エスリード大阪シティーウエストの外観
-
エスリード大阪シティーウエストの外観
-
エスリード大阪シティーウエストの外観
-
エスリード大阪シティーウエストの外観
-
エスリード大阪シティーウエストの外観
-
エスリード大阪シティーウエストの外観
-
エスリード大阪シティーウエストの外観
-
エスリード大阪シティーウエストの外観
-
エスリード大阪シティーウエストの外観
-
エスリード大阪シティーウエストの外観
-
エスリード大阪シティーウエストのエントランス
-
エスリード大阪シティーウエストのエントランス
-
エスリード大阪シティーウエストのエントランス
-
エスリード大阪シティーウエストのエントランス
-
エスリード大阪シティーウエストのエントランス
-
エスリード大阪シティーウエストのエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 312件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市西淀川区 |
エスリード大阪シティーウエストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／姫島駅 徒歩4分
JR東西線／御幣島駅 徒歩13分
JR東海道本線／塚本駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『姫島駅』 阪神本線
『御幣島駅』 JR東西線
『塚本駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目15-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
2009年4月
-
総戸数
77戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大阪市立姫里小学校
-
中学校区域
大阪市立西淀中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エスリード大阪シティーウエストの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
エスリード大阪シティーウエストの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「エスリード大阪シティーウエストや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
エスリード大阪シティーウエストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード大阪シティーウエストの口コミ・評判
2015年10月
きょんんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
JR、JR東西線、阪神がとおっていてとても便利、梅田まですぐいける。 阪神線だと、徒歩5分くらいの距離にある。 飲食店もあり、スーパー、薬局など生活に困らない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
|
メリット |
公園、河川敷が近くにありますので、ペットの散歩に最適だと思います。 夏になると淀川の花火大会があり、南向きの部屋だと真ん前で見える。 ゴキブリなど一回も出てきたことはないです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
築浅なのと管理が整っいるので外観も、エントランス部分もおしゃれで、きれいです。 白いマンションなので周辺で一番目立つマンションです。 オートロックで宅配ボックスも完備していて、最新設備。 ペットも可です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
築浅なのできれい。天井もロフトがあるので高くなってきて解放感がある。 隣の音が聞こえてくることはない。 日当たりも南向きだと良好。北向きでも、悪くはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
業務用スーパーあったり、安いスーパーもあって充実している。 あと、コンビニも徒歩１分以内にある。 お弁当屋、薬局、ケーキ屋などもある。 自転車でいける距離では、関西スーパーがあるので その中にニトリや、TSUTAYAなども入っていて、フードコートみたいなところもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
近くには、通えるところに学校、保育園、病院、市役所ある。 近くに神社があるので、夏になると近くでお祭りがある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
ゆなさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 川側だと絶景。三階以上はリバービューかと。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【姫島駅に対する口コミ】阪神姫島駅は大阪梅田駅の西側にあり、大阪梅田駅まで電車で約15分と交通の便が良い。 駅周辺は工場なでの会社が多く、通勤には便利な立地である。 駅の近くにコンビニがあり、必要な日常品の買い物には便利な駅である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 阪神本線姫島駅、大阪梅田駅へは10分と掛からない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 国道2号線にも通じる姫島通り沿い、しかし比較的落ち着いた性格がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 防犯性の高い綺麗なロビー、駐車場はリフト式で収容台数を確保されている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | ロフトへは階段式収納で上がれるのが良い。ロフト内も落ち着けるスペース。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 駅前の阪急オアシスは23時まで営業していて便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園は100メートルも無い。小学校は300メートル先、大きな公園もその近く。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 塚本駅
リンリンさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪駅まで一駅！あんまり利用されてないからリッシュの時間帯以外は確実に座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | チェーン店が何軒か、コンビニも何軒かある。安いスーパーがあるのはありがたい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファーストフード店が充実、居酒屋も少々あり、韓国カフェが一軒ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がたくさんあり、小中学校も近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かで騒動とかあったことがない。特にない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安く、スーパーで売ってるものも安い！とにかく安い |
2023年7月 姫島駅
ララさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田駅から4駅と交通の利便性が良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にドラッグストアやジムやダイソーやスーパーがありとても便利です。宝くじ売り場もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の前に松野屋があります。ローソンの売店もあり。美味しいケーキのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターがあります。幼稚園と小学校あり、公園もあります。駅のトイレは綺麗で使いやすいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅には休憩所があり夏でも涼しく過ごせます。駅前に交番があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近で梅田にも近く家賃が安い物件も多いです。 |
2023年5月 御幣島駅
datさん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪、神戸へのアクセス。都心部、北新地駅6分。朝のラッシュもさほど混まない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都心部に近い。マンションが多い。アクセスがいい。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美味しい焼き肉店がある。飲食店がそもそも少ないが都心部が近いためあまり困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校施設は新しくて多い。グランドなども広い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 遊歩道、公園などもあり子供も過ごしやすい環境。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃、駐車場代が市内の他の区に比べて安い。 |
2019年5月 御幣島駅
3.0
【メリット】 難波にいく場合、千日前線に乗り換えるが、乗り換えた駅の「野田阪神」駅は千日前線の始発駅なの……
エスリード大阪シティーウエストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市西淀川区ランキング
 位(156物件中) |
大阪市西淀川区姫里ランキング
位(14物件中) |
姫島駅ランキング
位(49物件中) |
エスリード大阪シティーウエストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 5階 | 1R | 北 | ||||||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 7階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年5月 | 4階 | 1K | ||||||||||
| 6 | 2021年1月 | 2021年3月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年11月 | 4階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 8 | 2020年9月 | 2020年11月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年7月 | 2020年9月 | 4階 | 南東 | ||||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年11月 | 4階 | 1SK | 南 | |||||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年4月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 17 | 2017年12月 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 27.57㎡ | 4.93㎡ | 1,695万円 | ＠206万円 | ＠63万円 | 5,029円 182円 |
1,847円 66円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスリード大阪シティーウエストの売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■大阪市西淀川区姫里の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■大阪市西淀川区の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■塚本駅の売買相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.38～26.38㎡｜26.38㎡ | 1,480万円｜185万円/坪 |
| 3階～4階 | 23.9～38.12㎡｜27.65㎡ | 1,706万円｜206万円/坪 |
| 5階～6階 | 26.38～26.38㎡｜26.38㎡ | 1,800万円｜225万円/坪 |
| 7階～7階 | 30.05～30.05㎡｜30.05㎡ | 1,890万円｜207万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.38～38.12㎡｜28.13㎡ | 1,686万円｜200万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.38～26.38㎡｜26.38㎡ | 1,743万円｜218万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
エスリード大阪シティーウエストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 26.38 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 北西 | 26.38 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 7階 | ワンルーム | 27.85 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 7階 | ワンルーム | 27.85 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 27.85 | |
|
|
|
|
|
|
…残り307件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスリード大阪シティーウエストの賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■大阪市西淀川区姫里の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■大阪市西淀川区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■塚本駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.7～49㎡｜29.21㎡ | 72,670円｜8,403円/坪 |
| 3階～4階 | 25.7～43.16㎡｜28.82㎡ | 73,734円｜8,573円/坪 |
| 5階～6階 | 25.7～44.13㎡｜29.63㎡ | 75,263円｜8,597円/坪 |
| 7階～7階 | 26.26～43.16㎡｜29.17㎡ | 73,260円｜8,437円/坪 |
| 8階～8階 | 26.38～43.71㎡｜29.51㎡ | 77,145円｜8,838円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.71～49㎡｜29.48㎡ | 74,971円｜8,578円/坪 |
| 東向き | 26.38～27.85㎡｜27.36㎡ | 71,766円｜8,680円/坪 |
| 西向き | 26.38～26.38㎡｜26.38㎡ | 75,700円｜9,487円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.7～43.16㎡｜29.25㎡ | 73,846円｜8,518円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
