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夙川ビューハイツの外観
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夙川ビューハイツの外観
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夙川ビューハイツの外観
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夙川ビューハイツの外観
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夙川ビューハイツの外観
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夙川ビューハイツの外観
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夙川ビューハイツの外観
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夙川ビューハイツの外観
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夙川ビューハイツの外観
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夙川ビューハイツの外観
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夙川ビューハイツの外観
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夙川ビューハイツの外観:当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】
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夙川ビューハイツの外観:当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】
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夙川ビューハイツの外観:当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪【要事前予約】
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夙川ビューハイツの外観:総戸数236戸のビッグコミュニティ!
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:165件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 50件 |
口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約78万円/坪
賃料:約6290円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約9.76% |
偏差値ランキング |
西宮市 |
夙川ビューハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線/夙川駅 徒歩15分
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩19分
JR東海道本線/さくら夙川駅 徒歩20分
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利用可能路線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
『芦屋駅』 JR東海道本線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市大谷町11-35 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1974年7月
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総戸数
236戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
夙川小学校
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中学校区域
大社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「コープミニ大谷」約160m ●公園「大谷公園」約10m ●病院「ビューハイツクリニック」約10m ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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夙川ビューハイツの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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夙川ビューハイツの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
夙川ビューハイツの口コミ・評判
2014年7月
ねじままさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺にはスーパーやパン屋などもあり、買い物をして帰るという点で不便は全くありません。途中少し歩くとコンビニ等もあります。飲食店も駅目の前にある商業施設の中にあり、ジャンルも和食洋食問わずあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンション内に公園もあり、密集しているという感じもありません。自然も多く、夜は静かでお昼には明るい雰囲気が良いと思います。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 密集しているという感じはありません。適度に空間もあり、エレベーターの位置も一か所ではないので不便がありません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 光の入り方が良いです。きちんとお昼明るい家です。部屋数もあり、家族での生活が送りやすいです。天井の高さも二段ベッドが置ける高さです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くに生協があります。駅の周辺にはジャンル問わず飲食店があるので外食には困りません。おいしいパン屋さんや和菓子屋さんもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 夜は静かでお昼は明るい雰囲気が大変良いです。家族でお住まいの方が多いので、マンション内に公園もあり子育てには非常に適していると思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
あいさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古い物件だけど、綺麗にされていたペット可能物件がこの価格なのに魅力を感じる |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
しほきちさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マンションから徒歩5分以内に、パン屋、飲食店、ドラッグストア、スーパーが揃っている。コープもある。マンションの地下に八百屋さんもできたので、買い物には困らない。近くのスーパーの鮮魚、生肉は鮮度も良いのでお買い物も楽しい。飲食店もお寿司、とんかつなどハイクオリティ。また、神戸で有名なカフェも入っていてゆっくりできる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
はらぺこさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ダイエー、キャンドゥが入る駅ビル(上階はマンション)が目の前にあり。地下道があるので雨の日でも濡れずに入れる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街なので静か。ここ最近夙川グリーンプレイスができたり、マンションの下には八百屋さんができたりでとても便利になりました。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ペット飼ってOK。中庭と公園があります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 古い建物なので、安く購入してリノベーションされる方が多いようです。南向きなので日当たりは良い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分ほどでミニコープ、夙川グリーンプレイス(スーパー、パン屋、カフェ含め飲食店数軒、小児科や歯科など病院)子どもが走り回れる芝生エリアもあるのでいつも子どもたちで賑わってます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | グリーンプレイスに病院があり、公園も多いので子育てはしやすい環境です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 芦屋駅
レイリさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大阪駅まで良く利用するが、新快速と快速が停まるので、便利。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 最近、駅が新しくなり、ユニクロなどの店舗が出来た。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅と繋がっているモンテメールにたくさんの飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 最近、駅が改良されてエスカレーターが設置された。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 地域の特情なのか、夜遅くても治安は良く感じる。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 利便性は高く、住みやすい場所だと感じる。 |
2021年11月 芦屋駅





【メリット】 駅の周りは思っているよりもお店が多いです。駅直結で大丸百貨店、その駅ビルは最近リニューアル……
2020年3月 夙川駅





【メリット】 静かな住宅街が四方に広がっていています。春には桜が咲き誇るきれいな名所です。電車も特急が停……
2019年2月 芦屋駅





【メリット】 普通・快速・新快速と全ての電車が止まるので、通勤通学の利便性は非常に良いと思います。
夙川ビューハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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西宮市ランキング![]() ![]() (1480物件中) |
西宮市大谷町ランキング![]() ![]() (12物件中) |
夙川駅ランキング![]() ![]() (209物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,683万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
夙川ビューハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,809 ~ 1,851万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,725 ~ 1,809万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,641 ~ 1,725万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,557 ~ 1,641万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,472 ~ 1,557万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
西宮市 | 915位 | / 1,067物件中 |
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西宮市大谷町 | 6位 | / 7物件中 |
夙川駅 | 146位 | / 159物件中 |
芦屋駅 | 269位 | / 288物件中 |
さくら夙川駅 | 92位 | / 95物件中 |
坪賃料ランキング
西宮市 | 198位 | / 423物件中 |
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西宮市大谷町 | 2位 | / 3物件中 |
夙川駅 | 48位 | / 79物件中 |
芦屋駅 | 69位 | / 143物件中 |
さくら夙川駅 | 29位 | / 46物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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夙川ビューハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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2 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | |||||||||
3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
4 | 2025年1月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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5 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年11月 | 2024年12月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
7 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
8 | 2024年10月 | 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
9 | 2024年10月 | 2025年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
10 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
11 | 2024年9月 | 2025年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
12 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2024年9月 | 2024年9月 | 8階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
14 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
15 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
16 | 2024年8月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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17 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2024年6月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
19 | 2024年6月 | 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2024年6月 | 2024年6月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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21 | 2024年5月 | 2024年10月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
22 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
23 | 2024年4月 | 2024年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
24 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
25 | 2024年3月 | 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
26 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
27 | 2024年2月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
28 | 2024年2月 | 2024年9月 | 6階 | 3SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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29 | 2024年2月 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
30 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
31 | 2024年2月 | 2024年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
32 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
33 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
34 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 西 | リフォーム | |||||||||
35 | 2024年1月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
36 | 2023年12月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
37 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
38 | 2023年11月 | 2023年11月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
39 | 2023年11月 | 2023年12月 | 8階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
40 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
41 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
42 | 2023年10月 | 2025年1月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
43 | 2023年10月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
44 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
45 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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46 | 2023年9月 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
47 | 2023年9月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
48 | 2023年8月 | 2023年10月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
49 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
50 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
51 | 2023年8月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
52 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
53 | 2023年7月 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2023年7月 | 2023年7月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
55 | 2023年6月 | 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
56 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
57 | 2023年4月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
58 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
59 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
60 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
61 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
62 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
63 | 2023年1月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
64 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
65 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
66 | 2022年11月 | 2022年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
67 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 3DK | 東 | |||||||||
68 | 2022年7月 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
69 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
70 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
71 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
72 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
73 | 2021年11月 | 2021年12月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
74 | 2021年8月 | 2021年9月 | 6階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
75 | 2021年6月 | 2021年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
76 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 南 | リフォーム | |||||||||
77 | 2020年7月 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
78 | 2020年6月 | 2020年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
79 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 3SLDK | ||||||||||
80 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
81 | 2020年4月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
82 | 2020年3月 | 2020年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
83 | 2019年12月 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
84 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
85 | 2019年9月 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
86 | 2019年9月 | 2020年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
87 | 2019年9月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
88 | 2019年8月 | 2019年9月 | 2階 | 3DK | 西 | リフォーム | ||||||||
89 | 2019年5月 | 2019年9月 | 6階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
90 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
91 | 2019年5月 | 2019年6月 | 6階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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92 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3DK | 西 | リフォーム | ||||||||
93 | 2019年5月 | 2019年10月 | 2階 | 3DK | 角部屋 リフォーム |
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94 | 2019年3月 | 2019年5月 | 6階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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95 | 2019年2月 | 2019年5月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
96 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 3DK | 角部屋 リフォーム |
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97 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
98 | 2019年1月 | 2019年4月 | 2階 | 3DK | 西 | |||||||||
99 | 2018年12月 | 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
100 | 2018年10月 | 2018年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
101 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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102 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
103 | 2018年4月 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
104 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
105 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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106 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
107 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
108 | 2017年6月 | 2017年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
109 | 2017年6月 | 2017年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
110 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 3SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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111 | 2017年1月 | 2017年5月 | 4階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
112 | 2016年12月 | 2017年2月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
113 | 2016年11月 | 2016年12月 | 5階 | 南 | リフォーム | |||||||||
114 | 2016年9月 | 2016年9月 | 5階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
115 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
116 | 2016年4月 | 2016年7月 | 7階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
117 | 2016年4月 | 2016年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
118 | 2016年3月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
119 | 2016年2月 | 2016年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
120 | 2016年1月 | 2016年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
121 | 2015年12月 | 2016年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
122 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
123 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
124 | 2015年10月 | 2015年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
125 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
126 | 2015年9月 | 2015年9月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
127 | 2015年8月 | 2015年10月 | 7階 | 南 | リフォーム | |||||||||
128 | 2015年8月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
129 | 2015年7月 | 2015年8月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
130 | 2015年6月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
131 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
132 | 2015年6月 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
133 | 2015年5月 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
134 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
135 | 2015年5月 | 2015年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
136 | 2015年3月 | 2015年3月 | 4階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
137 | 2015年3月 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
138 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
139 | 2014年12月 | 2015年1月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
140 | 2014年12月 | 2015年10月 | 4階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
141 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
142 | 2014年12月 | 2015年3月 | 6階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
143 | 2014年12月 | 2015年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
144 | 2014年12月 | ー | 4階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
145 | 2014年11月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
146 | 2014年10月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
147 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
148 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
149 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
150 | 2014年9月 | ー | 7階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
151 | 2014年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
152 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
153 | 2014年6月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
154 | 2014年6月 | ー | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
155 | 2014年4月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
156 | 2014年4月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
157 | 2014年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
158 | 2014年2月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
159 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
160 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
161 | 2013年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
162 | 2013年7月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
163 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
164 | 2013年6月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
165 | 2013年6月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り145件 |
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平均 | 4階 | 79.56㎡ | 8.26㎡ | 1,852万円 | @78万円 | @24万円 | 9,707円 122円 |
13,413円 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■夙川ビューハイツの売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市大谷町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■芦屋駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 70.63~93.87㎡|73.21㎡ | 1,733万円|78万円/坪 |
3階~4階 | 71.72~93.87㎡|82.09㎡ | 1,887万円|76万円/坪 |
5階~5階 | 71.84~93.27㎡|77.06㎡ | 1,976万円|85万円/坪 |
6階~6階 | 71.12~102.15㎡|80.96㎡ | 1,851万円|76万円/坪 |
7階~7階 | 71.84~102.15㎡|81.63㎡ | 1,801万円|73万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.63~102.15㎡|81.77㎡ | 1,870万円|76万円/坪 |
東向き | 71.12~72.81㎡|72.23㎡ | 1,779万円|81万円/坪 |
西向き | 72.47~72.47㎡|72.47㎡ | 1,766万円|81万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

夙川ビューハイツの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | 72.47 | ![]() |
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2025年2月 | 5階 | 2DK | 東 | 72.47 | ![]() |
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2025年2月 | 5階 | 2LDK | 西 | 72.47 | ![]() |
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2025年2月 | 6階 | 2LDK | 東 | 72.47 | ![]() |
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2025年1月 | 6階 | 2LDK | 東 | 72.47 | ![]() |
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…残り45件 |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■夙川ビューハイツの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市大谷町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■芦屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 54.93~93.87㎡|82.75㎡ | 92,750円|3,780円/坪 |
3階~4階 | 72.47~88.67㎡|84.32㎡ | 89,000円|3,486円/坪 |
5階~5階 | 72.47~72.47㎡|72.47㎡ | 122,000円|5,566円/坪 |
6階~6階 | 71.84~93.87㎡|76.8㎡ | 108,277円|4,716円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 54.93~93.87㎡|83.53㎡ | 93,333円|3,733円/坪 |
東向き | 72.47~72.47㎡|72.47㎡ | 121,785円|5,556円/坪 |
西向き | 72.47~72.47㎡|72.47㎡ | 105,666円|4,820円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
