ユニライフ郡山1号棟の外観：RC造、5階建てのマンションです。
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ユニライフ郡山1号棟のエントランス：オートロックシステムで防犯面も安心ですね
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ユニライフ郡山1号棟のその他：多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
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ユニライフ郡山1号棟のその他：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 推定相場 | 売買:約82万円/坪 |
ユニライフ郡山1号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／郡山駅 徒歩9分
近鉄橿原線／九条駅 徒歩18分
近鉄橿原線／近鉄郡山駅 徒歩18分
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利用可能路線
『郡山駅』 JR関西本線
『九条駅』 近鉄橿原線
『近鉄郡山駅』 近鉄橿原線
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所在地(住所)
奈良県大和郡山市野垣内町11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年7月
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総戸数
102戸
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 専有面積
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中学校区域
大和郡山市立郡山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ユニライフ郡山1号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 近鉄郡山駅
ばくさん
13件投稿
3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が停まるため、周辺に駅がないので停まるのがありがたい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにある惣菜コロッケ屋さんがおいしです |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 古き良き居酒屋もあれば、ファストフードもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園の数はぼちぼち、市役所が近くにある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の目の前に交番があるため、そこは安心できる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一通の道があるため、そこに建っている家は安く感じる |
2023年9月 近鉄郡山駅
ジュキさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バス乗り場が近くて コンビニも目の前にある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 急行が30分おきに出てる 各駅停車も天理行きに分かれてる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | たこ焼きとコロッケ フルーツサンドを作ってるお店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バリアフリーになっていてベビーカーでの移動がしやすい |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝は、駅前であいさつ運動をしていて 通勤が気持ちよくなる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性は、抜群によろしいので ほとんど心配はなし！ |
2023年6月 近鉄郡山駅
たなかさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急電車が止まるところ。 電車の本数が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 郡山高校がある。 バスで郡山イオンへのアクセスも可能。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 林のコロッケが有名で、とてもリーズナブルに値段である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校は比較的多いと思う。 郡山高校へのアクセスも便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番があり、安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は奈良市よりも比較的安い方だと思う。 |
2019年9月 近鉄郡山駅
4.0
【メリット】 歯科、眼科、内科などの医療施設や、書店、スーパー、ドラッグストアなどの店がしっかりと充実し……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,154万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,316 ～ 2,370万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,208 ～ 2,316万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,100 ～ 2,208万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,993 ～ 2,100万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,885 ～ 1,993万円 | 87.5～92.5％ |
ユニライフ郡山1号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ユニライフ郡山1号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年8月 | 2022年1月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年12月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年7月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年2月 | 2017年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 2SLDK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 70.8㎡ | 11.85㎡ | 1,541万円 | ＠72万円 | ＠22万円 | 9,593円 135円 |
5,888円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニライフ郡山1号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大和郡山市野垣内町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大和郡山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■郡山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 65.59～74.34㎡｜67.96㎡ | 1,417万円｜69万円/坪 |
| 3階～3階 | 72.45～88.62㎡｜77.84㎡ | 1,725万円｜73万円/坪 |
| 4階～4階 | 72.45～72.45㎡｜72.45㎡ | 1,980万円｜90万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.59～88.62㎡｜70.34㎡ | 1,535万円｜72万円/坪 |
| 東向き | 72.45～74.34㎡｜72.92㎡ | 1,591万円｜72万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
