第３７プリンスマンションの外観
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第３７プリンスマンションの外観：人気エリア砂津の分譲マンション。
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第３７プリンスマンションの外観：人気エリア砂津の分譲マンション。
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第３７プリンスマンションの外観：落ち着きある雰囲気の外観は毎日の帰宅時に安心感があります。
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第３７プリンスマンションの外観：階段横にスロープがあり、バリアフリーに対応しています。
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第３７プリンスマンションのエントランス
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第３７プリンスマンションのエントランス
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第３７プリンスマンションのエントランス：エントランス部。
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第３７プリンスマンションのその他
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第３７プリンスマンションのその他：TVモニターホン付きで訪問先も分かるので安心♪
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第３７プリンスマンションのその他：ごみ収集所は頑丈な造りになっていて、カラスに荒らされる心配はありません。
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第３７プリンスマンションのその他：その他部屋・スペース
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第３７プリンスマンションのその他：エレベーター1基。
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第３７プリンスマンションのその他：毎日の生活に便利なエレベーター完備です。
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第３７プリンスマンションのその他：角住戸ならではの二面バルコニーのお部屋です。風通しや日当たりが良好です。
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第３７プリンスマンションのその他：高層階のお部屋なので小倉の街を一望できます。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約38万円/坪
賃料:約3700円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約11.75％ |
第３７プリンスマンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／小倉駅 徒歩15分
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利用可能路線
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目2-19 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1986年4月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立足立小学校
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中学校区域
北九州市立菊陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
第３７プリンスマンションの【中古】販売情報 本日、9人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全17件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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第３７プリンスマンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
第３７プリンスマンションの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】小倉駅は北九州市でも一番大きな駅なので便利性とかはかなり良いと思います。日常生活において皆さん色んなところからいらっしゃってるようです。利便性はかなり良く生活するだけなら大丈夫だとは思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】全てにおいて何かと便利です。交通の便利性なども高いですね。パトカーがかなりウロウロしてます。警官や警備員などもたくさんいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】かなり充実している方だと思われます。その分人が多いですね。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】便利性だけは高いのですが、やはりその分人の多さが気になります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】駅の周辺にショッピングモールが多くアクセスしやすいです。駅の中にもコンビニやお土産売り場もあるので帰省にも使いやすです。また新幹線口も直結していて近くなので移動に時間もかかりません。本数も多くとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 小倉駅
すちゃさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線も通っている上に色々な方面の電車が通っている。また、お土産も豊富に売られている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にアミュがあり、向かい側にもいくつかの商業施設がある。また商店街がすぐあり、飲み屋も沢山ある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋からBAR、カラオケやパチンコなどたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少しあるけば川があり、広い公園もある。映画館もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近は居酒屋などのキャッチが少なくなって来ている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 閉まっている店がよくあるので買い取って商売すると良さそう |
2023年11月 小倉駅
なおさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小倉駅から電車やモノレール、新幹線も通っているため交通の便が非常に良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店が入っているのでとても便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小倉駅の中だけでなく、近くにマックや商店街があるため色々な飲食店から選ぶことが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 基本的、小倉で遊ぶことは快適で お店も多いため良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅には常にパトカーが止まっていて安心する。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店が沢山あるため、住むにはとても良い環境だと思う。 |
2022年1月 小倉駅
4.0
【メリット】 北九州と言えば小倉ですね。JR九州、西日本、西鉄、モノレール、タクシーととにかく交通の便が……
2021年11月 小倉駅
4.0
【メリット】 モノレールと直結していて、小倉競馬場やアドベンチャープールなどの施設にすぐに行けてとても便……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,005万円
推定相場坪単価38万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
第３７プリンスマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,080 ～ 1,105万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,030 ～ 1,080万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 980 ～ 1,030万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 930 ～ 980万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 879 ～ 930万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北九州市小倉北区 | 252位 | / 378物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区砂津 | 5位 | / 7物件中 |
| 小倉駅 | 109位 | / 166物件中 |
坪賃料ランキング
| 北九州市小倉北区 | 124位 | / 205物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区砂津 | 2位 | / 3物件中 |
| 小倉駅 | 54位 | / 90物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
第３７プリンスマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.49 |  |
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| 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.49 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 4DK | 南 | 71.49 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 4DK | 71.49 | |
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| 2018年7月 | 3階 | 3DK | 55.33 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第３７プリンスマンションの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■北九州市小倉北区砂津の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■小倉駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 55.33～71.49㎡｜63.41㎡ | 65,000円｜3,411円/坪 |
| 5階～6階 | 71.49～71.49㎡｜71.48㎡ | 80,500円｜3,723円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.33～71.49㎡｜66.1㎡ | 70,166円｜3,515円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
