グランドレジデンス狭山の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:81件 中古:31件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約151万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
狭山市 |
グランドレジデンス狭山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／狭山市駅 徒歩7分
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利用可能路線
『狭山市駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県狭山市入間川3丁目4-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
2015年11月
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総戸数
81戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
入間川小学校
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中学校区域
入間川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ペット可 ●「県営狭山稲荷山公園」約2000m ●「イオン武蔵狭山店」約270m ●「狭山入間川三郵便局」約53m ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドレジデンス狭山の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【狭山市駅に対する口コミ】駅周りは整備されていて、駅ビルもありスーパーやお惣菜屋さん、ミスド、カルディ、雑貨屋、本屋、キャンドゥなどお店が充実。銀行や歯医者耳鼻科などもあり、徒歩3分ほどで図書館もある。都心までも一本で急行も止まり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 狭山市駅
新さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のホームに休憩所があり、夏はクーラーが効いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にスーパーいなげや、とんかつ和幸、タリーズコーヒーがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 牛丼の松屋、餃子の満州、あとは居酒屋が数軒ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園・保育園は多数ある。高校の送迎バスも多数あり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅にはロータリーがあり、近くに警察署があるので良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特急が停まるので、土地は高い。駅前は栄えている。 |
2023年5月 狭山市駅
ともさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武線1本ですが、１０分で本川越、１０分で所沢駅にいけるので、乗り換え可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に、病院、スーパー、薬局、飲食店、図書館など、揃っています |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや居酒屋など、駅回りに揃っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | のどかで、公園も多く、子育て広場や図書館がすぐ近くにあるので、子育てに最適です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | のどかで、街頭も覆いので治安は良いと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内通勤可能なのに、それなりに安いので良いと思います。 |
2021年10月 狭山市駅
2.0
【メリット】 駅・ロータリーともに整備され、スーパー・カフェ・書店・雑貨店があるため日中は駅で買い物を済……
2021年10月 狭山市駅
3.0
【メリット】 市内各方面からのバスが集結するので、狭山市民の大半は使うことになる駅。
西口全面……
グランドレジデンス狭山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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狭山市ランキング
 位(343物件中) |
狭山市入間川ランキング
位(34物件中) |
狭山市駅ランキング
位(272物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,682万円
推定相場坪単価151万円/坪
推定相場㎡単価46万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,958 ～ 4,050万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,774 ～ 3,958万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,589 ～ 3,774万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,405 ～ 3,589万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,221 ～ 3,405万円 | 87.5～92.5％ |
グランドレジデンス狭山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年3カ月) |
狭山市ランキング
位(36物件中) |
狭山市入間川ランキング
位(11物件中) |
狭山市駅ランキング
位(22物件中) |
グランドレジデンス狭山の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年11月） |
3階 | 南東 |  |
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| 4階 | 南東 /北西 /南西 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 9階 | 南東 | |
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| 10階 | 南東 /北西 /南西 | |
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| 10階 | 南東 | |
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| 12階 | 南東 /北西 /南西 | |
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| 12階 | 南東 | |
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グランドレジデンス狭山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 11階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2023年4月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年8月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2021年12月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2021年4月 | 2021年5月 | 11階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年1月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2018年11月 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年11月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2018年10月 | 2019年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2018年9月 | 2018年11月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2018年7月 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2018年4月 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2018年4月 | 2018年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2018年3月 | 2018年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2017年10月 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2017年10月 | 2018年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2017年10月 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2017年9月 | 2017年10月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2017年7月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2017年6月 | 2017年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2017年6月 | 2017年8月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2017年5月 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2017年2月 | 2017年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 7階 | 72.31㎡ | 11.01㎡ | 2,857万円 | ＠131万円 | ＠40万円 | 11,720円 162円 |
9,579円 132円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドレジデンス狭山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■狭山市入間川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■狭山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■狭山市駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.16～83.17㎡｜80.16㎡ | 3,130万円｜129万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.72～70.72㎡｜70.72㎡ | 2,580万円｜120万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.16～71.18㎡｜71.16㎡ | 2,801万円｜130万円/坪 |
| 9階～10階 | 71.16～71.18㎡｜71.16㎡ | 2,648万円｜123万円/坪 |
| 11階～12階 | 71.16～71.18㎡｜71.17㎡ | 3,234万円｜150万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.72～83.17㎡｜72.31㎡ | 2,857万円｜131万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
