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中古

ロジェ新さっぽろ

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 7519
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ロジェ新さっぽろの外観
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  • ロジェ新さっぽろの周辺：【その他】札幌市しなの児童会館まで673ｍ

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:38件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2022年～: 3件
口コミ メリット:15件 デメリット:15件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約100万円/坪 賃料:約6259円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約7.56％
偏差値ランキング

札幌市厚別区
223物件中の順位

ロジェ新さっぽろの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東西線／新さっぽろ駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『新さっぽろ駅』　JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市厚別区厚別中央二条5丁目3-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1983年10月

  • 総戸数

    45戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    ひばりが丘小学校

  • 中学校区域

    厚別南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市厚別区小学校学区 札幌市厚別区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ロジェ新さっぽろの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

ロジェ新さっぽろ
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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割安 ロジェ新さっぽろ
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

363万円 割安

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新着 ロジェ新さっぽろ 803
ロジェ新さっぽろ 803

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年03月11日

価格
2,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
125.1万円
専有面積
76.36m²
間取り
2SLDK
所在階
8階
向き
南東
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
販売情報を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ロジェ新さっぽろの口コミ・評判

2023年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】JR駅にも直結で、札幌市中心部までの所要時間も30分以内です。バス、タクシーもちろん自家用車できても駅ビルで商業施設もあるので駐車場も余裕があります。
アパート、マンションがたくさんあります。駅まで近いので利便性は良いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】商業施設、メディカル棟なども充実しております。周辺には大きな総合病院や整形外科、区の体育館もあります。

交番も近くにあり、警察署もあります。治安もよい方だと思います。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】飲食店は多く、リーズナブルでいろいろなものが食べられます。パンやスイーツは有名店も入っております。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【新札幌駅・新さっぽろ駅に対する口コミ】保育園、幼稚園、学校には不便はないと思います。駅には公園もあり広場のあるのでお祭りやフリマなどを開催しているときもあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年6月

moomiさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋の構造は使いやすく、築年数の割にはしっかり管理されていてキレイな感じがしました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年5月

Ternさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から至近。
スーパーやコンビニも近く普段の買い物なども便利です。
また、駅周辺で各種病院が揃っているため、通院にも困りません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から近く、冬でもワンブロック強歩けば屋内に入れる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用部については経過年相応。　前面にさえぎる建物が無いので日当たりは良い。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 経過年相応の作り。　立地は良いのでリフォーム済であれば
買い物・飲食店充実度 5 メリット JR/地下鉄ターミナル駅に近く、食事や買い物に困ることはありません。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 厚別区役所までも徒歩圏内で手続き等も便利。
青少年科学館のリニューアルで子供が遊べる施設が増えた。
保育園、幼稚園、小中学校にも困ることは無い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年5月

麗寿さん

（性別不明） 【購入検討者さん】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄、JRともに徒歩数分でありとても便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 新札幌駅

あいきゃんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・JR駅も併設されていて特急や快速エアポート、在来線の利用可能
・大きいバスターミナルも併設
・始発駅のため反対方向に向かう間違いが起こらない
・始発駅のため、通勤ラッシュ時でも座席の利用可能
・タクシー乗り場が近い
生活利便施設の充実
5 		メリット ・サンピアザ、デュオ、カテプリ、Vibi、イオンといったショッピングセンターが直結
・病院が多い
・遠くの駅まで行かなくても大体の買い物はこの周辺で揃う
・サンピアザ水族館や青少年科学館、子供が遊べる施設が豊富
・区役所が近い
・ゲームセンターがたくさんある
飲食店の充実
4 		メリット ・一番好きなパン屋のどんぐりがあり、広いスペースでやっているので種類が多い
・スイーツ店が多く、お土産を買ってJRで帰省する際に便利
・カフェもご飯屋さんも飲み屋さんもフードコートもとにかくたくさんあるので飽きない
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ・サンピアザ水族館や青少年科学館があって、安価で利用できる
治安
3 		メリット ・駅は古いがキレイだと思う
・特に危ない経験をしたことはない
コストパフォーマンス
4 		メリット ・暮らすにあたっては何かと便利な場所なので住む価値はあると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・446文字）

2023年3月 新札幌駅

またんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新さっぽろ駅は少し大きめのショッピングモールと繋がっており、便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンや、無印、ケーキ屋さんや洋服屋さん、カフェなども充実してますし有名なチェーン店が多くあります。赤ちゃん本舗など赤ちゃん用品も充実してますのでとても便利です。小児科などの病院や薬局などもありました。
飲食店の充実
5 		メリット 風月やサイゼリヤ、びっくりドンキーなどのチェーン店やカフェなども充実してました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがありますし、赤ちゃんが乗れるカートもありました。もちろんオムツ替えシート付きのトイレもあります。
治安
4 		メリット 日中は、お年寄りの方や子連れの方が多く穏やかで優しい人ばかりです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 買い物施設が多くあるので便利です。保育園や幼稚園などもあり、公園や遊べるところが多くあるので子供連れには嬉しいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・358文字）

2023年3月 新札幌駅

モウシーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄、JRの両方が使える・地下鉄は始発なので座って乗れる・JRは快速が通っているので札幌駅まで10分ほどで行ける・バスが各方面に出ているので駅チカに住んでいなくてもアクセスが良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設はかなり充実していて老若男女が楽しめる・飲食店やアパレルが多い・駅ナカにも駅近隣にも病院がある、近隣の羊ヶ丘病院までは駅から送迎車が出ているので高齢者にやさしい・青少年科学館やサンピアザ水族館などがあるので子連れや大人だけでも楽しめる
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルド、びっくりドンキー、サイゼリヤといった多くの人が好むチェーン店が数多く揃っている・サンマルク、タリーズ、プロントといったカフェも多くあるので仕事や勉強などの作業ができる・地下1階にはロイズやきのとや等の北海道スイーツ店があるので旅行者の土産にはまず困らない
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 商業施設内は通路が広めなのでベビーカーの移動は比較的しやすい・ゲームセンターや大きめのキッズパークがあるので小学生以下の子供が飽きずに一日中遊んでいられる
治安
4 		メリット 駅付近に交番がある・飲み屋は数が少ないので酔っ払いはあまり見ない印象
コストパフォーマンス
3 		メリット 賃貸は中央区に比べてやや広めで家賃は大差ないので広々とした空間で住みたい、人の多いところから離れて住みたい人にとっては快適。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・466文字）

2021年12月 新札幌駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 商業施設が併設されている為、待ち時間に食材を買ったり、洋服を見たりと有効に時間を使うことが……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り223文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロジェ新さっぽろの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市厚別区ランキング

位
(223物件中)

札幌市厚別区厚別中央二条ランキング

位
(18物件中)

新さっぽろ駅ランキング

位
(113物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,221万円

推定相場坪単価100万円/坪

推定相場㎡単価31万円/㎡

想定賃料　　13.3　～　14.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,947円～6,572円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　7.56％
価格帯別判定 i

ロジェ新さっぽろの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,388 ～ 2,443万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,277 ～ 2,388万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,165 ～ 2,277万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,054 ～ 2,165万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,943 ～ 2,054万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

札幌市厚別区 69位 / 182物件中
札幌市厚別区厚別中央二条 11位 / 17物件中
新さっぽろ駅 30位 / 83物件中

坪賃料ランキング

札幌市厚別区 4位 / 51物件中
札幌市厚別区厚別中央二条 3位 / 8物件中
新さっぽろ駅 4位 / 20物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格：2,199～2,311万円

※中央値：2,255万円

予測坪単価：101万円/坪

予測㎡単価：31万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ロジェ新さっぽろの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 8階 3LDK 南西 リフォーム
2 2025年1月 7階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
3 2024年11月 2025年1月 8階 3LDK 南西 リフォーム
4 2024年10月 2025年1月 8階 2SLDK 南東 リフォーム
5 2024年7月 2024年8月 8階 3LDK 南西
6 2024年6月 2024年9月 7階 4LDK 南西 角部屋
7 2024年6月 2024年7月 11階 2LDK 南東
8 2024年5月 2024年5月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
9 2024年5月 2024年6月 10階 3LDK 南東 リフォーム
10 2024年3月 2024年3月 3階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
11 2024年1月 2024年3月 10階 3LDK 南東 リフォーム
12 2023年12月 2024年7月 3階 3LDK 北西 リフォーム
13 2023年12月 2024年7月 3階 3LDK 南東 リフォーム
14 2023年12月 2024年2月 11階 2LDK 南東 角部屋
15 2023年10月 2024年4月 11階 2LDK リフォーム
16 2023年10月 2023年12月 1階 4LDK 南東 リフォーム
17 2023年10月 2023年11月 2階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション
18 2023年10月 2023年11月 2階 4LDK 南東 リフォーム
19 2023年10月 2023年10月 11階 2LDK 南東
20 2023年9月 2023年12月 2階 4LDK 南東 リフォーム
21 2023年9月 2023年10月 11階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション
22 2023年6月 2023年8月 11階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション
23 2023年6月 2023年6月 11階 2LDK リフォーム
24 2023年6月 2023年6月 2階 4SLDK 南東 リフォーム
リノベーション
25 2023年6月 2023年6月 3階 3LDK 南東 リフォーム
26 2023年5月 2023年5月 2階 4LDK 南東 リフォーム
27 2023年5月 2023年5月 2階 4LDK 南東 リフォーム
28 2023年5月 2023年12月 11階 2LDK 南東 角部屋
29 2023年3月 2023年12月 3階 3LDK 南東 リフォーム
30 2023年3月 2023年4月 2階 4LDK 南東 リフォーム
リノベーション
31 2023年3月 2023年6月 11階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション
32 2023年1月 2023年3月 6階 3LDK 南東
33 2022年11月 2023年1月 2階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
34 2022年11月 2022年11月 6階 3LDK 南東
35 2022年8月 2022年12月 12階 2LDK 南東
36 2019年6月 2019年7月 10階 3LDK 南東 リフォーム
37 2018年8月 2018年9月 4階 3LDK 南東
38 2018年8月 2019年2月 10階 3LDK 南東

…残り18件
平均 6階 81.39㎡ 10.3㎡ 2,383万円 ＠98万円 ＠30万円 10,475円
128円		 13,218円
162円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ロジェ新さっぽろの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロジェ新さっぽろの売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■札幌市厚別区厚別中央二条の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■札幌市厚別区の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■新札幌駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 76.36～89.12㎡｜84.01㎡ 2,509万円｜99万円/坪
4階～6階 76.36～76.36㎡｜76.36㎡ 2,063万円｜89万円/坪
7階～8階 76.36～89.12㎡｜80.61㎡ 2,503万円｜103万円/坪
9階～10階 76.32～76.36㎡｜76.34㎡ 2,130万円｜92万円/坪
11階～12階 76.36～89.12㎡｜81.46㎡ 2,318万円｜95万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.32～89.12㎡｜81.82㎡ 2,369万円｜96万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 76.36～76.36㎡｜76.36㎡ 2,350万円｜101万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 4 4 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 8 5 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 11 6 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ロジェ新さっぽろの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 10階 3LDK 南東 76.36
2023年2月 10階 3LDK 南東 76.36
2022年5月 10階 3LDK 南東 76.36
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ロジェ新さっぽろの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ロジェ新さっぽろの賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■札幌市厚別区厚別中央二条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

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  • ■札幌市厚別区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■新札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 76.36～76.36㎡｜76.36㎡ 138,000円｜5,974円/坪
11階～12階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 76.36～76.36㎡｜76.36㎡ 138,000円｜5,974円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    エステート新さっぽろ

    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央三条6丁目2番1号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 徒歩4分
    築年月 1991年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 4338
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,672万円
    79万円
    24万円
  • 中古

    クリーンリバー厚別

    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央三条5丁目7番20号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 徒歩6分
    築年月 1981年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 4591
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,821万円
    86万円
    27万円
  • 中古

    ライオンズステーションプラザ新札幌

    ライオンズステーションプラザ新札幌の外観
    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央一条5丁目1番22号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 徒歩3分
    築年月 1991年5月
    階建 地上15階建
    総戸数 80戸
    口コミ数 21
    偏差値 53
    アクセス数 9129
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ライオンズステーションプラザ新札幌     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    カーサ新札幌

    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央二条6丁目1番5号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 徒歩3分
    築年月 1994年3月
    階建 地上14階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 12355
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,668万円
    126万円
    39万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    カーサ新札幌     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 129万円
    割安
    情報取得日:2025年03月04日
  • 中古

    カーサ新さっぽろＡ棟

    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央二条6丁目1番5号
    最寄駅 札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 徒歩2分
    築年月 1994年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 13
    偏差値 51
    アクセス数 1566
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,943万円
    139万円
    43万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    デルソールII

    デルソールIIの外観
    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2丁目14番17号
    交通 JR千歳線 新札幌駅 徒歩13分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    デルソールII 00101 デルソールII 00101 9.7万円
    (3,000円)    		 無 無 72m² 2LDK 1階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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