ユニライフ郡山1号棟の外観
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ユニライフ郡山1号棟のその他：現地（2025年2月）撮影。バルコニーからの眺望です。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
|---|---|
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約80万円/坪 |
ユニライフ郡山1号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／郡山駅 徒歩9分
近鉄橿原線／九条駅 徒歩18分
近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩18分
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利用可能路線
『郡山駅』 JR関西本線
『九条駅』 近鉄橿原線
『近鉄郡山駅』 近鉄橿原線
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所在地(住所)
奈良県大和郡山市野垣内町11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年7月
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総戸数
102戸
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 専有面積
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中学校区域
大和郡山市立郡山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ユニライフ郡山1号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 九条駅
あかねさん
13件投稿
2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通しか止まりませんが、大阪京都方面へは西大寺駅で乗り換えると便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 奈良県総合医療センターまで近く、朝早くから混雑しています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | パン屋やケーキ屋が地元の人から人気があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | プールや公園など子供が運動できる場所があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | お酒を提供するお店はないので酔っぱらいは見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅付近にマンションが増えました。予算は控えめなのでファミリー世帯に人気があります。 |
2023年5月 郡山駅
ゆいさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ラッシュ時を省くと、大阪方面も奈良方面も座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーがあります。イオンモール郡山へはバスが出ています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 懐石料理やうどん屋、お寿司屋、喫茶店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | コミュニティバスは、小さな子を連れている方が優先的に乗れるようになっています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前は街灯の数が多く、交番もあって明るくなっています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | それほど高くなりません。古い中古物件は格安で売りに出されています。 |
2023年4月 近鉄郡山駅
さらりさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まる。大和西大寺に近く大和八木にも行きやすい。タクシー乗り場は目の前。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院、診療所、買い物施設は充実している。駐車場も充分にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のコロッケ屋さんがある。カフェ、弁当屋、モンジャ焼き屋、ファストフード店もあり外食しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、小学校は充実している。三の丸会館に曜日限定だが未就学児が遊べる教室がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。酔っ払いはあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅徒歩圏内でも家賃は手頃。スーパーも多いので不便なく住みやすい。 |
2022年2月 郡山駅
3.0
【メリット】 イオンモールに行けるお買い物バスがこの駅から出ており、周りにはスーパーも近くにあるため比較……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,161万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
ユニライフ郡山1号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,323 ～ 2,377万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,215 ～ 2,323万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,107 ～ 2,215万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,999 ～ 2,107万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,891 ～ 1,999万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ユニライフ郡山1号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 3 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年8月 | 2022年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 2SLDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 71.07㎡ | 11.76㎡ | 1,544万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 9,630円 135円 |
5,921円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニライフ郡山1号棟の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大和郡山市野垣内町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大和郡山市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■郡山駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 65.59～74.34㎡｜68.67㎡ | 1,435万円｜69万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.45～88.62㎡｜77.84㎡ | 1,725万円｜73万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.45～72.45㎡｜72.45㎡ | 1,980万円｜90万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.59～88.62㎡｜70.84㎡ | 1,541万円｜72万円/坪 |
| 東向き | 72.45～74.34㎡｜72.92㎡ | 1,591万円｜72万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
