メゾンクレスト北大前の居室内ユニットバス状況
バスタブとトイレ部を折れ戸でまじ切った例
温水洗浄便座用のコンセントも設置されています。
今のところ一部のお部屋のみです。
地下鉄駅至近でバストイレ分離としてはお安い3万円代の家賃となります。
-
メゾンクレスト北大前の洗髪洗面化粧台
竣工時の設備を更新したものです。多くのお部屋で洗髪洗面化粧台は更新しているようですが、状態の良いものはそのまま補修して使用しています。 -
メゾンクレスト北大前の組み込みミニキッチン
機能性の高い組み込みコンパクトキッチンです。竣工当時のままですが、遂次メンテナンスして機能性を維持しています。ラック引出のベアリングを交換する事が多いです。 -
メゾンクレスト北大前の外観
-
メゾンクレスト北大前の外観
-
メゾンクレスト北大前の外観
-
メゾンクレスト北大前の外観
-
メゾンクレスト北大前の外観
-
メゾンクレスト北大前の外観
-
メゾンクレスト北大前のエントランス
-
メゾンクレスト北大前のエントランス
-
メゾンクレスト北大前のその他
-
メゾンクレスト北大前のその他
-
メゾンクレスト北大前のその他
-
メゾンクレスト北大前のその他
-
メゾンクレスト北大前のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:55件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 203件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約63万円/坪
賃料:約5328円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約10.26％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市北区 |
メゾンクレスト北大前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄南北線／北１８条駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『北１８条駅』 札幌市営地下鉄南北線
-
所在地(住所)
北海道札幌市北区北十九条西4丁目1-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1989年3月
-
総戸数
83戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成22年都市計画道路拡張のため敷地一部売却
容積率に関しては共用通路が延べ床面積算定より外れるため、同等建造物再建可能。（買収担当者による説明）
平成25年8月大規模修繕実施済み
屋内駐輪場各戸1台無料 屋根付きゴミステーション完備
カメラ付きマンション入口オートロック装置
管理人 月水金 午前中勤務 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【メゾンクレスト北大前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
メゾンクレスト北大前の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全55件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
この物件の新着が出たら教えて
「メゾンクレスト北大前」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
メゾンクレスト北大前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
メゾンクレスト北大前の口コミ・評判
2012年11月
まさきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
地下鉄まで整備された歩道があります。歩いて数分です。 直前の道路は共同坑による地中埋設工事および歩道拡張工事が完了し、快適な道路空間となりました。2022年前半に反対側の道路も電線地下埋設工事が完了し、非常にきれいな通りになりました。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット |
北大１６条門 徒歩８分 東西向きで両面とも視界良好 西向き部屋からは北大キャンパスや手稲山が見えます。 東向き部屋からは朝日も見え、高い建物は近くにありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
屋内駐輪場（１室１台）無料 冬季にも自転車の保管・使用が楽です。一部屋外あり。 外部無断駐輪が多かったが、無警告で撤去を宣言し実行しているので、近年大幅に減り入居者の利用がスムースになっりました。 ごみステーション・資源回収ステーション 屋内 充実しています。 入口オートロック 無線タグによる非接触キーで開錠するため便利です。 郵便ポスト新品交換 平成２１年 共用廊下豪華大判タイルに張替え 平成２３年 大規模修繕平成２５年 次回令和８ー９年予定 エレベーター更新令和３年 地震発生時でも自動検査後自動復旧します。（震度５以下の場合） 令和４年10-12月 共用部給水管更新工事実施 直接加圧給水方式となり、市水道局との直接契約になります。 停電時でも５階までは水道を使えるようになります。 共用廊下等照明 タイマー＆照度SW制御により省エネ実施 １階店舗 理容室 卓球用品店 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
おおむね、退去時の清掃、手直しは良好です。 段差は、玄関と浴室入口だけです。 シャンプードレッサーの使い勝手がよいです。 専用のシステムキッチンは小型ですが使いやすいです。 気密断熱がよく、冬季の暖房を使用しないですむ入居者もいます。 暖房等は都市ガスで安全で安価です。 バストイレ一体ですが、洗面は別途なので、広く使いやすいです。 浴槽とトイレを折り戸で分離し温水洗浄便座を設置可能にした部屋も出てきました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
ファミマ、ローソン、セコマ 各徒歩２－３分 スーパー徒歩1分 安価でおいしいパン屋さん駅近 徒歩４分 ラーメン屋さん、弁当屋さん どんぶり屋さん ネパールカレー 中華料理等 近隣に飲食店各種 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 単身者向け賃貸用マンションなので無評価です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
いずみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 地下鉄がすぐ近くにあるので寒い冬など便利でした。食べ物屋さんやスーパーも近くにあるのでとても住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
マッキーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 埋め込み式のガスレンジがあり初期費用が抑えられる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【北１８条駅に対する口コミ】交通の便が大変良いのが一番のメリット。札幌駅までわずか2駅と近く、20分ほどかかりますが徒歩も可能なので、車がなくても札幌市中心部へのアクセスが良くて通勤しやすいです。一方で国立大学があるので、自然が多いのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 北１８条駅
ぴろぴろさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都市部までのアクセスが非常に良い。約5分で着くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 古本屋さんが多くある。近くに24時間営業のスーパーがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の飲食店が多い。大学の近くであるため、人当たりの良い店主が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近所には中学校があり、住宅街の中に小さめの公園が何個かある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きな通りに面しているため、人通り車通りともに多く安全といえる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的に家賃が低いエリアであるため住みやすい。 |
2023年2月 北１８条駅
あんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 単身暮らしに最適！学生が多い町のため、飲食店が多く、スーパーなどもあり住みやすいところです。いざとなれば札幌駅から歩いて帰ることもできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に、飲食店（おいしい＆一人でも入りやすいお店が多い！）／スーパー／アジアン食品店／ケーキ屋さん／美容室／病院／本屋さん（新刊書店・古本屋さん）などがあり、とても充実しています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が多数あります。駅チカだと、①ごはんやはるや（おいしい＆落ち着く）、②米風亭（油そば！）、③ログ（カフェ＆バー）がとてもおすすめです。他にも、パン屋さん、テイクアウト専門のイタリアン惣菜店（おいしい！）、カレー屋さん、居酒屋などがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | こども園（創成札幌こども園）、幼稚園（藤女子付属）、小学校（幌北小学校）、中学校（藤女子）が駅の近くにあり、充実しています。塾もあります。２階にキッズ専用ルームがあるママカフェ（ログ）もありおすすめです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や街並みもきれいで、基本的には怖いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 単身の場合、利便性もいい場所で１LDKで4万円前後で借りられます！ 入居時に駅周辺の物件を調べましたが、安めで、比較的新しい物件が多いと感じました。 |
2020年1月 北１８条駅
4.0
【メリット】 最寄駅周辺はマンションやアパートが立ち並ぶところで、大きなショッピングモールなどは無いです……
2019年9月 北１８条駅
5.0
【メリット】 さっぽろ駅まで2駅、10分程度で行けて便利です。電車は5，6分に1本ほど走っているため待ち……
メゾンクレスト北大前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
札幌市北区ランキング
 位(303物件中) |
札幌市北区北十九条西ランキング
位(2物件中) |
北１８条駅ランキング
位(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格452万円
推定相場坪単価63万円/坪
推定相場㎡単価19万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 486 ～ 497万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 463 ～ 486万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 440 ～ 463万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 418 ～ 440万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 395 ～ 418万円 | 87.5～92.5％ |
メゾンクレスト北大前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市北区 | 170位 | / 242物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市北区北十九条西 | 2位 | / 2物件中 |
| 北１８条駅 | 30位 | / 40物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市北区 | 52位 | / 122物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市北区北十九条西 | 1位 | / 1物件中 |
| 北１８条駅 | 9位 | / 23物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
メゾンクレスト北大前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1K | 東 | 21.56 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 4階 | 1K | 21.06 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 19.39 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 西 | 21.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 21.56 | |
|
|
|
|
|
|
…残り198件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メゾンクレスト北大前の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■札幌市北区北十九条西の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■札幌市北区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■北１８条駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.02～21.56㎡｜21.26㎡ | 31,964円｜4,976円/坪 |
| 3階～4階 | 16.34～23.49㎡｜21.29㎡ | 32,341円｜5,033円/坪 |
| 5階～6階 | 17～21.56㎡｜21.45㎡ | 33,046円｜5,096円/坪 |
| 7階～7階 | 19.58～21.56㎡｜21.23㎡ | 34,428円｜5,374円/坪 |
| 8階～8階 | 19.18～21.56㎡｜21.35㎡ | 33,222円｜5,144円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.18～21.56㎡｜21.08㎡ | 33,166円｜5,207円/坪 |
| 東向き | 19.18～21.56㎡｜21.37㎡ | 32,580円｜5,042円/坪 |
| 西向き | 16.34～23.49㎡｜21.28㎡ | 33,009円｜5,139円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
