新松戸サンライトパストラル七番街の外観：共用部の清掃・修理は管理員が実施
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新松戸サンライトパストラル七番街の外観：友人を呼びたくなるリノベーション済みのきれいな住まいです
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新松戸サンライトパストラル七番街の外観：新松戸駅徒歩6分の立地。利便性が高く、行動範囲もぐんと広がります！
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新松戸サンライトパストラル七番街の外観：清掃や修理、不審者への声掛けも。管理員日勤は防犯にも有効
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新松戸サンライトパストラル七番街の外観：清掃や修理だけでなく、不審者への声掛けも。管理員の活動は防犯にも有効
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新松戸サンライトパストラル七番街の外観：溢れる陽光でご家族の笑顔も輝く住まい
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新松戸サンライトパストラル七番街の外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
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新松戸サンライトパストラル七番街の外観：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
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新松戸サンライトパストラル七番街の外観：駅近徒歩6分！！買い物にも便利な立地♪南向きで陽当り・通風良好♪
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新松戸サンライトパストラル七番街のエントランス：エントランス
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新松戸サンライトパストラル七番街のその他：エレベータ
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新松戸サンライトパストラル七番街のその他：エレベーター付きなのでベビーカーで子どもとお出かけ、重い荷物を持っての帰宅、日々のゴミ出しもスムーズな移動を叶えてくれます♪
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新松戸サンライトパストラル七番街のその他：ゴミ集積所
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新松戸サンライトパストラル七番街のその他：広々スペースの駐輪場はご家族の自転車を置くことができます
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新松戸サンライトパストラル七番街のその他：広々スペースの駐輪場はご家族の自転車を置くことができます
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新松戸サンライトパストラル七番街のその他：物件のご提案から現地へのご案内、ご契約まで、業務に精通したスタッフが対応させて頂きます。お気軽にご相談ください☆
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:96件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約124万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
松戸市 |
新松戸サンライトパストラル七番街の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。流鉄流山線／幸谷駅 徒歩6分
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利用可能路線
『幸谷駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
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所在地(住所)
千葉県松戸市新松戸3丁目2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1982年2月
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総戸数
166戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
松戸市立新松戸南小学校
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中学校区域
松戸市立小金中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「ダイエー（新松戸店）」約200m ●公園「さざんか公園」約350m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
新松戸サンライトパストラル七番街の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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新松戸サンライトパストラル七番街の口コミ・評判
2020年4月
Mattoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 快速は止まらないが常磐線各駅停車と武蔵野線の2線が使えるので利便性は悪くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 住宅街なので静か。隣のイオンの音は気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 年数の割には管理は行き届いている。監視カメラも見た限り多くついているようだ。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
共用部分のドアや窓ガラスは2018年頃初めて交換された。 壁や床も厚く、周囲の音はしない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
隣がイオンで便利。飲食店も小さい店は周辺にそこそこある。 最近ショッピングモールもできた。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 新松戸中央病院という大きな救急病院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅の改札を出ると右側にファミリーマートとマツモトキヨシなどがあり、改札から真っ直ぐ進むと、スーパーマーケットがあります。左側には、銀行や松屋、ラーメン屋などがあります。常磐線と武蔵野線が交わる駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅のホームまで徒歩10分ですごく近く感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】武蔵野線と常磐線が通っているため、都内近郊ならばどこへ行くのにもそれほど時間がかからず、乗り換えも比較的楽です。また、人口の多い街であるため、駅周辺は夜遅くでも人が多く安心です。駅周辺は飲食店も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新松戸駅
松野原信捕助さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 常磐線と武蔵野線の２路線が使えるだけでなく、幸谷駅も利用可能である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにイオンフードスタイル新松戸店をはじめとしたショッピングセンターがあり、必要なものは大抵揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンフードスタイル新松戸店などをはじめとした大型商業施設には様々なジャンルの飲食店が入居しており、飲食には困らない。駅前にもラーメン屋や居酒屋などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には公園などが数多く立地しており、子育て環境は充実しているといえるだろう。流通経済大学のキャンパスもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 古くからのベッドタウンにあることや、流通経済大学のキャンパスが立地していることに伴い、風俗店などの立地が難しいため治安は比較的良好か。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京近郊では屈指の家賃の安さである。また、東京へのアクセスも良好。 |
2023年9月 新松戸駅
あさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 常磐線千代田線武蔵野線が通っていて 都心にも近くディズニーも一本で行けるアクセスのいい駅！ 駅周辺も飲食店、病院、銀行、美容室等生活に適していて便利な最寄駅⭐︎ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、飲食店、銀座、病気等がすぐにあるとこ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドコンビニロッテリア人気なお店が立ち並んでる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園公園等充実していて子育てささやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるのと街灯が明るい所が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近は高いけどイオンを越えれば平均な値段だと思う |
2023年7月 新松戸駅
かなさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシーが多くとまってます。バスが多くていいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にイオンがありとてもいいです。100均ドラッグストアなどもあります |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅前にマックがあることです。すき家などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園も沢山あると思います！病院もたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番あります。駅も最近綺麗になってきてます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安くていいと思います。子供も多いです。 |
2022年3月 新松戸駅
5.0
【メリット】 駅周りがかなり充実している。一燈グループのラーメン屋や、居酒屋など飲食店の層が厚い。温浴施……
新松戸サンライトパストラル七番街の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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松戸市ランキング
 位(699物件中) |
松戸市新松戸ランキング
位(71物件中) |
幸谷駅ランキング
位(133物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,174万円
推定相場坪単価124万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
新松戸サンライトパストラル七番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,412 ～ 3,491万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,253 ～ 3,412万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,095 ～ 3,253万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,936 ～ 3,095万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,777 ～ 2,936万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
新松戸サンライトパストラル七番街の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 8階 | 2SLDK | 南 | 72.79 |  |
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| 2014年2月 | 6階 | 3SLDK | 南 | 72.79 | |
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| 2014年2月 | 5階 | 3SLDK | 70.7 | |
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| 2014年2月 | 2階 | 3SLDK | 南 | 72.79 | |
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| 2013年6月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 72.79 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新松戸サンライトパストラル七番街の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■松戸市新松戸の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新松戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.79～72.79㎡｜72.79㎡ | 98,000円｜4,451円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.7～72.79㎡｜71.74㎡ | 105,000円｜4,836円/坪 |
| 7階～7階 | 72.79～72.79㎡｜72.79㎡ | 110,000円｜4,996円/坪 |
| 8階～8階 | 72.79～72.79㎡｜72.79㎡ | 120,000円｜5,450円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.7～72.79㎡｜72.37㎡ | 107,600円｜4,914円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
