ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟の外観：2022年4月大規模修繕工事完了。敷地内はとても綺麗に管理されています。管理人さんも親切な方です。
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ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟の外観：東武野田線「愛宕」駅徒歩7分。歴史と趣きを感じる商店街と暮らす場所。ポラスのリフォーム実施。ここから新生活をスタートしませんか。
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ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟の外観：風通しの良さを感じる南住戸。大切なペットと共生を。（細則あり）
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ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟のエントランス：エントランス前のつつじが綺麗です。
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ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟のその他：令和6年7月、追い焚き配管工事、電気温水器新設しています。平成28年ユニットバス交換しています。
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ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟のその他：令和6年8月ペットと過ごせるように耐久性のある和紙の畳（乳白色）を表替えしています。クロス貼り替え。
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ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟の周辺：保育料金等入園料 4、000円 保育料（月） 6、000円 その他諸経費保育時間?登園時刻8時45分から9時?降園時刻 年少：月曜日から金曜日は14時、水曜日は11時 年長：月曜日から金曜
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約75万円/坪 賃料:約3537円/坪 利回り:約5.67％ |
| 偏差値ランキング |
野田市 |
ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／愛宕駅 徒歩7分
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利用可能路線
『愛宕駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県野田市野田677-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
-
築年月
1982年6月
-
総戸数
196戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
小学校区域
野田市立中央小学校
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中学校区域
野田市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【愛宕駅に対する口コミ】電車は10分に1本くらい来るので通勤通学には便利です。家賃、土地も安いと思います。スーパーや薬局も多いので子育て世代にはいいと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【愛宕駅に対する口コミ】近くにスーパーや昔ながらのお惣菜のお店、薬局だったり駅から少し歩けば色んなお店がある。キッコーマン病院が徒歩圏内。駅が新しくなりロータリーや自転車置き場もきれいになった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【愛宕駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパーや昔ながらのお惣菜屋、ケーキ屋さんはあります。ケーキ美味しいです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【愛宕駅に対する口コミ】最近駅が新しくなり、駅徒歩圏内に新しいおうちが沢山できてきている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【愛宕駅に対する口コミ】以前は階段を登るしかホーム間の移動手段が無かったが、構内が改装され、エスカレーターが導入されたことにより、かなり利便性が増した。 また、手洗い場も清潔感のある洋式になり、安心して使用できるようになった。老人や妊婦、小さい子供も気軽に使用できる、いい駅になったと感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【愛宕駅に対する口コミ】最近では快速などもありとても便利になってきていると思います。駅の工事などし利用者が使いやすいように努力されているのも伝わってきてとてもいいと思います。遅延や事故も少ないように感じます。周辺のタクシー乗り場も使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【愛宕駅に対する口コミ】近くにスーパーがあるため買い物が便利。 愛宕タクシーの営業所がすぐ近くにあるためどんな時間でもタクシーは捕まえやすい。 近くにとても安い駐車場があるため、車で駅まで来て利用したい方には最適。 茨城方面のバスが出ているので茨城方面の方がよく利用する。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 愛宕駅
えびちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京に行くための柏に一本でいけるのが便利な所です。大宮といった都心へアクセスしやすい場所にいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新しく建て替えが行われたため、とても綺麗で利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにハンバーガーショップやカフェがあり、リーズナブルな値段で楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーターがあり、老若男女利用しやすく、また学校の近くにあるため、こどもも安心して利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に屯しているということはないためとても治安がいいです。酔っ払いも少なく、駅も改修したてで綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や住みやすさのバランスを考えるととてもよいです。 |
2023年6月 愛宕駅
田中さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 柏まで一本で行けて、とても空いていて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅降りれば何もないですがコンビニやおしゃれなカフェはあります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅からすぐは古い老舗、ハンバーガー屋などしかないけどそれがいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校がちらほらあるので育てやすいと思う、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 児童による事件があったくらいでそれほど何もない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地が安すぎてびっくり 家の値段がかなり安い |
2023年6月 愛宕駅
うさちゃんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 以前は古びた駅って感じで、トイレもあまり利用したくないような感じでしたが、リニューアルされてから駅全体がキレイになり、広々としていて、エスカレーターとエレベーターができたのでとても利用しやすくなりました。 切符を買うときも、以前は見にくかったのですが、都心で使われているような料金表(看板)になったので、とても見やすくて分かりやすくなりました！ 流山おおたかの森駅で下車すれば、つくばエクスプレス線も利用できるので、とても便利です。 外にはターミナルができて、タクシー乗り場も広々としているので、とても利用しやすいです。 もちろん、バス乗り場もありますので愛宕駅まで、または愛宕駅からタクシーを利用しなくてもバスを利用すれば金銭的にもおさえられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のそばにプライスというスーパーがあるのですが、大手スーパーに比べて、ほとんどの商品が安いので主婦の味方です！ プライスでしか買えない品物もあったりするので、少しでも安く買い物をしたいのであれば、プライスはオススメですね！ プライスがある建物内に、1000円カットと同じようなリーズナブルにカットできるところもあるので、買い物ついでに髪を安く切れるのも嬉しいところです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩５分以内に安くて美味しいサイゼリヤとCOCO'Sがありますが、サイゼリヤとかがある方角の反対側を進むとモスバーガーがあります。 どのお店も駐車場は広いほうなので、混んでいても車はほぼ停めることができます。 モスバーガーのところには、同じ敷地内にセブンイレブンやスギ薬局もあるので、軽食ついでに買い物するのもアリです！ モスバーガーは、ドライブスルーがあるのでとても便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 愛宕駅はリニューアルされてから、コインロッカーや多目的シート、スロープなどが設置されていますので、車椅子の方や小さなお子様連れの方向けの設備があるのはとても有難いことだと思います。 すぐそばに交番もあるので、安心感があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅のそばに交番かあるので、安心感があるのと、道や目的地が知りたいときはすごく頼りになります！ ただ、週末や忘年会シーズンなどのときは酔っぱらいが多いので、騒音が少し気になりますが、交番があることでトラブルに繋がりにくいのではないかと思います。 駅がリニューアルされたことで踏切がなくなったので、横断歩道を利用することができ、事故へ繋がるリスクも減ったかなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 愛宕駅周辺で賃貸物件をお探しの場合は、最大１万円のキャッシュバックキャンペーンがあったり、再生可の中古物件があったりするので、価格をなるべく抑えたい！という方にとっては愛宕駅はオススメですね！ 学校や幼稚園などは、駅から遠くなることもありますが、のどかで住みやすい街だと思います。 物価はそこまで高くは感じません。 |
2021年11月 愛宕駅
4.0
【メリット】 駅前にヨークプライスというヨーカドー系列のスーパーや飲食店もチラホラありますが比較的静かな……
ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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野田市ランキング
 位(27物件中) |
野田市野田ランキング
位(6物件中) |
愛宕駅ランキング
位(8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,175万円
推定相場坪単価75万円/坪
推定相場㎡単価23万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,264 ～ 1,293万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,205 ～ 1,264万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,146 ～ 1,205万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,087 ～ 1,146万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,028 ～ 1,087万円 | 87.5～92.5％ |
ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 野田市 | 7位 | / 23物件中 |
|---|---|---|
| 野田市野田 | 4位 | / 5物件中 |
| 愛宕駅 | 5位 | / 7物件中 |
坪賃料ランキング
| 野田市 | 12位 | / 14物件中 |
|---|---|---|
| 野田市野田 | 2位 | / 2物件中 |
| 愛宕駅 | 4位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | |||||||||
| 2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | |||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 6 | 2023年11月 | 2024年2月 | 8階 | 2LDK | ||||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年5月 | 2023年6月 | 8階 | 2LDK | ||||||||||
| 12 | 2022年11月 | 2023年1月 | 8階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2021年8月 | 2021年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2019年12月 | 2020年1月 | 8階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 16 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 17 | 2019年7月 | 2019年10月 | 8階 | 3DK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 18 | 2019年6月 | 2019年10月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 19 | 2019年4月 | 2019年7月 | 6階 | 2DK | ||||||||||
| 20 | 2017年2月 | 2017年2月 | 8階 | 2LDK | ||||||||||
| 21 | 2016年12月 | 2017年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 5階 | 60.69㎡ | 8.71㎡ | 1,085万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 7,270円 119円 |
10,349円 170円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■野田市野田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■野田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■愛宕駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64～69㎡｜65.23㎡ | 1,260万円｜65万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.4～69㎡｜66.7㎡ | 1,189万円｜59万円/坪 |
| 5階～6階 | 50.08～64.4㎡｜57.24㎡ | 1,125万円｜61万円/坪 |
| 7階～7階 | 53.43～53.43㎡｜53.43㎡ | 730万円｜45万円/坪 |
| 8階～8階 | 53.43～64.4㎡｜57.08㎡ | 973万円｜56万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.43～64.4㎡｜60.99㎡ | 1,222万円｜66万円/坪 |
| 東向き | 64.4～69㎡｜67.46㎡ | 1,222万円｜60万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | 64.4 |  |
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| 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 64.4 | |
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| 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 64.4 | |
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| 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | 64.4 | |
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| 2017年4月 | 8階 | 2DK | 南西 | 53.43 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■野田市野田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■野田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■愛宕駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.4～64.4㎡｜64.4㎡ | 65,500円｜3,363円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 64.4～64.4㎡｜64.4㎡ | 65,000円｜3,337円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 53.43～53.43㎡｜53.43㎡ | 56,500円｜3,496円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.43～64.4㎡｜60.74㎡ | 63,166円｜3,442円/坪 |
| 東向き | 64.4～64.4㎡｜64.4㎡ | 62,500円｜3,209円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
