モアクレストアルファス佐倉の外観
-
モアクレストアルファス佐倉の外観：〜ご内見予約・資料請求受付中です〜＼＼まずは資料だけ…というお問い合せも大歓迎です／／
-
モアクレストアルファス佐倉のエントランス
-
モアクレストアルファス佐倉のエントランス
-
モアクレストアルファス佐倉のエントランス：清掃や修理、不審者への声掛けも。管理員日勤は防犯にも有効
-
モアクレストアルファス佐倉のその他：セキュリティ面にも配慮した駐輪場がございます
-
モアクレストアルファス佐倉のその他：共用部
-
モアクレストアルファス佐倉のその他：広々スペースの駐輪場はご家族の自転車を置くことができます
-
モアクレストアルファス佐倉のその他：設備が充実したリノベーション物件で、豊かな生活を実現
-
モアクレストアルファス佐倉のその他：駐輪場
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:160件 中古:76件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約65万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
佐倉市 |
モアクレストアルファス佐倉の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成佐倉駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『京成佐倉駅』 京成本線
-
所在地(住所)
千葉県佐倉市田町121-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1992年5月
-
総戸数
191戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
佐倉小学校
-
中学校区域
佐倉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「トウズ京成佐倉」約1400m ●「佐倉城址公園」約700m ●「佐倉中央病院」約1200m ●「セブンイレブン城内町店」約210m ●「国立歴史民族博物館」約700m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【モアクレストアルファス佐倉の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
モアクレストアルファス佐倉の【中古】販売情報 本日、16人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全76件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「モアクレストアルファス佐倉や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
モアクレストアルファス佐倉の口コミ・評判
2024年2月
umZacoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | コンビニ、弁当チェーン店が隣接している事。駅からマンションまでのルートに、ファミリーレストランがある。居酒屋も最低限ある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
とても静か。どこに住んでも割と居た暴走族が少ない。 周辺には自然環境が豊富である。マンション北側には田んぼが広がり、夏は緑一色。南側には民族歴史博物館があり、お散歩には最適。イチョウ並木、桜が植えてあり、四季折々散歩を楽しめる。マンション西側には八石道公園があり、公園設備が数年前に新しくされており、子供が遊ぶには最適である。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
周辺治安環境などにマッチした必要最低限の設備である。 共用部は清掃が行き届いており、真新しさは無くても、綺麗に保たれている。 セキュリティについては、集合玄関、オートロックは無いが、周辺環境から不要であると考えており、むしろ開錠が自宅玄関一か所なので楽で良い。 エレベータも合計3つあり、問題ない。 宅配ボックス、など充実した供用設備が無い分、管理コストが抑えられている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
リノベ済み物件にて購入し、住居後に二重サッシ(インプラス)を施工した。 もともとでも十分な防音性能で周辺住民の生活音はほとんど聞こえなかったが、二重サッシを追加してさらに電車の音、風の音が遮蔽できた。また、冷暖房の保温性能も向上したため、これから住む方には推奨したい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
車か自転車があれば、不便しない。 マンション目の前にドラッグストア、コンビニがあり、徒歩のみでも基本生活出来る。 車か自転車で、JR佐倉駅方面に大型スーパ、ホームセンタ、100円ショップ、家具屋、家電量販店、ハンバーガーショップ、ラーメン屋、などなどがあり、とても便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
子育てには、車で5分10分程度の距離に小児科が新しく出来ており満足。 マンション内の自治会活動でも、交流会があり楽しい。必要以上の干渉も無いため、参加したければする、したくなければ無視しても全く問題ない雰囲気で良い。お年を召された方が多いが、子連れには声をかけてくださり明るく楽しく生活出来ている。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
エリンギプールさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 一軒家より冬でも温かいところ回覧板回すのが楽なところ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 京成佐倉駅から徒歩15分程度です。都心までは京成線特急で1時間弱です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | すぐそばに国立歴史民俗博物館があり、佐倉城址公園もあります。職場へのアクセスが良い割に、観光スポットとしての環境もあり、なかなか良いです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
総タイル張りで、エントランスのデザインが良く、住みたくなる外観です。 フロアーマネージャーが常駐していて、管理もしっかりしています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
南面は国道が通っていて、広く開いているため日照が良いです。今後も、南側に高層建築物が立つ見込みはありません。 室内には構造壁がなく、自由にリノベーションを行うことができそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
徒歩圏にはすぐ近くにセブンイレブンとマツモトキヨシがあります。 自動車で5分程度のところにベイシアやトウズなどのスーパーがあり、買い物には困りません。 飲食店も徒歩圏内に複数あり、充実しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
市役所まで徒歩10分程度で比較的近いです。 病院は総合病院が比較に複数あります。徒歩２分程度のところに整形外科が、５分程度のところに歯科医院があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【京成佐倉駅に対する口コミ】最寄り駅周辺（ほぼ南口）にはセブンイレブンが2件、マロンド、京樽、眼鏡屋、不動産業者、カメラ屋、バーガーショップ、居酒屋数件、三井住友銀行、パチンコ店があり、駅前で大抵事足ります。駅から4分ほど歩くとスーパーもあるため、駅付近では車がなくても生活できます。郵便局やファミレスも駅徒歩数分のところにあります。電車は特急が止まる駅なので、ラッシュ時の本数は多いですし、スカイライナーも止まります。上野まで1時間弱ですし、成田空港までも25分ほどです。駅前（南口）はロータリーになっていて送迎の車やタクシー、バスが多いです。北口もロータリーですが車はあまり多くありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 京成佐倉駅
鉄男さん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにコンビニがあり、バスや電車を待つ間時間をつぶす事ができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店やピアノ教室などがあり、通いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くには、パン屋さんや飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色々なお稽古スクールが立ち並んでいるため、通いやすい立地 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺は綺麗で、閑静な場所が多く住みやすい環境です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あまり家賃相場などのコスパは知りませんが、バスが通っている場所なので、交通アクセスはいいです。 |
2021年7月 京成佐倉駅
2.0
【メリット】 しいていえば階段降りてすぐに
交番があって安全面はばっちりです。それ以外は良いと……
2020年2月 京成佐倉駅
3.0
【メリット】 首都圏まで1時間圏内で到達できる。
また、スカイライナーがとまるため都心から帰り……
2019年6月 京成佐倉駅
2.0
【メリット】 平日の朝のラッシュ時に、この駅が始発の快速特急があるので、上野駅まで直通、しかも座りながら……
モアクレストアルファス佐倉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
佐倉市ランキング
 位(150物件中) |
佐倉市田町ランキング
位(1物件中) |
京成佐倉駅ランキング
位(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,859万円
推定相場坪単価65万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
モアクレストアルファス佐倉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,999 ～ 2,045万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,906 ～ 1,999万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,813 ～ 1,906万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,720 ～ 1,813万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,627 ～ 1,720万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築32年10カ月) |
佐倉市ランキング
位(49物件中) |
佐倉市田町ランキング
位(1物件中) |
京成佐倉駅ランキング
位(9物件中) |
モアクレストアルファス佐倉の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1992年5月） |
1階 | － |  |
|
|
|
|
| 1階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 2階 | － | |
|
|
|
|
|
| 4階 | － | |
|
|
|
|
|
| 6階 | － | |
|
|
|
|
|
| 7階 | － | |
|
|
|
|
|
| 8階 | － | |
|
|
|
|
|
| 9階 | － | |
|
|
|
|
|
| 9階 | － | |
|
|
|
|
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
モアクレストアルファス佐倉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 93.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 87.53 | |
|
|
|
|
|
|
| 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 93.03 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 93.03 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 93.76 | |
|
|
|
|
|
|
…残り4件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■モアクレストアルファス佐倉の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■佐倉市田町の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■佐倉市の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■京成佐倉駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 93.03～93.03㎡｜93.03㎡ | 88,000円｜3,127円/坪 |
| 4階～5階 | 93.76～95.9㎡｜94.18㎡ | 86,200円｜3,026円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 87.53～93.8㎡｜90.66㎡ | 88,000円｜3,213円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 87.53～95.9㎡｜93.14㎡ | 87,000円｜3,090円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
