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奈良日光ハイツの外観：9階建てのお部屋は7階部分となります。大規模マンションは、堅牢で重厚な外観が特徴です。鉄筋コンクリート造の高層建築が多く、耐久性に優れています。
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奈良日光ハイツの外観：【現地外観】徒歩圏内に利便施設が多数あり、生活環境が充実しております♪
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奈良日光ハイツの外観：【現地外観】徒歩圏内に利便施設が多数あり、生活環境が充実しております♪
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奈良日光ハイツの外観：地上9階建てマンションの9階部分。陽当たり・眺望・通風良好です♪
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奈良日光ハイツのエントランス：家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！
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奈良日光ハイツのエントランス：落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！
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奈良日光ハイツのその他：【エレベーター】2基設置されていますので便利です♪
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奈良日光ハイツのその他：【エレベーター】2基設置されていますので便利です♪
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奈良日光ハイツのその他：【ゴミ捨て場】内覧可能ですのでお気軽にお問い合わせください♪
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奈良日光ハイツのその他：【ゴミ捨て場】内覧可能ですのでお気軽にお問い合わせください♪
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奈良日光ハイツのその他：【洋室】内覧可能ですのでお気軽にお問い合わせください♪
※一部の画像は「リノベ不動産 TENDOUSYA」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:29件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約43万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
奈良市 |
奈良日光ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR関西本線／奈良駅 徒歩11分
近鉄京都線／近鉄奈良駅 徒歩18分
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利用可能路線
『奈良駅』 JR関西本線 JR奈良線 JR桜井線
『近鉄奈良駅』 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市西木辻町94-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1978年2月
-
総戸数
93戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
奈良市立済美小学校
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中学校区域
奈良市立春日中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
奈良日光ハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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奈良日光ハイツの口コミ・評判
2017年3月
ねこちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | JR奈良駅まで徒歩12分。市内循環のバス停もそばにあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 大きい道沿いにあり阪奈道路へまっすぐに行けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 管理人さんが平日5時まで勤務されて安心です。防犯カメラ設置済み。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南向きで日当たりいいです。隣の人の音は全く聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ビッグエクストラなど徒歩、自転車で行けるスーパーが数軒あり、セブンイレブン、ウエルシアも出来て明るくなりました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
マンション内で毎年夏祭りイベントがあり、ミニ屋台やビンゴゲームなどで楽しめます。 小さい公園が隣接しています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】奈良へ観光するなら、JR線の奈良駅よりも近鉄奈良線のこちらの駅のほうが、観光名所に近いのでとても便利です。駅上の商店街には、多数の飲食店や土産物屋があり、地下にも何店舗かあります。大阪難波方面の特急は少ないですが、京都駅には特急でいけるのも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【近鉄奈良駅に対する口コミ】駅周辺には有名な観光地や多数の商業施設が集中する。主要駅へのアクセスもよく、とくに近鉄京都駅まで一本で行くことができる近鉄大和西大寺駅まで二駅であり、駅周辺の環境も含め、非常に優れた立地条件にある駅といえる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 奈良駅
kjさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 必ず座れる 快速とまる ひとがすくやい べんり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーがある 地産地消ショップがある コンビニある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 地産地消の飲食店があり野菜がたくさん食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | マンションが多く治安は良いので子育てにはよい |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い 警察も近い 人も多い 夜は静かである |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパ良い 駅近のわりにマンションは安い。 |
2022年5月 近鉄奈良駅
チルさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪神へのアクセスが便利になり、時間も短縮された。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し歩けば、お店が広がるが、駅の構内での買い物は限られてくる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニはあるので、買い忘れや時間潰しは可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 観光地なので、ベビーカーなどには対応した作りになっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を出たすぐ裏に交番がある。駅としては、とても汚いわけでも、とてもきれいなわけでもない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普通の駅に比べると、やはりお土産屋さんなどは多いせいで、物価は高いと思う。 |
2021年10月 奈良駅
4.0
【メリット】 比較的新しく広くて綺麗な駅です。トイレも綺麗です。近くにホテルもあり、居酒屋やカフェなども……
2020年10月 奈良駅
4.0
【メリット】 周辺には東大寺のような有名な文化財や、若草公園のような自然豊かな場所が多数存在することで、……
奈良日光ハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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奈良市ランキング
 位(485物件中) |
奈良市西木辻町ランキング
位(9物件中) |
奈良駅ランキング
位(116物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格765万円
推定相場坪単価43万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 823 ～ 842万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 784 ～ 823万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 746 ～ 784万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 708 ～ 746万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 669 ～ 708万円 | 87.5～92.5％ |
奈良日光ハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
奈良日光ハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年1月 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 1SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年12月 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年1月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2019年5月 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 15 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2018年7月 | 2019年1月 | 1階 | 北東 | ||||||||||
| 17 | 2017年1月 | 2017年4月 | 9階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 18 | 2016年11月 | 2016年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年8月 | 2016年12月 | 1階 | 2K | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年2月 | 2016年6月 | 1階 | 2K | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2015年12月 | 2016年7月 | 1階 | 2K | 南 | |||||||||
| 23 | 2015年5月 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2014年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2014年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 27 | 2013年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2013年10月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2013年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 4階 | 68.02㎡ | 8.29㎡ | 845万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 9,163円 134円 |
10,976円 161円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良日光ハイツの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市西木辻町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■奈良駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.86～105.65㎡｜77.04㎡ | 858万円｜37万円/坪 |
| 3階～4階 | 55.88～69.41㎡｜59.18㎡ | 881万円｜51万円/坪 |
| 5階～6階 | 61.82～72.67㎡｜68.5㎡ | 655万円｜32万円/坪 |
| 7階～8階 | 66.86～72.67㎡｜70.73㎡ | 1,448万円｜67万円/坪 |
| 9階～9階 | 55.88～61.82㎡｜60.03㎡ | 732万円｜40万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.88～74.62㎡｜66.85㎡ | 848万円｜42万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 105.65～105.65㎡｜105.65㎡ | 1,100万円｜34万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
奈良日光ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 61.82 |  |
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| 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 61.82 | |
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| 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 72.7 | |
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| 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 61.82 | |
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| 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 61.82 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良日光ハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市西木辻町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■奈良市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■奈良駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.7～72.7㎡｜72.7㎡ | 70,000円｜3,183円/坪 |
| 3階～4階 | 58.85～66.86㎡｜62.16㎡ | 62,666円｜3,347円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 58.85～58.85㎡｜58.85㎡ | 60,000円｜3,370円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.85～72.7㎡｜63.06㎡ | 63,250円｜3,329円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
