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HOME > 中古マンション > 高知県 > 高知市 > 桟橋通 > 桟橋通四丁目駅 > アルファステイツ桟橋通り１

中古

アルファステイツ桟橋通り１

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 5941
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アルファステイツ桟橋通り１の外観
  • アルファステイツ桟橋通り１の外観：【外観】
  • アルファステイツ桟橋通り１の外観：あなぶきが分譲・管理しているマンションです。入居後のサポートもお任せください！
  • アルファステイツ桟橋通り１の外観：あなぶきが分譲・管理しているマンションです。入居後のサポートもご安心ください。
  • アルファステイツ桟橋通り１の外観：あなぶきが分譲・管理しているマンションです。入居後もサポートいたします。
  • アルファステイツ桟橋通り１の外観：前面道路含む現地写真
  • アルファステイツ桟橋通り１の外観：前面道路含む現地写真
  • アルファステイツ桟橋通り１の外観：外観
  • アルファステイツ桟橋通り１の外観：外観写真
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  • アルファステイツ桟橋通り１のその他：11階高層階で眺望・日当り・通風良好です。是非現地にてご確認ください。
  • アルファステイツ桟橋通り１のその他：14階からの眺望です。是非現地にてご確認ください。
  • アルファステイツ桟橋通り１のその他：3口コンロは同時にたくさんの料理を調理できるメリットがあります。グリルは未使用です。
  • アルファステイツ桟橋通り１のその他：キッチンは対面キッチンで、家族との会話を楽しみながら・テレビを見ながら食事の支度ができます。
  • アルファステイツ桟橋通り１のその他：コンロは3口コンロで、効率よく調理ができます。
  • アルファステイツ桟橋通り１のその他：システムキッチンは新規交換されています。食器洗い乾燥機付きで、日々の家事負担を軽減できます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:24件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 23件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約92万円/坪 賃料:約3497円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.59％
偏差値ランキング

高知市
160物件中の順位

アルファステイツ桟橋通り１の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    土佐電鉄桟橋線／桟橋通四丁目駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『桟橋通四丁目駅』　土佐電鉄桟橋線　

  • 所在地(住所)

    高知県高知市桟橋通4丁目15-33 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    98戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    高知市立潮江小学校

  • 中学校区域

    高知市立潮江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高知市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

アルファステイツ桟橋通り１の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 アルファステイツ桟橋通りII
アルファステイツ桟橋通りII
価格
1,800万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
83.4万円
専有面積
71.28m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南東
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

322万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 新着 アルファステイツ桟橋通りII
アルファステイツ桟橋通りII

情報取得日:2025年03月11日

価格
1,830万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
66.1万円
専有面積
91.52m²
間取り
4LDK
所在階
14階
向き
南東
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

947万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 アルファステイツ桟橋通り
アルファステイツ桟橋通り
価格
1,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
86.1万円
専有面積
72.16m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南東
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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272万円 割安

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高資産価値・割安 新着 アルファステイツ桟橋通り1 11F
アルファステイツ桟橋通り1 11F

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年03月12日

価格
1,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
90.5万円
専有面積
68.62m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
南東
マンション偏差値
58
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152万円 割安

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高資産価値・割安 アルファステイツ桟橋通りⅠ
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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52万円 割安

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高資産価値・割安 ＼アルファステイツ桟橋通りI／
＼アルファステイツ桟橋通りI／
価格
2,390万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
89.7万円
専有面積
88.00m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
南東
マンション偏差値
58
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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31万円 割安

販売情報を見る
アルファステイツ桟橋通り
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
58
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相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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【アルファステイツ桟橋通り１の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 桟橋通四丁目駅

くらげさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤時間帯はかなりの本数の電車がくるので、乗り遅れても安心です。バス停もすぐ近くにあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにコンビニがたくさんありますし、サニーマートやドラッグストアもあるので買い物には困りません。
土佐道路沿いには歯医者さんも多いです。
飲食店の充実
4 		メリット 駅近くにあるはと時計はランチもモーニングも美味しくておすすめです。駅周辺には焼き鳥店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅周辺には保育園、幼稚園、小学校がたくさんありますし、市内の中学校、高校ならどこでもが通いやすいエリアです。
治安
4 		メリット 高知南警察署が近くにあるので、何かあればすぐに駆け込むことができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット お店も豊富にあり、市内中心部にも行き来しやすいので利便性は高いと思います。アパートやマンションも豊富にあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・315文字）

2024年3月 桟橋通四丁目駅

りくさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路面電車や、タクシーなどなんでも使うことができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 少し行くと、帯屋町に行くことができます。
飲食店の充実
4 		メリット レストランがあり、そこで楽しむことができます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校も多く、体育館もあり遊べるところがあります。
治安
4 		メリット 警察署があるので、そのことでとても安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションがたくさんあるので、そのことで選びやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・156文字）

2023年7月 桟橋通四丁目駅

しゅうこさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 道路には、タクシーがたくさん通っていて困ることがありません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院がたくさんあり、もしもの時に安心です。
飲食店の充実
4 		メリット 学生がたくさんいるので、店もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに工業高校や別の高校があり便利です。
治安
4 		メリット 近くに大きな警察署があるので、安心できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそんなに高くないし、便利なところです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・175文字）

2022年8月 桟橋通四丁目駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 路面電車で移動することができます。電車通りになっていて道路が広く動きやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット ここから路面電車等で移動すると病院に行くことができます。
飲食店の充実
4 		メリット 小さい飲食店はたくさんあります。警察署の人などが利用しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くにとても有名なパークがありそこで遊ぶことができます。
治安
4 		メリット 近くに大きな警察署があるので、いつでも利用できます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高知市内の比較的便利な場所で家賃もそんなに高くありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファステイツ桟橋通り１の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

高知市ランキング

位
(160物件中)

高知市桟橋通ランキング

位
(6物件中)

桟橋通四丁目駅ランキング

位
(5物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,712万円

推定相場坪単価92万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

想定賃料　　6.2　～　6.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：3,322円～3,672円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.59％
価格帯別判定 i

アルファステイツ桟橋通り１の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,841 ～ 1,883万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,755 ～ 1,841万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,669 ～ 1,755万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,584 ～ 1,669万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,498 ～ 1,584万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

高知市 74位 / 177物件中
高知市桟橋通 2位 / 11物件中
桟橋通四丁目駅 1位 / 7物件中

坪賃料ランキング

高知市 84位 / 89物件中
高知市桟橋通 2位 / 2物件中
桟橋通四丁目駅 2位 / 2物件中
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無料会員登録すると、アルファステイツ桟橋通り１の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円 となります。

何年後

予測価格：1,687～1,774万円

※中央値：1,730万円

予測坪単価：93万円/坪

予測㎡単価：28万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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アルファステイツ桟橋通り１の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年2月 3階 4LDK 南 角部屋
リフォーム
2 2024年12月 2024年12月 11階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
3 2024年11月 2024年11月 11階 3LDK 南東
4 2024年10月 2025年1月 11階 3LDK 南東 リフォーム
5 2024年7月 2024年8月 2階 2LDK 南東
6 2024年7月 2024年8月 11階 3LDK 南東 リフォーム
7 2024年6月 2024年8月 11階 3LDK 南東 リフォーム
8 2024年4月 2024年9月 11階 3LDK 南東
9 2024年3月 2024年5月 11階 3LDK 南東 リフォーム
10 2024年3月 2024年3月 13階 3LDK 南東
11 2024年2月 2024年2月 2階 3LDK 南東
12 2023年11月 2023年12月 11階 3LDK 南東
13 2023年10月 2024年7月 11階 3LDK 南東 リフォーム
14 2023年9月 2023年10月 11階 3LDK 南東
15 2023年8月 2024年1月 10階 4LDK 南東 角部屋
16 2021年11月 2022年1月 11階 3LDK 南東
17 2021年6月 2021年8月 6階 2LDK 南東
18 2021年5月 2021年5月 4階 2LDK 南東
19 2021年1月 2021年7月 8階 3LDK 南東
20 2021年1月 2021年5月 10階 3LDK 南東
21 2016年12月 2016年12月 10階 2LDK 北東
22 2016年9月 2016年11月 4階 3LDK
23 2014年6月 ー 6階 南
24 2014年5月 ー 15階 南西

…残り4件
平均 8階 70.48㎡ 8.95㎡ 1,561万円 ＠73万円 ＠23万円 4,909円
69円		 9,936円
140円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルファステイツ桟橋通り１の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
無料会員登録でモザイクを消す

  • ■アルファステイツ桟橋通り１の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■高知市桟橋通の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■高知市の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

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  • ■桟橋通四丁目駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 64.38～83.7㎡｜73.41㎡ 1,620万円｜72万円/坪
4階～6階 58.9～72.16㎡｜63.68㎡ 1,060万円｜55万円/坪
7階～9階 72.16～72.16㎡｜72.16㎡ 1,100万円｜50万円/坪
10階～12階 58.11～88㎡｜71.02㎡ 1,738万円｜81万円/坪
13階～15階 75.04～75.04㎡｜75.04㎡ 1,465万円｜65万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.9～88㎡｜70.96㎡ 1,609万円｜75万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 58.11～58.11㎡｜58.11㎡ 980万円｜55万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 3 7 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 3 4 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

アルファステイツ桟橋通り１の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 14階 3LDK 72.16
2024年7月 14階 3LDK 72.16
2024年2月 2階 3LDK 南東 72.16
2020年5月 10階 3LDK 南 72.53
2020年5月 10階 3LDK 南 72.53

…残り18件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルファステイツ桟橋通り１の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルファステイツ桟橋通り１の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -

      -

  • ■高知市桟橋通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■高知市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■桟橋通四丁目駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 72.16～82.88㎡｜79.3㎡ 83,000円｜3,447円/坪
4階～6階 71.28～71.28㎡｜71.28㎡ 73,333円｜3,401円/坪
7階～9階 72.16～91.52㎡｜79.9㎡ 91,000円｜3,753円/坪
10階～12階 72.5～72.53㎡｜72.52㎡ 98,333円｜4,483円/坪
13階～15階 71～72.16㎡｜71.51㎡ 66,666円｜3,082円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71～91.52㎡｜74.81㎡ 84,476円｜3,728円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 5 2 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 5 0 2 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    築年月 1996年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 27
    偏差値 ー
    アクセス数 4312
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,630万円
    77万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    アルファステイツ桟橋通りⅡ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 163万円
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    アルファステイツ桟橋通りII     		1,800万円 83.4万円 71.28m² 3LDK 11階 南東 相応
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    割安
    情報取得日:2025年03月13日
    ネット公開物件
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    ネット公開物件
    アルファステイツ桟橋通り     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    アルファステイツ桟橋通り４

    住所 高知県高知市南ノ丸町53番1号
    最寄駅 土佐電鉄桟橋線 桟橋通四丁目駅 徒歩5分
    築年月 2007年6月
    階建 地上13階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 27
    偏差値 59
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  • 中古

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    住所 高知県高知市桟橋通4丁目15番75号
    最寄駅 土佐電鉄桟橋線 桟橋通四丁目駅 徒歩1分
    築年月 2001年1月
    階建 地上12階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 25
    偏差値 56
    アクセス数 5417
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円
  • 中古

    サーパス桟橋通り第二

    住所 高知県高知市桟橋通4丁目15番75号
    最寄駅 土佐電鉄桟橋線 桟橋通四丁目駅 徒歩1分
    築年月 2001年1月
    階建 地上12階建
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 448
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円
  • 中古

    サーパス桟橋通

    住所 高知県高知市桟橋通4丁目2番11号
    最寄駅 土佐電鉄桟橋線 桟橋通四丁目駅 徒歩2分
    築年月 1997年9月
    階建 地上5階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 18
    偏差値 52
    アクセス数 3147
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,376万円
    65万円
    20万円

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    階建て 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 4
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    クロスアージュ

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    住所 高知県高知市塩屋崎町2丁目10番8号
    交通 土佐電鉄桟橋線 桟橋通一丁目駅 徒歩9分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    住所 高知県高知市北竹島町158番5号
    交通 土佐電鉄桟橋線 桟橋通一丁目駅 徒歩12分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 752
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンモール北竹島 101号室 サンモール北竹島 101号室 6.2万円
    (4,000円)    		 62,000円 62,000円 57.11m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

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    ベレオプルミエの外観
    住所 高知県高知市北竹島町438番1号
    交通 土佐電鉄桟橋線 桟橋通一丁目駅 徒歩15分
    築年数 2017年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベレオ　プルミエ A0203 ベレオ　プルミエ A0203 7万円
    (4,000円)    		 30,000円 110,000円 47.64m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ラピスハイネスA棟

    ラピスハイネスA棟の外観
    住所 高知県高知市塩屋崎町2丁目12番10号
    交通 土佐電鉄桟橋線 桟橋通一丁目駅 徒歩10分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラピスハイネス A202 ラピスハイネス A202 7万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 65.29m² 3LDK 2階 南東

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    アルファステイツ高知駅前III
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    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 68.83㎡～72.96㎡
    間取り 第3期3次 2LDK ／ 【先着順】 2LDK、3LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 2074

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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