ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟の外観：2022年4月大規模修繕工事完了。敷地内はとても綺麗に管理されています。管理人さんも親切な方です。
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ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟の外観：東武野田線「愛宕」駅徒歩7分。歴史と趣きを感じる商店街と暮らす場所。ポラスのリフォーム実施。ここから新生活をスタートしませんか。
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ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟のエントランス：エントランス前のつつじが綺麗です。
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ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟のその他：お家に出会う人々を出迎える玄関ホールだからこそ、清潔感あふれる空間にしたいですね！
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ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟のその他：令和6年7月、追い焚き配管工事、電気温水器新設しています。平成28年ユニットバス交換しています。
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ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟のその他：令和6年8月ペットと過ごせるように耐久性のある和紙の畳（乳白色）を表替えしています。クロス貼り替え。
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ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟のその他：足元のおしゃれに欠かせない靴を豊富に収納可能。お家に出会う人々を出迎える玄関だからこそ、広々清潔感あふれる空間にしたいですね！
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ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟の周辺：保育料金等入園料 4、000円 保育料（月） 6、000円 その他諸経費保育時間?登園時刻8時45分から9時?降園時刻 年少：月曜日から金曜日は14時、水曜日は11時 年長：月曜日から金曜
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約77万円/坪
賃料:約3542円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.56％ |
| 偏差値ランキング |
野田市 |
ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／愛宕駅 徒歩7分
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利用可能路線
『愛宕駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県野田市野田677-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
8階建
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築年月
1982年6月
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総戸数
196戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
野田市立中央小学校
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中学校区域
野田市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全22件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【愛宕駅に対する口コミ】電車は10分に1本くらい来るので通勤通学には便利です。家賃、土地も安いと思います。スーパーや薬局も多いので子育て世代にはいいと思います |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【愛宕駅に対する口コミ】近くにスーパーや昔ながらのお惣菜のお店、薬局だったり駅から少し歩けば色んなお店がある。キッコーマン病院が徒歩圏内。駅が新しくなりロータリーや自転車置き場もきれいになった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【愛宕駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパーや昔ながらのお惣菜屋、ケーキ屋さんはあります。ケーキ美味しいです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【愛宕駅に対する口コミ】最近駅が新しくなり、駅徒歩圏内に新しいおうちが沢山できてきている。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【愛宕駅に対する口コミ】以前は階段を登るしかホーム間の移動手段が無かったが、構内が改装され、エスカレーターが導入されたことにより、かなり利便性が増した。 また、手洗い場も清潔感のある洋式になり、安心して使用できるようになった。老人や妊婦、小さい子供も気軽に使用できる、いい駅になったと感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【愛宕駅に対する口コミ】最近では快速などもありとても便利になってきていると思います。駅の工事などし利用者が使いやすいように努力されているのも伝わってきてとてもいいと思います。遅延や事故も少ないように感じます。周辺のタクシー乗り場も使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【愛宕駅に対する口コミ】近くにスーパーがあるため買い物が便利。 愛宕タクシーの営業所がすぐ近くにあるためどんな時間でもタクシーは捕まえやすい。 近くにとても安い駐車場があるため、車で駅まで来て利用したい方には最適。 茨城方面のバスが出ているので茨城方面の方がよく利用する。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 愛宕駅
ふたばとしあきさん
13件投稿1.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 茨城や埼玉から乗りに来る人もいるのでそこそこ乗る人がいる、眼の前にホテルがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 一応野田の中心街にあるからあちこち行くには便利 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 一応居酒屋はある、少し歩けば蕎麦屋ととんかつ屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | スーパーとかホームセンターとか地方都市っぽいものは揃ってる |
| 治安 |
2 |
メリット | 田舎なので東京よりは治安がマシなので酔っ払いとかはいない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住宅価格とか家賃が流山や柏よりは安いくらい |
2023年9月 愛宕駅
えびちゃんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京に行くための柏に一本でいけるのが便利な所です。大宮といった都心へアクセスしやすい場所にいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新しく建て替えが行われたため、とても綺麗で利用しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにハンバーガーショップやカフェがあり、リーズナブルな値段で楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーター、エスカレーターがあり、老若男女利用しやすく、また学校の近くにあるため、こどもも安心して利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺に屯しているということはないためとても治安がいいです。酔っ払いも少なく、駅も改修したてで綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や住みやすさのバランスを考えるととてもよいです。 |
2023年1月 愛宕駅
shangziさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東武野田線(東武アーバンパークライン)の快速が止まります。 東口にはタクシー乗り場、バス停があります。 西口のバス停は少し歩きます。 バスは茨急バス、野田市のまめバスが利用できます。茨急バスは、埼玉の越谷、茨城の坂東市まで出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニ、カフェはありませんが、西口にはヨークプライスというセブンホールディングスのスーパーがあります。中には愛宕駅前出張所、DAISO、床屋、保険のカウンターがあります。 東口にはこれといった商業施設はありません。 駅から離れれば、お店は充実します。 もともと野田市の中心地だったため、個人商店が多いです。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 個人のお店が多いので、いろいろ楽しめると思います。居酒屋も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 毎日15時に、野田市の小学校が持ち回りで、帰宅する放送が流れます。その時間に合わせて高齢者や近所の方が見回りを兼ねて散歩したりしています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前の治安は悪くないと思います。 街灯が少ないので暗いなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は安いです。 駅前にアパートやマンションがあります。 |
2022年2月 愛宕駅
4.0
【メリット】 以前は階段を登るしかホーム間の移動手段が無かったが、構内が改装され、エスカレーターが導入さ……
ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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野田市ランキング
 位(27物件中) |
野田市野田ランキング
位(6物件中) |
愛宕駅ランキング
位(8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,525万円
推定相場坪単価77万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,639 ～ 1,677万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,563 ～ 1,639万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,487 ～ 1,563万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,410 ～ 1,487万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,334 ～ 1,410万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 野田市 | 6位 | / 23物件中 |
|---|---|---|
| 野田市野田 | 3位 | / 5物件中 |
| 愛宕駅 | 4位 | / 7物件中 |
坪賃料ランキング
| 野田市 | 9位 | / 14物件中 |
|---|---|---|
| 野田市野田 | 2位 | / 2物件中 |
| 愛宕駅 | 3位 | / 4物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | 64.4 |  |
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| 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 64.4 | |
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| 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 64.4 | |
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| 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | 64.4 | |
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| 2017年4月 | 8階 | 2DK | 南西 | 53.43 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローズハイツ野田愛宕Ｂ棟の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■野田市野田の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■野田市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■愛宕駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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-
前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.4～64.4㎡｜64.4㎡ | 65,500円｜3,363円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 64.4～64.4㎡｜64.4㎡ | 65,000円｜3,337円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 53.43～53.43㎡｜53.43㎡ | 56,500円｜3,496円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 53.43～64.4㎡｜60.74㎡ | 63,166円｜3,442円/坪 |
| 東向き | 64.4～64.4㎡｜64.4㎡ | 62,500円｜3,209円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
