グランドレジデンス狭山の外観：大切な家族と一緒に暮らせるペット飼育可物件！（飼育細則あり）
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グランドレジデンス狭山のその他：【 共有スペース 】ちょっとした来客の際に使えるラウンジです。
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| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:81件 中古:32件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約146万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
狭山市 |
グランドレジデンス狭山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／狭山市駅 徒歩7分
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利用可能路線
『狭山市駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県狭山市入間川3丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2015年11月
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総戸数
81戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
入間川小学校
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中学校区域
入間川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「県営狭山稲荷山公園」約2000m ●「イオン武蔵狭山店」約270m ●「狭山入間川三郵便局」約53m ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グランドレジデンス狭山の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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グランドレジデンス狭山の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【狭山市駅に対する口コミ】駅周りは整備されていて、駅ビルもありスーパーやお惣菜屋さん、ミスド、カルディ、雑貨屋、本屋、キャンドゥなどお店が充実。銀行や歯医者耳鼻科などもあり、徒歩3分ほどで図書館もある。都心までも一本で急行も止まり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 狭山市駅
2.0
【メリット】 10年ほど前にリニューアルし、スーパー、パン屋さん、おにぎり屋さんが隣接しております。
2021年10月 狭山市駅
3.0
【メリット】 市内各方面からのバスが集結するので、狭山市民の大半は使うことになる駅。
西口全面……
2019年12月 狭山市駅
2.0
【メリット】 市役所や図書館がすぐ近くにあります。駅ナカ商業施設として「Ｅmio（エミオ）」があり、スー……
2019年4月 狭山市駅
4.0
【メリット】 1本で新宿駅まで行けるのでとても便利です。駅にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアペコちゃ……
グランドレジデンス狭山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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狭山市ランキング
 位(344物件中) |
狭山市入間川ランキング
位(34物件中) |
狭山市駅ランキング
位(273物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,034万円
推定相場坪単価146万円/坪
推定相場㎡単価44万円/㎡
グランドレジデンス狭山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,262 ～ 3,338万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,110 ～ 3,262万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,959 ～ 3,110万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,807 ～ 2,959万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,655 ～ 2,807万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年4カ月) |
狭山市ランキング
位(36物件中) |
狭山市入間川ランキング
位(11物件中) |
狭山市駅ランキング
位(22物件中) |
グランドレジデンス狭山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年11月） |
3階 | 南東 |  |
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| 4階 | 南東 /北西 /南西 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 9階 | 南東 | |
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| 10階 | 南東 /北西 /南西 | |
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| 10階 | 南東 | |
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| 12階 | 南東 /北西 /南西 | |
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| 12階 | 南東 | |
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グランドレジデンス狭山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2025年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年5月 | 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年5月 | 11階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年11月 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年11月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2019年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年9月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年7月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2018年4月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2018年3月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2017年10月 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2017年10月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2017年10月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2017年7月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2017年6月 | 2017年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2017年6月 | 2017年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2017年5月 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 32 | 2017年2月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 7階 | 72.65㎡ | 11.01㎡ | 2,877万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 11,775円 162円 |
9,931円 136円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドレジデンス狭山の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■狭山市入間川の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■狭山市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■狭山市駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.16～83.17㎡｜80.16㎡ | 3,130万円｜129万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.72～83.35㎡｜77.03㎡ | 3,039万円｜129万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.16～71.18㎡｜71.16㎡ | 2,801万円｜130万円/坪 |
| 9階～10階 | 71.16～71.18㎡｜71.16㎡ | 2,648万円｜123万円/坪 |
| 11階～12階 | 71.16～71.18㎡｜71.17㎡ | 3,234万円｜150万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.72～83.35㎡｜72.65㎡ | 2,877万円｜131万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
