ルネ西船橋３号棟の外観
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ルネ西船橋３号棟の外観：2024年7月にリノベーション完了しました、いつでもご見学は可能です
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ルネ西船橋３号棟の外観：9階建て、全403戸の大型マンションです。
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ルネ西船橋３号棟の外観：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
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ルネ西船橋３号棟の外観：日当たり良好な物件です
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ルネ西船橋３号棟のエントランス
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ルネ西船橋３号棟のエントランス
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ルネ西船橋３号棟のエントランス：お気軽にお問い合わせください
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ルネ西船橋３号棟のエントランス：バリアフリー設計で安心な暮らしを
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ルネ西船橋３号棟のエントランス：共用部の清掃・修理は管理員が実施
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ルネ西船橋３号棟のその他：【施工例】
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ルネ西船橋３号棟のその他：【施工例】
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ルネ西船橋３号棟のその他：【施工例】
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ルネ西船橋３号棟のその他：【施工例】
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ルネ西船橋３号棟のその他：【施工例】
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ルネ西船橋３号棟のその他：【施工例】
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:42件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約135万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
ルネ西船橋３号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東葉高速鉄道／西船橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市本郷町500-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1977年7月
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総戸数
137戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
小栗原小学校
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中学校区域
葛飾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ルネ西船橋３号棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ルネ西船橋３号棟の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】東京方面に３０分程度で行けます。武蔵野線やJRともつながっていますので、千葉方面や海岸ぞいへも手軽にアクセスできます。駅から離れるほど安くなります。畑や緑も多いのでいやされます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】駅がリニューアルされてから、本屋やアクセサリーショップも出来ました。エスカレーターやエレベーターもあるので、体の不自由な方や荷物の多い方でも気軽に利用できます。駅前に交番があるので、呼び込みや客引きは減ってきました。人の流れがあるところは安全だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】飲食店も豊富になりました。駅で１時間くらい遊べると思います。イベント販売もあり飽きが来ません。スタバもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】近くに西図書館と近隣公園や勝間田公園があるので、のびのびと成長できる環境が整っていると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西船橋駅に対する口コミ】乗り換え駅としても便利な駅ですが、駅内(きっぷで入れる範囲)に、食事に本屋などの商業施設施設があり便利です。駅前も目の前に商店街がありますし、タクシー乗り場も目の前です。終電後は、タクシー乗り場が賑わっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 西船橋駅
あびさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉県の中でも一番利用者数が多いと言われている駅ともあって、とても便利です。東京や埼玉に出やすいです。バスも多く出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物をする場所や、病院など必要なものはなんでも揃っているので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やファミレスやテイクアウトできるお店が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近隣に幼稚園や学校、病院など揃っていて子育てしやすい環境ではあります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 警察の見回りは頻繁に行われている印象です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や物価は、東京都内に住むよりは安いです。 |
2022年10月 西船橋駅
ルカさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えができる番線が多くとっても便利 迷ったら上の表示を見ればいけます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 期間限定のショップなどがならび、パン屋など食べ物も売ってるので良い 本屋もあるし、メガネ屋さんもある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋や、期間限定の食べ物ショップなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター有り エスカレーター有り 階段で登らなくても大丈夫です |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周りは綺麗です ゴミが捨てられているのは目に入りません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は良い 家賃、物価、バランスについてはよくわからないです。 |
2022年1月 西船橋駅
5.0
【メリット】 東西線、京葉線、武蔵野線、総武線と乗り換えの路線が多く便利です。駅内にはコンビニ以外にも様……
2021年12月 西船橋駅
4.0
【メリット】 各路線の乗り入れがあり非常に便利な駅です。
ただ利用者も多く混み合います。
ルネ西船橋３号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1180物件中) |
船橋市本郷町ランキング
位(18物件中) |
西船橋駅ランキング
位(240物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,594万円
推定相場坪単価135万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,788 ～ 2,853万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,659 ～ 2,788万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,529 ～ 2,659万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,399 ～ 2,529万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,270 ～ 2,399万円 | 87.5～92.5％ |
ルネ西船橋３号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ルネ西船橋３号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | |||||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年10月 | 2024年10月 | 9階 | 3DK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2024年8月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 8 | 2024年6月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2024年4月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 11 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2024年1月 | 2024年4月 | 8階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2024年1月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2023年12月 | 2024年1月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2023年12月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2023年11月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2023年10月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 24 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2023年7月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2023年5月 | 2023年6月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2023年1月 | 2023年7月 | 9階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2022年1月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2022年1月 | 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 33 | 2021年4月 | 2021年6月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 34 | 2019年4月 | 2019年6月 | 2階 | 2SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 35 | 2018年9月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 36 | 2018年7月 | 2018年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 37 | 2018年3月 | 2018年4月 | 9階 | 3DK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2018年3月 | 2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 39 | 2017年7月 | 2017年7月 | 7階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 40 | 2016年12月 | 2017年3月 | 6階 | 2LDK | リフォーム リノベーション |
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| 41 | 2016年3月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2015年12月 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 5階 | 65.01㎡ | 9.09㎡ | 2,523万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 7,492円 115円 |
13,315円 204円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネ西船橋３号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■船橋市本郷町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西船橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.82～71.5㎡｜64.84㎡ | 2,497万円｜128万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.82～65.7㎡｜62.59㎡ | 2,128万円｜112万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.8～71.5㎡｜62.78㎡ | 2,622万円｜138万円/坪 |
| 7階～8階 | 61.62～88.33㎡｜69.93㎡ | 2,792万円｜132万円/坪 |
| 9階～9階 | 57.91～66.22㎡｜62.44㎡ | 2,272万円｜120万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.91～88.33㎡｜65.44㎡ | 2,532万円｜128万円/坪 |
| 東向き | 61.82～65.7㎡｜62.59㎡ | 2,658万円｜140万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ルネ西船橋３号棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | 71.5 |  |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市本郷町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■船橋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西船橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 95,000円｜4,392円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.5～71.5㎡｜71.5㎡ | 95,000円｜4,392円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
