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中古

西宮セントポリア

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5786
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西宮セントポリアの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:57件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 18件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約74万円/坪 賃料:約4364円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.09％
偏差値ランキング

西宮市
1480物件中の順位

西宮セントポリアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩20分
    阪急今津線／西宮北口駅 バス13分

  • 利用可能路線

    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　
    『西宮北口駅』　阪急神戸本線　阪急今津線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市一ケ谷町3-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1980年2月

  • 総戸数

    101戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    西宮市立上ヶ原南小学校

  • 中学校区域

    西宮市立上ケ原中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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西宮セントポリアの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 西宮セントポリア2号棟
西宮セントポリア2号棟

情報取得日:2025年03月12日

価格
1,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
61.8万円
専有面積
68.42m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

313万円 割安

販売情報を見る
割安 西宮セントポリア２号棟
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

352万円 割安

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割安 西宮セントポリア２号棟
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

113万円 割安

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新着 西宮セントポリア二号棟
ネット公開物件

情報取得日:2025年03月10日

価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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西宮セントポリアの口コミ・評判

2020年10月

vertedomicileさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 阪急西宮北口駅周辺には一通り何でもあるし、特急で三宮（神戸）へも梅田（大阪）へも15分程度です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット おおむね閑静な住宅街。“風致地区”として建物に制限がある、と住んでいた当時は聞いていました。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 掃除など管理はかなり行き届いていました。駐車場はすべて平面。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ごく平均的な間取り。騒音なども特に気にならず。
買い物・飲食店充実度 2 メリット バスで西宮北口または甲東園まで出れば不自由なし。車なら苦楽園方面へもすぐなので、素敵なお店はいろいろありました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 市立西宮高校まで歩いてすぐ。小さいながらもマンション敷地内に公園あり。管理組合の集会などもしっかり行われていました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西宮北口駅に対する口コミ】駅降りてすぐに、西宮ガーデンズがあり、子供連れにも行きやすく、一日中遊びや、お買い物や外食などが楽しめます。また駅の周りの街並みもとても綺麗です。あちらこちらへと乗り換えが多い駅なので、どこへ行くにも便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2017年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西宮北口駅に対する口コミ】現在、阪急神戸線で最も活気があるのが西宮北口駅だと思います。神戸線と今津線が接続するターミナル駅で、大阪、神戸、宝塚と、どの方面に行くにもアクセスは極めて良好です。2008年にオープンした西宮ガーデンズは国内でも3番目の広さを誇るショッピングモールで、連日、賑わいを見せています。また、これが起爆剤で、新たな再開発計画も推進中で、駅周辺が大きく変わりつつあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年8月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 西宮市の中でも特ににぎわっている、阪急西宮ガーデンズに直結していてとても便利です。また、こ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り179文字）

2020年3月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 百貨店、映画館併設の大型ショッピングモール「阪急西宮ガーデンズ」が駅南側に直結。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り270文字）

2020年2月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 神戸三ノ宮方面・大阪梅田方面・宝塚方面・京都方面、どこに行くにもアクセスがいいです。駅直結……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り176文字）

2019年9月 西宮北口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 映画化もされた有川浩の小説「阪急電車」にも登場します。巨大ショッピングモールの西宮ガーデン……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

西宮セントポリアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

西宮市ランキング

位
(1480物件中)

西宮市一ケ谷町ランキング

位
(8物件中)

西宮北口駅ランキング

位
(242物件中)
西宮北口駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,517万円

推定相場坪単価74万円/坪

推定相場㎡単価23万円/㎡

想定賃料　　8.5　～　9.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,146円～4,583円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.09％
価格帯別判定 i

西宮セントポリアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,631 ～ 1,669万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,555 ～ 1,631万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,479 ～ 1,555万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,403 ～ 1,479万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,327 ～ 1,403万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

西宮市 915位 / 1,067物件中
西宮市一ケ谷町 5位 / 8物件中
西宮北口駅 167位 / 181物件中
西宮北口駅 167位 / 181物件中

坪賃料ランキング

西宮市 374位 / 423物件中
西宮市一ケ谷町 3位 / 3物件中
西宮北口駅 86位 / 92物件中
西宮北口駅 86位 / 92物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格：1,471～1,546万円

※中央値：1,509万円

予測坪単価：74万円/坪

予測㎡単価：23万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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西宮セントポリアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 3階 3SLDK 南東
2 2025年2月 3階 3LDK 南東
3 2025年2月 2025年3月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
4 2025年1月 2025年2月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
5 2025年1月 2025年3月 3階 3LDK 南東
6 2024年11月 4階 3LDK 南 リフォーム
7 2024年8月 2024年8月 3階 3LDK 南東
8 2024年7月 2024年7月 5階 3LDK 南東
9 2024年5月 2024年6月 5階 3LDK 南東
10 2024年5月 2025年1月 4階 3LDK 南 リフォーム
11 2024年4月 2024年6月 4階 2LDK 南東
12 2024年3月 2024年5月 4階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
13 2024年1月 2024年2月 4階 南東 リノベーション
14 2023年11月 2024年6月 4階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
15 2023年11月 2024年1月 4階 3LDK 南
16 2023年10月 2023年11月 4階 3LDK 南東 リフォーム
17 2023年8月 2023年10月 4階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
18 2021年8月 2021年10月 4階 3SLDK 南
19 2020年12月 2020年12月 5階 3LDK 南
20 2020年7月 2020年8月 4階 3LDK 南東 角部屋
21 2020年7月 2020年7月 3階 3LDK 南
22 2020年2月 2020年2月 2階 2LDK 南東
23 2020年2月 2020年2月 1階 2LDK 南東 専用庭
24 2020年2月 2020年2月 2階 2LDK 南東
25 2020年1月 2020年2月 4階 3LDK 南
26 2019年11月 2020年2月 5階 3LDK 南 リフォーム
27 2019年8月 2020年1月 1階 2LDK 南東 専用庭
28 2019年7月 2019年10月 2階 2LDK 南東
29 2019年7月 2019年8月 7階 3LDK 南東 リフォーム
30 2019年7月 2019年10月 3階 3LDK 南東
31 2019年5月 2019年9月 3階 3LDK 南 リノベーション
32 2019年4月 2019年8月 6階 3LDK 南東 リフォーム
33 2019年2月 2019年3月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション
34 2019年1月 2019年2月 2階 1SLDK 南東
35 2018年12月 2019年1月 2階 1SLDK 南東
36 2018年9月 2018年10月 4階 3LDK 南
37 2018年8月 2018年10月 4階 南
38 2018年5月 2018年6月 4階 3LDK 南
39 2018年2月 2018年2月 6階 3LDK 南東
40 2018年2月 2018年5月 4階 南
41 2017年9月 2018年2月 6階 3LDK 南東
42 2017年6月 2017年6月 6階 4LDK 南西
43 2017年3月 2017年4月 2階 3LDK 南
44 2017年3月 2017年4月 6階 4LDK 南 角部屋
45 2017年2月 2017年2月 6階 3LDK 南 角部屋
46 2016年12月 2017年1月 5階 3LDK 南
47 2016年11月 2016年12月 6階 4LDK 南西 角部屋
48 2016年7月 2016年9月 3階 3LDK 南 リフォーム
49 2015年4月 2015年6月 7階 3LDK 南
50 2015年4月 2015年6月 6階 3LDK 南東 リフォーム
51 2014年8月 ー 2階 3LDK 南
52 2014年5月 ー 6階 2LDK 南東
53 2014年4月 ー 6階 2LDK 南東
54 2013年12月 ー 7階 3LDK 南
55 2013年11月 ー 6階 3LDK 南
56 2013年9月 ー 6階 3LDK 南
57 2013年7月 ー 2階 3LDK 南

…残り37件
平均 4階 71.88㎡ 11.28㎡ 1,474万円 ＠68万円 ＠21万円 6,908円
96円		 8,622円
119円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 西宮セントポリアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮セントポリアの売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■西宮市一ケ谷町の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■西宮市の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■西宮北口駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 68.42～73.22㎡｜69.29㎡ 1,286万円｜61万円/坪
3階～4階 68.42～73.22㎡｜71.3㎡ 1,592万円｜74万円/坪
5階～5階 65.19～73.22㎡｜68.73㎡ 1,497万円｜72万円/坪
6階～6階 68.42～97.65㎡｜76.52㎡ 1,422万円｜61万円/坪
7階～7階 73.22～73.22㎡｜73.22㎡ 1,310万円｜59万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.19～97.65㎡｜71.88㎡ 1,474万円｜68万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 22 13 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 8 9 0 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

西宮セントポリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 4階 3LDK 73.22
2024年4月 4階 3LDK 南東 73.22
2022年8月 5階 4LDK 南東 95.48
2022年5月 5階 3LDK 南 73.22
2022年5月 5階 4LDK 南東 95.48

…残り13件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 西宮セントポリアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮セントポリアの賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■西宮市一ケ谷町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■西宮北口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 68.42～68.42㎡｜68.42㎡ 90,000円｜4,348円/坪
3階～4階 68.42～73.22㎡｜72.42㎡ 87,833円｜4,011円/坪
5階～5階 73.22～95.48㎡｜89.91㎡ 94,750円｜3,505円/坪
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 68.42～68.42㎡｜68.42㎡ 79,000円｜3,817円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.42～95.48㎡｜76.01㎡ 89,058円｜3,903円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 4 11 0 2 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    西宮セントポリア１号棟

    住所 兵庫県西宮市一ケ谷町3番1号
    最寄駅 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩34分
    築年月 1980年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 102戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 2655
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,630万円
    77万円
    24万円
  • 中古

    西宮セントポリア２号棟

    西宮セントポリア２号棟の外観
    住所 兵庫県西宮市一ケ谷町3番2号
    最寄駅 阪急今津線 西宮北口駅 バス15分
    築年月 1980年2月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 101戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3536
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,588万円
    75万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    西宮セントポリア２号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 352万円
    割安
    西宮セントポリア2号棟
    割安 新着
    西宮セントポリア2号棟     		1,280万円 61.8万円 68.42m² 3LDK 3階 南東 313万円
    割安
    情報取得日:2025年03月12日
    ネット公開物件
    割安
    西宮セントポリア２号棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 113万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    西宮セントポリア二号棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年03月10日
  • 中古

    サンライズハイツ一ケ谷

    サンライズハイツ一ケ谷の外観
    住所 兵庫県西宮市一ケ谷町7番57号
    最寄駅 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩15分
    築年月 1986年1月
    階建 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 1611
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,461万円
    69万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サンライズハイツ一ケ谷
    割安 リノベorリフォーム済み
    サンライズハイツ一ケ谷     		1,399万円 66.7万円 69.32m² 3LDK 2階 東 111万円
    割安
  • 中古

    ライオンズマンション西宮高座Ｄ棟

    ライオンズマンション西宮高座Ｄ棟の外観
    住所 兵庫県西宮市高座町14番48号
    最寄駅 阪急今津線 西宮北口駅 バス13分
    築年月 1989年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 194戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2674
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション西宮高座　D棟
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション西宮高座　D棟     		2,780万円 122.9万円 74.74m² 3LDK 6階 南 75万円
    割安
    情報取得日:2025年03月13日
  • 中古

    シーアイマンション高座

    住所 兵庫県西宮市高座町12番10号
    最寄駅 阪急今津線 西宮北口駅 バス12分
    築年月 1980年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 3823
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,439万円
    68万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    シーアイマンション高座     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フリージアガーデン

    フリージアガーデンの外観
    住所 兵庫県西宮市六軒町1番40号
    交通 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩17分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建 地下3階
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フリージアガーデン フリージアガーデン 7万円
    (3,000円)    		 無 無 40m² 2DK 1階 東
  • 賃貸

    ロイヤルメゾン甲陽園II

    住所 兵庫県西宮市五月ケ丘10番26号
    交通 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩15分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 806
  • 賃貸

    西宮六軒町アーバンリズ

    西宮六軒町アーバンリズの外観
    住所 兵庫県西宮市六軒町2番2号
    交通 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩12分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 43戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1191
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    西宮六軒町アーバンリズ 202 西宮六軒町アーバンリズ 202 9.5万円
    (8,000円)    		 150,000円 200,000円 65.81m² 3LDK 2階 南西
    西宮六軒町アーバンリズ 207 西宮六軒町アーバンリズ 207 10万円
    (8,000円)    		 150,000円 200,000円 71.31m² 3LDK 2階 南西
    西宮六軒町アーバンリズ 405 西宮六軒町アーバンリズ 405 10.2万円
    (8,000円)    		 150,000円 220,000円 79.78m² 3LDK 4階 -
  • 賃貸

    ハイツタナカ

    ハイツタナカの外観
    住所 兵庫県西宮市上ケ原十番町1番71号
    築年数 1988年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツタナカ ハイツタナカ 6.5万円
    (3,000円)    		 無 65,000円 48m² 2DK 1階 南
    ハイツ・タナカ 101 ハイツ・タナカ 101 6.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 44.49m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    クインベル社

    住所 兵庫県西宮市大社町12番7号
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩15分
    築年数 2010年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 648

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ジオ西宮テラスイースト

    ジオ西宮テラスイースト
    価格 4,830万円～6,480万円
    所在地 兵庫県西宮市津門川町47番2（EAST）、80番1（WEST）（地番）
    交通 阪急今津線 「今津」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建（EAST） ／ 地上6階建（WEST）
    総戸数 70戸
    専有面積 58.50㎡～70.21㎡
    間取り 2LDK＋N・3LDK　※Nは納戸です。 ／ 2LDK～3LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 2520
  • 新築

    レジェイド甲子園口

    レジェイド甲子園口
    価格 未定
    所在地 兵庫県西宮市熊野町28番1、33番1、34番1（地番）
    交通 東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩6分
    階建 地上7階建
    総戸数 60戸
    専有面積 70.23㎡～131.53㎡
    間取り 第1期2次 1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 7票
    アクセス数 2609
  • 新築

    ジオ夙川公園

    ジオ夙川公園
    価格 9,600万円～9,600万円
    所在地 兵庫県西宮市結善町16-1（地番）
    交通 阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩9分
    階建 地上4階建
    総戸数 30戸
    専有面積 84.07㎡～84.07㎡
    間取り 3LDK
    スコア 4.1
    投票数 11票
    アクセス数 5058
  • 新築

    ジオ西宮テラスウエスト

    ジオ西宮テラスウエスト
    価格 4,830万円～6,480万円
    所在地 兵庫県西宮市津門川町47番2（EAST）、80番1（WEST）（地番）
    交通 阪急今津線 「今津」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建（EAST） ／ 地上6階建（WEST）
    総戸数 70戸
    専有面積 58.50㎡～70.21㎡
    間取り 2LDK＋N・3LDK　※Nは納戸です。 ／ 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 2048
  • 新築

    ブリリア夙川高塚町

    ブリリア夙川高塚町
    価格 7,180万円～8,980万円
    所在地 兵庫県西宮市高塚町27番107（地番）
    交通 阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩13分
    階建 地上3階 地下1階建
    総戸数 94戸
    専有面積 79.13㎡～89.52㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 11票
    アクセス数 6691

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ポジション必須
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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