エスリード大阪シティーウエストの外観
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エスリード大阪シティーウエストの外観
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エスリード大阪シティーウエストの外観
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エスリード大阪シティーウエストの外観
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エスリード大阪シティーウエストの外観
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エスリード大阪シティーウエストの外観
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エスリード大阪シティーウエストの外観
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エスリード大阪シティーウエストの外観
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エスリード大阪シティーウエストの外観
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エスリード大阪シティーウエストのエントランス
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エスリード大阪シティーウエストのエントランス
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エスリード大阪シティーウエストのエントランス
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エスリード大阪シティーウエストのエントランス
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エスリード大阪シティーウエストのエントランス
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エスリード大阪シティーウエストのエントランス
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エスリード大阪シティーウエストのエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 320件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市西淀川区 |
エスリード大阪シティーウエストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／姫島駅 徒歩4分
JR東西線／御幣島駅 徒歩13分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩15分
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利用可能路線
『姫島駅』 阪神本線
『御幣島駅』 JR東西線
『塚本駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目15-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2009年4月
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総戸数
77戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立姫里小学校
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中学校区域
大阪市立西淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
エスリード大阪シティーウエストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全17件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
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割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
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エスリード大阪シティーウエストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード大阪シティーウエストの口コミ・評判
2015年10月
きょんんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
JR、JR東西線、阪神がとおっていてとても便利、梅田まですぐいける。 阪神線だと、徒歩5分くらいの距離にある。 飲食店もあり、スーパー、薬局など生活に困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット |
公園、河川敷が近くにありますので、ペットの散歩に最適だと思います。 夏になると淀川の花火大会があり、南向きの部屋だと真ん前で見える。 ゴキブリなど一回も出てきたことはないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
築浅なのと管理が整っいるので外観も、エントランス部分もおしゃれで、きれいです。 白いマンションなので周辺で一番目立つマンションです。 オートロックで宅配ボックスも完備していて、最新設備。 ペットも可です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
築浅なのできれい。天井もロフトがあるので高くなってきて解放感がある。 隣の音が聞こえてくることはない。 日当たりも南向きだと良好。北向きでも、悪くはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
業務用スーパーあったり、安いスーパーもあって充実している。 あと、コンビニも徒歩１分以内にある。 お弁当屋、薬局、ケーキ屋などもある。 自転車でいける距離では、関西スーパーがあるので その中にニトリや、TSUTAYAなども入っていて、フードコートみたいなところもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
近くには、通えるところに学校、保育園、病院、市役所ある。 近くに神社があるので、夏になると近くでお祭りがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
ゆなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 川側だと絶景。三階以上はリバービューかと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【姫島駅に対する口コミ】阪神姫島駅は大阪梅田駅の西側にあり、大阪梅田駅まで電車で約15分と交通の便が良い。 駅周辺は工場なでの会社が多く、通勤には便利な立地である。 駅の近くにコンビニがあり、必要な日常品の買い物には便利な駅である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 阪神本線姫島駅、大阪梅田駅へは10分と掛からない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 国道2号線にも通じる姫島通り沿い、しかし比較的落ち着いた性格がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 防犯性の高い綺麗なロビー、駐車場はリフト式で収容台数を確保されている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ロフトへは階段式収納で上がれるのが良い。ロフト内も落ち着けるスペース。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前の阪急オアシスは23時まで営業していて便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園は100メートルも無い。小学校は300メートル先、大きな公園もその近く。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 塚本駅
あっとさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで1駅・5分です。交通の利便性はとてもよいです。新大阪までも10分ほどです。出張や旅行にも利便性高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歯科や内科のクリニックはあるます。駅前には商店街もありますし。日用品の買い物は困らないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にラーメン、カレー、鉄板焼き、焼き肉、パン屋など飲食店は多数あります。お店選びには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北野高等学校という有名な進学高校が近くにあります。幼稚園や保育園などもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思います。閑静な住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸は１Ｒで6万円程度。１ＬＤＫで6-7万円程度です。大阪や新大阪へのアクセスの割には家賃は安いと思います。 |
2022年10月 御幣島駅
kagoshimaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北新地駅まで10分以内でいける。 駐輪場がある。 西淀川区役所にほぼ直結でいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西淀川区役所がほぼ直結でいける。近くにローソン・セカストがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お昼ご飯を食べるところはいくつかある。 飲み屋もちょこある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 若い世代が多い。大規模マンションも単身マンションもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな交差点があり終始明るい。 街灯もほどほどにある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市内中心部にすぐいけるわりには安い。そこそこ離れてるのでベッドタウン的な感じ。 |
2022年9月 塚本駅
ジェイドさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで1駅で行くことができる。 また神戸方面の三宮駅等にも約30分ほど、1本で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前はスーパーや飲食店、薬局など基本的に生活に必要なものは全て揃えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもある。小さめのレストランからファーストフード店、チェーンの牛丼屋などなんでも揃ってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は周辺に揃っている。公園などもあるので子供がいると喜ぶと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺以外についてはかなり治安はいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 淀川を越えてるのでさすがに家賃はそこまで高くない。 |
2022年7月 塚本駅
おやかたさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで1駅（約３分） 新大阪まで２駅（約8分）とターミナル駅までの利便性は最高。西東口ともにタクシー乗り場あり。バス停は若干離れているがバスはあまり利用しないので気になりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に個人病院が何件かあります。西口・東口ともに商店街があります。本屋は東側に１件あり。コンビニは駅周りに３件あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン激戦区のためおいしいラーメン屋が数件あります。行列店もあり、いろいろなタイプのラーメンが味わえます。 マクドナルド・ケンタッキー・王将も駅近にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は数件あります。小学校は塚本駅あたりには3校あり中学校は2校、高校は有名な北野高校があります。 駅にはEVが上り下りともにあります。公園も駅のすぐそばに小さいがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 古くからの下町なので住みよい街ですが、新築マンションもどんどんできてきています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は大阪駅まで1駅なのにかなりお得だと思います。探せば掘り出し物も見つかると思います。 |
エスリード大阪シティーウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市西淀川区ランキング
 位(156物件中) |
大阪市西淀川区姫里ランキング
位(14物件中) |
姫島駅ランキング
位(49物件中) |
エスリード大阪シティーウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年2月 | 2021年5月 | 4階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年1月 | 2021年3月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | ー | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年7月 | 2020年11月 | 4階 | 1SK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年1月 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 1R | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年12月 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 27.57㎡ | 4.93㎡ | 1,695万円 | ＠206万円 | ＠63万円 | 5,029円 182円 |
1,847円 66円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード大阪シティーウエストの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市西淀川区姫里の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市西淀川区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■塚本駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.38～26.38㎡｜26.38㎡ | 1,480万円｜185万円/坪 |
| 3階～4階 | 23.9～38.12㎡｜27.65㎡ | 1,706万円｜206万円/坪 |
| 5階～6階 | 26.38～26.38㎡｜26.38㎡ | 1,800万円｜225万円/坪 |
| 7階～7階 | 30.05～30.05㎡｜30.05㎡ | 1,890万円｜207万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.38～38.12㎡｜28.13㎡ | 1,686万円｜200万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.38～26.38㎡｜26.38㎡ | 1,743万円｜218万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
エスリード大阪シティーウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 27.85 |  |
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| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 26.38 | |
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| 2025年2月 | 7階 | 1K | 北西 | 26.38 | |
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| 2025年2月 | 7階 | ワンルーム | ー | 27.85 | |
|
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| 2025年2月 | 7階 | ワンルーム | ー | 27.85 | |
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…残り315件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード大阪シティーウエストの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市西淀川区姫里の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.7～49㎡｜29.3㎡ | 72,768円｜8,388円/坪 |
| 3階～4階 | 25.7～43.16㎡｜29.09㎡ | 73,916円｜8,528円/坪 |
| 5階～6階 | 25.7～44.13㎡｜29.7㎡ | 75,333円｜8,589円/坪 |
| 7階～7階 | 26.26～43.16㎡｜29.17㎡ | 73,260円｜8,437円/坪 |
| 8階～8階 | 26.38～43.71㎡｜29.51㎡ | 77,145円｜8,838円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.71～49㎡｜29.71㎡ | 75,318円｜8,564円/坪 |
| 東向き | 27.85～27.85㎡｜27.85㎡ | 71,100円｜8,440円/坪 |
| 西向き | 26.38～26.38㎡｜26.38㎡ | 76,100円｜9,537円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.7～43.16㎡｜29.82㎡ | 74,128円｜8,408円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
