| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約80万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
コープ野村夏見１号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／船橋駅 バス10分
-
利用可能路線
『船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
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所在地(住所)
千葉県船橋市夏見台4丁目19-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1973年9月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
夏見台小学校
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中学校区域
船橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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コープ野村夏見１号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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コープ野村夏見１号棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【船橋駅・京成船橋駅に対する口コミ】シャポーショッピングビルに直結していて、外にでることもなく買い物が出来る。 シャポー内にはコーヒーショップ、服屋、スーパーがあり、充実している。 本数が多いので、乗り遅れても5分もすれば電車がくる。 構内はとても綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 船橋駅
nnkt1678さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR総武線は快速と各駅停車、京成線はすべて停り、東武線も通っています。 交通の利便性は非常に良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に東武百貨店やシャポー、イトーヨーカドーなどもあり、6階建てのダイソーがあったりと買い物には困りません。病院も色々あります。少し行けばららぽーとTokyo Bayもあります。、 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェから居酒屋から少しおしゃれなレストランなど大体なんでもあります。コロナ以降テイクアウト対応のお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にも意外と公園があります。シャポーの中には大きなベビールームもあるのでオムツ替えや授乳もそこでできます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口方面はその先が住宅地で、帰宅者が多いので落ち着いていると思います。駅周辺はどこでも明るいです。南口を出てすぐ交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーも多いので競合しているのか物価も安めだと思います。駅周辺の家賃土地は高いですが、少し離れると相場も下がります。 |
2023年11月 船橋駅
wwwppさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる 都内への快速がある 直結型のモールがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 直結型の商業施設がある 集合場所になりやすい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から離れれば有名なラーメンあり 構内にも有名なパン屋あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 色々なところへアクセスしやすい 車がなくての生活可能 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口による治安の違い 駅前に交番がある 酔っ払いが多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と都内へのアクセス 住みやすさのバランス |
2023年5月 船橋駅
ぱどさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線ともアクセスが良い。雨に濡れずに行くことができる。道中にコンビニもあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルはスーパーもあり、他の店舗も豊富で一通りなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ベトナム料理、寿司、クレープ、ラーメンなど、多種多様。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さい子供も連れて歩ける、適度に大きい街だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 隣の西船橋駅よりはかなり治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良いと思う。適度な都会といった感じで、買い物にくるとなんでも手に入る。 |
2021年10月 船橋駅
5.0
【メリット】 京成線、東武アーバンパークラインとの雨の日の濡れることなく乗換もしやすくアクセスが良い。東……
コープ野村夏見１号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1183物件中) |
船橋市夏見台ランキング
位(40物件中) |
船橋駅ランキング
位(367物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,797万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
コープ野村夏見１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,932 ～ 1,977万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,842 ～ 1,932万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,752 ～ 1,842万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,662 ～ 1,752万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,572 ～ 1,662万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
