84,333円｜3,868円/坪 |
| 東向き | 59.07～66.43㎡｜61.31㎡ | 78,285円｜4,225円/坪 |
| 西向き | 59.07～61.67㎡｜60.63㎡ | 104,600円｜5,681円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
