第３７プリンスマンションの外観
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第３７プリンスマンションの外観：人気エリア砂津の分譲マンション。
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第３７プリンスマンションの外観：人気エリア砂津の分譲マンション。
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第３７プリンスマンションの外観：落ち着きある雰囲気の外観は毎日の帰宅時に安心感があります。
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第３７プリンスマンションの外観：階段横にスロープがあり、バリアフリーに対応しています。
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第３７プリンスマンションのエントランス
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第３７プリンスマンションのエントランス
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第３７プリンスマンションのエントランス：エントランス部。
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第３７プリンスマンションのその他
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第３７プリンスマンションのその他：TVモニターホン付きで訪問先も分かるので安心♪
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第３７プリンスマンションのその他：ごみ収集所は頑丈な造りになっていて、カラスに荒らされる心配はありません。
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第３７プリンスマンションのその他：その他部屋・スペース
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第３７プリンスマンションのその他：エレベーター1基。
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第３７プリンスマンションのその他：毎日の生活に便利なエレベーター完備です。
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第３７プリンスマンションのその他：角住戸ならではの二面バルコニーのお部屋です。風通しや日当たりが良好です。
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第３７プリンスマンションのその他：高層階のお部屋なので小倉の街を一望できます。
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:17件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2018年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約39万円/坪 賃料:約3658円/坪 利回り:約11.40％ |
第３７プリンスマンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／小倉駅 徒歩15分
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利用可能路線
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目2-19 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1986年4月
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総戸数
- 土地権利
所有権
- 専有面積
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小学校区域
北九州市立足立小学校
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中学校区域
北九州市立菊陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
第３７プリンスマンションの【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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第３７プリンスマンションの【賃貸】物件情報
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第３７プリンスマンションの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】小倉駅は北九州市でも一番大きな駅なので便利性とかはかなり良いと思います。日常生活において皆さん色んなところからいらっしゃってるようです。利便性はかなり良く生活するだけなら大丈夫だとは思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【小倉駅に対する口コミ】全てにおいて何かと便利です。交通の便利性なども高いですね。パトカーがかなりウロウロしてます。警官や警備員などもたくさんいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】かなり充実している方だと思われます。その分人が多いですね。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】便利性だけは高いのですが、やはりその分人の多さが気になります |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【小倉駅に対する口コミ】駅の周辺にショッピングモールが多くアクセスしやすいです。駅の中にもコンビニやお土産売り場もあるので帰省にも使いやすです。また新幹線口も直結していて近くなので移動に時間もかかりません。本数も多くとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 小倉駅
みはえるさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の中には食べ物を食べられるレストランやCAFEが充実している。駅内にはお土産物屋やコンビニが多数ありますし、南口から出ればセントシティというデパートがあり、家電量販店やアパレル関係のお店がたくさんあります。北口をでるとあるあるCityというアニメや漫画文化に特化した店舗がたくさん入っている建物があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内のアミュプラザには書店があり、3COINSなどもあります。女性に人気のショップですね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | CAFEはドトールコーヒーがあり、ケンタッキー・フライド・チキンやミスタードーナツがあります。 北口近くの駅内にはパン屋さんやコメダ珈琲があります。 アミュプラザのなかには様々なレストランや星野珈琲があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の中には公共トイレがあり、清潔で良く利用します。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内や周りは北九州市の美化対策の一環で、とてもクリーンで治安も良いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅内のスーパーはイオン系列で、安く食料品が買えます。南口出てすぐのセントシティの中にもルミエールという安いスーパーがあります。 土地の値段は駅近くなので、安い地域よりは価格は上がりますが、相応だと思います。 バス乗り場も近いです。 |
2023年10月 小倉駅
みかんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、電車、モノレールに乗ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのお店が充実しているので満足している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋もファミレス、ファストフードも充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 授乳スペースなどがたくさんある印象である |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察がよく見回りをしているので安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は北九州市は比較的安いところが多いと思う |
2022年8月 小倉駅
ぺえさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ソニックや新幹線も停まるので便利だったです。電車の本数が多くて、モノレールもあったので便利でした。駅のすぐ下にバスセンターもあり便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産売り場やコンビニがあって便利でした。駅にアミュプラザがあって買い物が楽しかったです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、レストラン、コンビニ、パン屋など、なんでもありました。特別種類が多いわけではないけど、食事には困りませんでした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育施設の多さは分かりませんが、駅内には多機能トイレがあったり、スロープやエレベーターがあり、便利だったと思います。小学生の子どもも駅を利用してました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は働いている人や学生が多くとてもにぎわっています。活気があってとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家から少し歩けばなんでもお店があるので、住むのにはとても便利です。車がなくても交通手段が選べるので便利です。家賃は決して安いわけではないですが、そこまで高すぎず、住みやすさを考えると充分満足でした。 |
2021年3月 小倉駅
5.0
【メリット】 北九州のメイン都市として、普通列車、快速列車、特急列車だけでなく、新幹線にモノレールと、全……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,012万円
推定相場坪単価39万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,088 ～ 1,114万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,038 ～ 1,088万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 987 ～ 1,038万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 936 ～ 987万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 886 ～ 936万円 | 87.5～92.5％ |
第３７プリンスマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市小倉北区 | 240位 | / 375物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区砂津 | 5位 | / 7物件中 |
| 小倉駅 | 104位 | / 164物件中 |
坪賃料ランキング
| 北九州市小倉北区 | 142位 | / 207物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区砂津 | 2位 | / 3物件中 |
| 小倉駅 | 62位 | / 90物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
第３７プリンスマンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 3 | 2024年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 4 | 2024年4月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2019年1月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2018年10月 | 2019年4月 | 8階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
| 14 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3DK | ||||||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年11月 | 2017年12月 | 6階 | 4DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年6月 | 2016年8月 | 6階 | 3DK | 北 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 69.37㎡ | 10.72㎡ | 746万円 | ＠36万円 | ＠11万円 | 7,750円 111円 |
7,090円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第３７プリンスマンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区砂津の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小倉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 55.33～71.72㎡｜66.26㎡ | 787万円｜39万円/坪 |
| 5階～6階 | 55.43～68.74㎡｜64.15㎡ | 513万円｜26万円/坪 |
| 7階～8階 | 58.45～58.45㎡｜58.45㎡ | 680万円｜38万円/坪 |
| 9階～10階 | 88.29～89.22㎡｜88.6㎡ | 866万円｜32万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.45～89.22㎡｜72.37㎡ | 805万円｜37万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.43～55.43㎡｜55.43㎡ | 480万円｜28万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
第３７プリンスマンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.49 |  |
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| 2024年10月 | 3階 | 4DK | 南 | 71.49 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 4DK | 71.49 | |
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| 2018年7月 | 3階 | 3DK | 55.33 | |
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| 2018年1月 | 3階 | 3DK | 55.33 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■第３７プリンスマンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区砂津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■小倉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 55.33～71.49㎡｜63.41㎡ | 65,000円｜3,411円/坪 |
| 5階～6階 | 71.49～71.49㎡｜71.48㎡ | 83,000円｜3,838円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.33～71.49㎡｜65.02㎡ | 68,600円｜3,497円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
