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奈良日光ハイツの外観：9階建てのお部屋は7階部分となります。大規模マンションは、堅牢で重厚な外観が特徴です。鉄筋コンクリート造の高層建築が多く、耐久性に優れています。
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奈良日光ハイツの外観：【現地外観】徒歩圏内に利便施設が多数あり、生活環境が充実しております♪
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奈良日光ハイツの外観：マンションの前道は歩道があって安心♪
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奈良日光ハイツの外観：即日見学可能。まずはお電話にてお問い合わせください
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奈良日光ハイツの外観：地上9階建てマンションの9階部分。陽当たり・眺望・通風良好です♪
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奈良日光ハイツのエントランス：住まいの第一印象を決める、エントランスホール。清潔感もあり、管理の良さが伺えます。
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奈良日光ハイツのエントランス：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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奈良日光ハイツのエントランス：落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！
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奈良日光ハイツのその他：2基のエレベーター。重い荷物を持つときも、小さいお子様がいても安心です。
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奈良日光ハイツのその他：【エレベーター】2基設置されていますので便利です♪
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奈良日光ハイツのその他：【ゴミ捨て場】内覧可能ですのでお気軽にお問い合わせください♪
※一部の画像は「リノベ不動産 TENDOUSYA」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約43万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
奈良日光ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／奈良駅 徒歩11分
近鉄京都線／近鉄奈良駅 徒歩18分
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利用可能路線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
『近鉄奈良駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市西木辻町94-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1978年2月
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総戸数
93戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
奈良市立済美小学校
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中学校区域
奈良市立春日中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【奈良日光ハイツの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
奈良日光ハイツの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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奈良日光ハイツの口コミ・評判
2017年3月
ねこちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | JR奈良駅まで徒歩12分。市内循環のバス停もそばにあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大きい道沿いにあり阪奈道路へまっすぐに行けます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんが平日5時まで勤務されて安心です。防犯カメラ設置済み。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南向きで日当たりいいです。隣の人の音は全く聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ビッグエクストラなど徒歩、自転車で行けるスーパーが数軒あり、セブンイレブン、ウエルシアも出来て明るくなりました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
マンション内で毎年夏祭りイベントがあり、ミニ屋台やビンゴゲームなどで楽しめます。 小さい公園が隣接しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】奈良へ観光するなら、JR線の奈良駅よりも近鉄奈良線のこちらの駅のほうが、観光名所に近いのでとても便利です。駅上の商店街には、多数の飲食店や土産物屋があり、地下にも何店舗かあります。大阪難波方面の特急は少ないですが、京都駅には特急でいけるのも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】駅周辺には有名な観光地や多数の商業施設が集中する。主要駅へのアクセスもよく、とくに近鉄京都駅まで一本で行くことができる近鉄大和西大寺駅まで二駅であり、駅周辺の環境も含め、非常に優れた立地条件にある駅といえる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 奈良駅
minamo0505さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車1本で大阪駅や京都駅に出る事ができて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でイオン系列のスーパーやマツキヨがあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前に飲食店がいろいろあります。近鉄の駅より混んでいないので、おすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 環境はいいと思います。駅近にもたくさんマンションがあります。公園も多いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はかなりいいです。安心して住める町です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーは駅直結以外にも安い所があるし、コスパはいいです。家賃も安いですよ。 |
2022年2月 近鉄奈良駅
4.0
【メリット】 始発駅なので、朝などの混雑時はわからないが基本的に座れる。京都方面か大阪方面のみなのでシン……
2019年9月 奈良駅
5.0
【メリット】 観光地の駅でもあり、お店も人通りも多いので、明るく便利で住むのにはとても良いと思います。少……
2018年12月 奈良駅
5.0
【メリット】 最寄駅周辺の商業施設は駅構内にスーパーKOHYOがあり、会社から帰宅する際の食料品の買い物……
奈良日光ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(486物件中) |
奈良市西木辻町ランキング
位(9物件中) |
奈良駅ランキング
位(116物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格765万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
奈良日光ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 823 ～ 842万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 784 ～ 823万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 746 ～ 784万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 708 ～ 746万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 669 ～ 708万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
奈良日光ハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年7月 | 2019年1月 | 1階 | 北東 | ||||||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年4月 | 9階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年8月 | 2016年12月 | 1階 | 2K | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年2月 | 2016年6月 | 1階 | 2K | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2015年12月 | 2016年7月 | 1階 | 2K | 南 | |||||||||
| 23 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | 68.02㎡ | 8.29㎡ | 845万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 9,163円 134円 |
10,976円 161円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良日光ハイツの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市西木辻町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■奈良駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.86～105.65㎡｜77.04㎡ | 858万円｜37万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.88～69.41㎡｜59.18㎡ | 881万円｜51万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.82～72.67㎡｜68.5㎡ | 655万円｜32万円/坪 |
| 7階～8階 | 66.86～72.67㎡｜70.73㎡ | 1,448万円｜67万円/坪 |
| 9階～9階 | 55.88～61.82㎡｜60.03㎡ | 732万円｜40万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.88～74.62㎡｜66.85㎡ | 848万円｜42万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 105.65～105.65㎡｜105.65㎡ | 1,100万円｜34万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
奈良日光ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 61.82 |  |
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| 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 61.82 | |
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| 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 72.7 | |
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| 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 61.82 | |
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| 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 61.82 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良日光ハイツの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市西木辻町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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(2024年02月)
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■奈良市の賃料相場
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(2025年01月)
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(2024年02月)
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■奈良駅の賃料相場
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(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.7～72.7㎡｜72.7㎡ | 70,000円｜3,183円/坪 |
| 3階～4階 | 58.85～66.86㎡｜62.83㎡ | 62,857円｜3,321円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 58.85～58.85㎡｜58.85㎡ | 60,000円｜3,370円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.85～72.7㎡｜63.48㎡ | 63,333円｜3,311円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
