マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:42件 |
賃料履歴 | 2013年~: 1件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約135万円/坪 |
偏差値ランキング |
船橋市 |
ルネ西船橋3号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道/西船橋駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
-
所在地(住所)
千葉県船橋市本郷町500-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1977年7月
-
総戸数
137戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
小栗原小学校
-
中学校区域
葛飾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ルネ西船橋3号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ルネ西船橋3号棟の口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】東京方面に30分程度で行けます。武蔵野線やJRともつながっていますので、千葉方面や海岸ぞいへも手軽にアクセスできます。駅から離れるほど安くなります。畑や緑も多いのでいやされます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】駅がリニューアルされてから、本屋やアクセサリーショップも出来ました。エスカレーターやエレベーターもあるので、体の不自由な方や荷物の多い方でも気軽に利用できます。駅前に交番があるので、呼び込みや客引きは減ってきました。人の流れがあるところは安全だと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】飲食店も豊富になりました。駅で1時間くらい遊べると思います。イベント販売もあり飽きが来ません。スタバもあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】近くに西図書館と近隣公園や勝間田公園があるので、のびのびと成長できる環境が整っていると思います。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】乗り換え駅としても便利な駅ですが、駅内(きっぷで入れる範囲)に、食事に本屋などの商業施設施設があり便利です。駅前も目の前に商店街がありますし、タクシー乗り場も目の前です。終電後は、タクシー乗り場が賑わっています。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西船橋駅
セバスさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 総武線各駅停車、東西線、京葉線、武蔵野線、東葉高速線と多岐にわたる |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ナカにKALDIや千葉物産店、本屋、パン屋、カフェなど色々入っている。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅ナカのカフェは落ち着いてあるし、ちょこちょことカフェはあって楽しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅周りは何故か静か。 乗り降りは少ないのかな? |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 交番はある。人通り、車通りは激しくは無い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 乗り入れ路線が多い割に、各駅停車だからか高くない。 |
2024年2月 西船橋駅
だいさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 路線がたくさんあり電車としては便利。駅がもう少し大きくてお店がたくさんあるといいな |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の周りにお店が少ない。飲み屋はあるけど狭い |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅の周りにしかないので入りやすい。庶民的 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 社宅が多いため学校が大きい。長閑な街並み |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅を離れると静か。犯罪はあまり聞かない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | やすいお店がある。程よく田舎で良いものもある |
2023年9月 西船橋駅
きーさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 色々な線があるので交通の利便性がよい。 東京にすぐ出られる。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周囲に飲食店、スーパー、コンビニが揃ってる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 居酒屋やファストフード店などが揃ってる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 幼稚園、小学校はそれなりに揃ってると思う。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前に交番があり安心。居酒屋が多いが酔っ払いは少ない印象。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃と利便性で考えれば相場だと思う。全体的に住みやすい。 |
2022年6月 西船橋駅
minto0804miyabaさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 総武線なので船橋や市川に簡単に行けて便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 飲食店などがおおくて美味しいお店が沢山だと思いました。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 飲食店がたくさんなので飽きないです。色んな料理を楽しめます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 船橋や市川へのアクセスもよく暮らしやすいと思いました。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 交番があり人が多いので賑やかだと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃も都内に近い割には安いので素晴らしいです。 |
ルネ西船橋3号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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船橋市ランキング![]() ![]() (1180物件中) |
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推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,594万円
推定相場坪単価135万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,788 ~ 2,853万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,659 ~ 2,788万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,529 ~ 2,659万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,399 ~ 2,529万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,270 ~ 2,399万円 | 87.5~92.5% |
ルネ西船橋3号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ルネ西船橋3号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | |||||||||
4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 9階 | 3DK | 南西 | |||||||||
6 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
8 | 2024年6月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2024年4月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
10 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
|||||||||
11 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
13 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
14 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
15 | 2024年1月 | 2024年4月 | 8階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
16 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
18 | 2023年12月 | 2024年1月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
19 | 2023年12月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
20 | 2023年11月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
21 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
23 | 2023年10月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
24 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
25 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
26 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
27 | 2023年7月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
28 | 2023年5月 | 2023年6月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
29 | 2023年1月 | 2023年7月 | 9階 | 3DK | 南東 | |||||||||
30 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2022年1月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2022年1月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2021年4月 | 2021年6月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
34 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 2SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
35 | 2018年9月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
36 | 2018年7月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
37 | 2018年3月 | 2018年4月 | 9階 | 3DK | 南東 | |||||||||
38 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
39 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
40 | 2016年12月 | 2017年3月 | 6階 | 2LDK | リフォーム リノベーション |
|||||||||
41 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り22件 |
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平均 | 5階 | 65.01㎡ | 9.09㎡ | 2,523万円 | @129万円 | @39万円 | 7,492円 115円 |
13,315円 204円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ルネ西船橋3号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■船橋市本郷町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西船橋駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 61.82~71.5㎡|64.84㎡ | 2,497万円|128万円/坪 |
3階~4階 | 61.82~65.7㎡|62.59㎡ | 2,128万円|112万円/坪 |
5階~6階 | 61.8~71.5㎡|62.78㎡ | 2,622万円|138万円/坪 |
7階~8階 | 61.62~88.33㎡|69.93㎡ | 2,792万円|132万円/坪 |
9階~9階 | 57.91~66.22㎡|62.44㎡ | 2,272万円|120万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 57.91~88.33㎡|65.44㎡ | 2,532万円|128万円/坪 |
東向き | 61.82~65.7㎡|62.59㎡ | 2,658万円|140万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去10年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
ルネ西船橋3号棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2013年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 71.5 | ![]() |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市本郷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 71.5~71.5㎡|71.5㎡ | 95,000円|4,392円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 71.5~71.5㎡|71.5㎡ | 95,000円|4,392円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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