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中古

ディオフェルティ枚方

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 16982
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ディオフェルティ枚方の外観：2024年10月リフォーム完了　総戸数255戸のビッグコミュニティ
  • ディオフェルティ枚方の外観：RC造、9階建てのマンションです！2019年9月リフォーム完了！
  • ディオフェルティ枚方の外観：大規模マンションは、堅牢で重厚な外観が特徴です。鉄筋コンクリート造の高層建築が多く、耐久性に優れています。共用部分のリフォームやメンテナンスがしっかりと行われており、資産価値の向上が期待できます。
  • ディオフェルティ枚方の外観：現地写真です。
  • ディオフェルティ枚方の外観：現地写真です。
  • ディオフェルティ枚方のエントランス：ゆったりとした印象のエントランスです。
  • ディオフェルティ枚方のエントランス：広々としたデザインで、開放感を感じさせます。
  • ディオフェルティ枚方のその他：お住まいからの眺望です。
  • ディオフェルティ枚方のその他：お天気を気にせずお洗濯ができ、室内干し可能です。
  • ディオフェルティ枚方のその他：お子様のお部屋として使うことができます
  • ディオフェルティ枚方のその他：アクセスしやすい場所にあり、日常の移動をサポートします。
  • ディオフェルティ枚方のその他：ガラス扉は室内を明るくし、圧迫感を軽減します
  • ディオフェルティ枚方のその他：シンプルなロビーですが、住む人にとって居心地の良い空間を提供します
  • ディオフェルティ枚方のその他：バルコニーから見える風景は、心を和ませる空間を作り、日常の中に小さな楽しみを見つけられます
  • ディオフェルティ枚方のその他：明るい照明と洗練されたデザインが、上質な雰囲気を演出します。
  • ディオフェルティ枚方のその他：脱衣所は小さなお子様がいるご家庭にも重宝されます。

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:147件
賃料履歴 2013年～: 27件
口コミ メリット:4件 デメリット:2件 特徴:2件
推定相場 売買:約80万円/坪 賃料:約4876円/坪 利回り:約7.39％
偏差値ランキング

枚方市
481物件中の順位

ディオフェルティ枚方の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／光善寺駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『光善寺駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府枚方市出口2丁目29-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1990年9月

  • 総戸数

    255戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    さだ西小学校

  • 中学校区域

    さだ中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    枚方市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「生鮮食品「ＳＤリアル」」約50m ●公園「出口北公園」約10m ●「セブンイレブン枚方出口店」約240m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ディオフェルティ枚方の【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

割安 ディオ・フェルティ枚方　中古マンション
ディオ・フェルティ枚方　中古マンション
価格
1,280万円
坪単価
62.0万円
専有面積
68.17m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

364万円 割安

詳細を見る
割安 ディオフェルティ枚方
ディオフェルティ枚方

リノベorリフォーム済み

価格
1,480万円
坪単価
70.5万円
専有面積
69.30m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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212万円 割安

詳細を見る
割安 ディオフェルティ枚方
ディオフェルティ枚方

リノベorリフォーム済み

価格
1,580万円
坪単価
68.3万円
専有面積
76.42m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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188万円 割安

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割安 ■ディオフェルティ枚方■
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
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38万円 割安

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ディオフェルティ枚方　中古マンション
ディオフェルティ枚方　中古マンション

リノベorリフォーム済み

価格
1,780万円
坪単価
82.2万円
専有面積
71.56m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
北西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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新着 ディオ・フェルティ枚方
ディオ・フェルティ枚方

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年02月08日

価格
1,980万円
坪単価
91.4万円
専有面積
71.56m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ディオ・フェルティ枚方
ディオ・フェルティ枚方
価格
2,070万円
坪単価
84.2万円
専有面積
81.26m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ディオフェルティ枚方の口コミ・評判

2013年5月

ぐれむりんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人さんが常にいます。廊下の掃除も毎日きちんとされていて、綺麗です。マンションも、外観は素敵ですよ。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リビングの窓が大きく、日差しがまぶしいぐらいです！システムキッチンですし、掃除もしやすいですよ！！！
買い物・飲食店充実度 3 メリット 目の前に、スーパーがあります。お菓子やらとても安いです。少し自転車を走らせれば、オアシスという、スーパーもあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校だと、あるいて20分ぐらいは、かかるとおもいます。近くに保育園も、小児科も、歯医者、内科などあります！

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 光善寺駅

ちいちいさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪沿線で、大阪市内にも京都方面にも行きやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーがあり、香里園や枚方公園との間にいくつかスーパーがある
飲食店の充実
1 		メリット 現在開発途中で、駅前に段々店舗ができてきている
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は小規模も含めて多く、駅前に図書館がある
治安
5 		メリット 老人が多い街で、これといった事件も起こらず、平和
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪市内から離れているので家賃は広くて安いところが多い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・244文字）

2021年10月 光善寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 生まれてから、家を出るまでずっと光善寺に住んでいました。特に突出するところがない駅なのです……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り127文字）

2020年11月 光善寺駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 小さな駅ではありますが、利用する人の数は大変多い。大型スーパーは、駅前にはないものの、地元……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り265文字）

2020年2月 光善寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 周りには居酒屋など数件ありケーキ屋さん本屋さんおしゃれなバーなどもあります。スーパー、薬局……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ディオフェルティ枚方の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

枚方市ランキング

位
(481物件中)

枚方市出口ランキング

位
(16物件中)

光善寺駅ランキング

位
(74物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,795万円

推定相場坪単価80万円/坪

推定相場㎡単価24万円/㎡

想定賃料　　10.5　～　11.6万円　 （坪賃料：4,632円～5,120円）
表面利回り　7.39％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,930 ～ 1,975万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,840 ～ 1,930万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,750 ～ 1,840万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,661 ～ 1,750万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,571 ～ 1,661万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ディオフェルティ枚方の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

枚方市 187位 / 360物件中
枚方市出口 9位 / 13物件中
光善寺駅 32位 / 62物件中

坪賃料ランキング

枚方市 57位 / 149物件中
枚方市出口 4位 / 7物件中
光善寺駅 11位 / 26物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年2月7日終値) の日経平均株価は 38,787.02 円 となります。

何年後

予測価格：1,769～1,859万円

※中央値：1,814万円

予測坪単価：80万円/坪

予測㎡単価：25万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ディオフェルティ枚方の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年2月 6階 3LDK 東 リフォーム
2 2025年1月 2025年1月 6階 3LDK 東 リフォーム
3 2024年12月 2025年1月 3階 3LDK 北西 リフォーム
4 2024年12月 3階 3LDK 南西
5 2024年12月 2025年1月 3階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション
6 2024年11月 6階 3LDK 東 リフォーム
7 2024年11月 6階 3LDK 東 リフォーム
8 2024年11月 2025年1月 6階 3LDK 東 リフォーム
9 2024年11月 2025年1月 8階 3LDK 東
10 2024年10月 2024年11月 6階 3LDK 東 リフォーム
11 2024年10月 6階 3LDK 西
12 2024年10月 2024年11月 5階 3SLDK 西 リフォーム
13 2024年9月 2024年9月 3階 3LDK 北西 リフォーム
14 2024年6月 2024年7月 3階 3LDK 西
15 2024年6月 2024年10月 6階 3LDK 西
16 2024年5月 2024年7月 4階 3LDK 西 リフォーム
17 2024年4月 2024年4月 6階 3LDK 南東 リフォーム
18 2024年4月 2024年5月 6階 3LDK 西
19 2024年3月 2024年7月 5階 3LDK 北西
20 2024年2月 2024年12月 4階 3LDK 東
21 2024年2月 2024年4月 5階 3LDK 西
22 2023年12月 2024年1月 3階 3LDK 西 リフォーム
23 2023年10月 2024年4月 6階 3LDK リフォーム
24 2023年9月 2023年10月 3階 3LDK 南東 リフォーム
25 2023年9月 2023年9月 6階 3LDK 南東
26 2023年6月 2023年6月 3階 3LDK 南東 リフォーム
27 2023年5月 2023年10月 6階 3LDK 南東 リフォーム
28 2023年5月 2023年10月 4階 3LDK 南東 リフォーム
29 2023年5月 2023年6月 3階 3LDK 南東 リフォーム
30 2023年3月 2023年8月 6階 3LDK 南東
31 2023年2月 2023年6月 4階 3LDK 西
32 2023年2月 2023年10月 3階 3LDK 西 リフォーム
33 2023年1月 2023年3月 5階 3LDK 東
34 2022年12月 2023年4月 4階 3LDK 東
35 2022年12月 2022年12月 3階 3LDK 南東 リフォーム
36 2022年10月 2023年8月 4階 3LDK 西 リフォーム
37 2022年10月 2022年10月 6階 3LDK 東 リフォーム
38 2022年8月 2022年12月 3階 3LDK 南東 リフォーム
39 2022年8月 2023年2月 3階 3LDK 西 リフォーム
40 2022年8月 2022年9月 3階 3LDK 西
41 2022年8月 2022年9月 4階 3LDK 西
42 2022年7月 2022年7月 4階 3LDK 東
43 2022年6月 2022年9月 6階 3LDK 南
44 2022年5月 2022年5月 7階 4LDK 南
45 2022年4月 2022年5月 6階 3LDK 東
46 2022年4月 2022年5月 4階 3LDK 西
47 2022年3月 2022年5月 6階 3LDK 東
48 2022年3月 2022年3月 3階 3LDK 南東
49 2022年2月 2022年5月 4階 3LDK 南東 リフォーム
50 2022年1月 2022年4月 4階 3LDK 西
51 2022年1月 2022年1月 7階 4LDK 南西 角部屋
52 2021年12月 2022年3月 6階 3LDK 東
53 2021年10月 2022年7月 4階 3LDK 西 リフォーム
54 2021年9月 2022年8月 4階 3LDK 西
55 2021年9月 2021年10月 3階 3LDK 西
56 2021年4月 2021年8月 4階 3LDK 南東 リフォーム
57 2021年3月 2021年4月 7階 3LDK 東 リフォーム
58 2021年2月 2021年2月 4階 3LDK 西
59 2021年1月 2021年1月 6階 3LDK 西 リフォーム
60 2020年11月 2020年12月 6階 3LDK 西
61 2020年11月 2020年11月 6階 3LDK 西 リフォーム
62 2020年11月 2020年11月 3階 2LDK 西
63 2020年10月 2020年11月 7階 3LDK 東
64 2020年10月 2020年10月 4階 3LDK 西
65 2020年10月 2020年10月 7階 3LDK 東
66 2020年9月 2020年10月 7階 3LDK 南東
67 2020年6月 2020年7月 3階 3LDK 東
68 2020年5月 2020年6月 6階 3LDK 西 リフォーム
69 2020年5月 2020年5月 5階 3LDK 東
70 2020年4月 2020年9月 7階 3LDK 東 リフォーム
71 2020年4月 2020年4月 4階 3LDK 西
72 2020年1月 2020年2月 3階 3LDK 北西 リフォーム
73 2019年11月 2019年12月 5階 3LDK 東
74 2019年11月 2019年12月 3階 3LDK 北西 リフォーム
75 2019年10月 2019年10月 4階 3LDK 西
76 2019年9月 2019年11月 6階 4LDK 南 リフォーム
77 2019年7月 2019年12月 3階 3LDK 北西
78 2019年7月 2019年7月 5階 3LDK 東
79 2019年4月 2019年11月 5階 3LDK 東
80 2019年4月 2019年5月 3階 3LDK 西
81 2019年3月 2019年5月 4階 3LDK 東
82 2019年2月 2019年5月 3階 3LDK 南西
83 2019年2月 2019年2月 2階 3LDK 東
84 2019年2月 2019年3月 4階 3LDK 東 リフォーム
85 2019年2月 2019年2月 3階 3LDK 西
86 2018年12月 2018年12月 3階 3LDK 西
87 2018年11月 2019年2月 2階 3LDK 東
88 2018年11月 2018年11月 3階 3LDK 西 角部屋
89 2018年10月 2018年11月 4階 3LDK 東 リフォーム
90 2018年10月 2018年12月 4階 3LDK 東 角部屋
91 2018年8月 2018年8月 3階 3LDK 北西
92 2018年7月 2018年10月 4階 3LDK 東 リフォーム
93 2018年5月 2018年5月 6階 3LDK 東
94 2018年5月 2018年8月 3階 3LDK 北西
95 2018年5月 2018年5月 4階 3LDK 東
96 2018年5月 2018年8月 6階 3LDK 西
97 2018年4月 2018年10月 4階 3LDK 東 角部屋
リフォーム
98 2018年3月 2018年4月 4階 3LDK 北西
99 2018年2月 2018年2月 7階 3LDK 西 リフォーム
100 2018年1月 2018年2月 5階 3LDK 東
101 2018年1月 2018年5月 5階 3LDK 南
102 2017年11月 2017年11月 7階 3LDK 西 リフォーム
103 2017年10月 2018年5月 3階 3LDK 北西
104 2017年10月 2018年1月 5階 3LDK 南
105 2017年10月 2017年12月 5階 3SLDK 南
106 2017年10月 2017年10月 3階 3LDK 北西
107 2017年10月 2018年4月 4階 3LDK 東
108 2017年7月 2017年9月 3階 3LDK 西
109 2017年7月 2017年11月 5階 3LDK 東
110 2017年7月 2017年9月 7階 3LDK 西 リフォーム
111 2017年5月 2017年10月 4階 3LDK 東
112 2017年4月 2017年5月 3階 3LDK 北西
113 2016年12月 2016年12月 2階 3LDK 南
114 2016年12月 2016年12月 7階 3LDK 東
115 2016年12月 2016年12月 6階 3LDK 南東
116 2016年10月 2016年12月 3階 3LDK 西
117 2016年8月 2016年12月 2階 3LDK 東
118 2016年7月 2016年9月 6階 3LDK 南
119 2016年5月 2016年8月 4階 3LDK 東
120 2016年2月 2016年3月 3階 3LDK 南
121 2016年1月 2016年1月 6階 3LDK 東
122 2015年11月 2015年12月 5階 3LDK 東
123 2015年11月 2015年12月 6階 3LDK 東
124 2015年7月 2015年8月 7階 3LDK 西
125 2014年12月 2015年3月 6階 3LDK 東
126 2014年12月 2015年3月 4階 3LDK 東
127 2014年12月 ー 6階 3LDK 東
128 2014年11月 ー 4階 3LDK 東
129 2014年9月 ー 5階 3LDK 西
130 2014年9月 ー 3階 3LDK 南
131 2014年8月 ー 6階 3LDK 東
132 2014年7月 ー 5階 3LDK 東
133 2014年6月 ー 6階 3LDK 東
134 2014年4月 ー 5階 3LDK 西
135 2014年3月 ー 6階 3LDK 西
136 2014年3月 ー 3階 3LDK 東
137 2014年2月 ー 6階 3LDK 西
138 2014年2月 ー 5階 3LDK 西
139 2013年12月 ー 5階 3LDK
140 2013年12月 ー 6階 3LDK 西
141 2013年11月 ー 3階 3LDK 西
142 2013年8月 ー 2階 3LDK 東
143 2013年6月 ー 4階 4LDK
144 2013年6月 ー 4階 3LDK 西
145 2013年6月 ー 4階 4LDK
146 2013年6月 ー 3階 3LDK 東
147 2013年6月 ー 4階 3LDK 北西

…残り127件
平均 4階 70.77㎡ 11.83㎡ 1,410万円 ＠66万円 ＠20万円 8,193円
115円		 11,860円
167円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ディオフェルティ枚方の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ディオフェルティ枚方の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■枚方市出口の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■枚方市の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■光善寺駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 58.96～66㎡｜64.59㎡ 911万円｜47万円/坪
3階～4階 66～82.97㎡｜71.75㎡ 1,451万円｜67万円/坪
5階～5階 58.96～81.26㎡｜68.27㎡ 1,297万円｜63万円/坪
6階～6階 61.6～90.59㎡｜70.43㎡ 1,433万円｜68万円/坪
7階～7階 61.6～98.07㎡｜72.24㎡ 1,474万円｜68万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.6～98.07㎡｜74.09㎡ 1,583万円｜71万円/坪
東向き 58.96～71.56㎡｜66.24㎡ 1,304万円｜65万円/坪
西向き 68.17～77.5㎡｜73.15㎡ 1,423万円｜64万円/坪
北・北東・北西向き 71.56～77.75㎡｜72.03㎡ 1,464万円｜67万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 2 12 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 36 37 5 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 18 25 1 2 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 2 0 1 1 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ディオフェルティ枚方の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 6階 3LDK 東 66.55
2024年10月 3階 3LDK 西 76.42
2024年9月 6階 3LDK 東 66.55
2024年9月 3階 3LDK 西 76.42
2024年8月 6階 3LDK 東 66.55

…残り22件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ディオフェルティ枚方の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ディオフェルティ枚方の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -

      -

  • ■枚方市出口の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■枚方市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■光善寺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 63.3～63.3㎡｜63.3㎡ 58,000円｜3,029円/坪
3階～4階 66～76.42㎡｜71.94㎡ 81,666円｜3,760円/坪
5階～5階 63～69.3㎡｜67.2㎡ 76,666円｜3,793円/坪
6階～6階 66.55～66.55㎡｜66.55㎡ 103,000円｜5,117円/坪
7階～7階 68.17～98.07㎡｜78.61㎡ 81,545円｜3,457円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 98.07～98.07㎡｜98.07㎡ 90,500円｜3,051円/坪
東向き 63～76.42㎡｜67.68㎡ 83,545円｜4,092円/坪
西向き 68.17～98.07㎡｜74.01㎡ 80,642円｜3,608円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 6 12 0 2 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 2 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アルカディーナ光善寺

    住所 大阪府枚方市出口2丁目19番5号
    最寄駅 京阪本線 光善寺駅 徒歩13分
    築年月 1995年4月
    階建 地上6階建 地下1階
    総戸数 77戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4763
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,291万円
    61万円
    19万円
  • 中古

    枚方淀川公園スカイハイツ

    枚方淀川公園スカイハイツの外観
    住所 大阪府枚方市出口6丁目1番1号
    最寄駅 京阪本線 光善寺駅 徒歩13分
    築年月 1982年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 245戸
    口コミ数 4
    偏差値 51
    アクセス数 10750
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 995万円
    47万円
    15万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    枚方淀川公園スカイハイツ　中古マンション     		1,530万円 62.5万円 80.80m² 3LDK 1階 西 117万円
    割安
    価格更新日:2025年02月04日
  • 中古

    サニーコーポ枚方光善寺

    サニーコーポ枚方光善寺の外観
    住所 大阪府枚方市出口3丁目1番33号
    最寄駅 京阪本線 光善寺駅 徒歩6分
    築年月 1980年5月
    階建 地上9階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 7354
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 価格値下げ
    サニーコーポ枚方光善寺 301     		1,370万円 64.3万円 70.40m² 3LDK 3階 南 395万円
    割安
    価格更新日:2025年02月08日
    割安
    サニーコーポ枚方光善寺     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 385万円
    割安
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    サニーコーポ枚方・光善寺     		1,448万円 77.7万円 61.60m² 2LDK 3階 西 13万円
    割安
    価格更新日:2025年02月07日
    リノベorリフォーム済み
    サニーコーポ枚方・光善寺     		1,480万円 79.4万円 61.60m² 2LDK 3階 西 相応
  • 中古

    枚方三矢第１次住宅１号棟

    枚方三矢第１次住宅１号棟の外観
    住所 大阪府枚方市伊加賀西町67番1号
    最寄駅 京阪本線 枚方公園駅 徒歩18分
    築年月 1981年2月
    階建 地上5階建
    総戸数 160戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1781
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,016万円
    48万円
    15万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 リノベorリフォーム済み
    枚方三矢第一次住宅1号棟　中古マンション     		1,180万円 48.4万円 80.55m² 3LDK 2階 南 154万円
    割安
  • 中古

    アンビエント枚方公園

    アンビエント枚方公園の外観
    住所 大阪府枚方市出口1丁目8番10号
    最寄駅 京阪本線 光善寺駅 徒歩13分
    築年月 1995年6月
    階建 地上7階建
    総戸数 90戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8501
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,948万円
    92万円
    28万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    アンビエント枚方公園     		1,580万円 77.6万円 67.28m² 3LDK 7階 南 457万円
    割安
    割安 新着
    アンビエント枚方公園     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 266万円
    割安
    情報取得日:2025年02月03日
    割安 価格値下げ
    アンビエント枚方公園　中古マンション     		1,790万円 87.9万円 67.28m² 3LDK 3階 南 154万円
    割安
    価格更新日:2025年02月07日
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    アンビエント枚方公園     		1,880万円 92.3万円 67.28m² 3LDK 3階 南 64万円
    割安
    情報取得日:2025年01月31日
    アンビエント枚方公園     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    アンビエント枚方公園     		1,980万円 97.2万円 67.28m² 3LDK 6階 - 39万円
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    情報取得日:2025年02月01日

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    ソシアハイツOKUDA

    住所 大阪府枚方市出口2丁目22番8号
    交通 京阪本線 光善寺駅 徒歩15分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 323
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソシアハイツＯＫＵＤＡ 302 ソシアハイツＯＫＵＤＡ 302 6.6万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 65.41m² 3LDK 3階 南
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    ShaMaisonEternal

    ShaMaisonEternalの外観
    住所 大阪府枚方市伊加賀西町52番25号
    交通 京阪本線 光善寺駅 徒歩16分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓｈａ　Ｍａｉｓｏｎ　Ｅｔｅｒｎａｌ 0206 Ｓｈａ　Ｍａｉｓｏｎ　Ｅｔｅｒｎａｌ 0206 8.4万円
    (4,000円)    		 50,000円 150,000円 60.75m² 2LDK 2階 東
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    シャーメゾンPALC

    シャーメゾンPALCの外観
    住所 大阪府枚方市出口3丁目43番3号
    交通 京阪本線 光善寺駅 徒歩9分
    築年数 2002年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾンＰＡＬ C102 シャーメゾンＰＡＬ C102 6.3万円
    (3,500円)    		 30,000円 50,000円 51.75m² 2LDK 1階 南
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    シャーメゾンソレイユ

    シャーメゾンソレイユの外観
    住所 大阪府枚方市出口2丁目7番6号
    交通 京阪本線 光善寺駅 徒歩15分
    築年数 2011年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン　ソレイユ 0102 シャーメゾン　ソレイユ 0102 7.5万円
    (4,000円)    		 30,000円 100,000円 45.75m² 1LDK 1階 東
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    柿木ハイツ

    柿木ハイツの外観
    住所 大阪府枚方市出口5丁目5番14号
    交通 京阪本線 光善寺駅 徒歩11分
    築年数 1992年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    柿木ハイツ 柿木ハイツ 8万円
    (-円)    		 無 100,000円 63.35m² 2LDK 1階 南西

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    ファインレジデンス枚方香里園町

    ファインレジデンス枚方香里園町
    価格 4,690万円～6,750万円
    所在地 大阪府枚方市香里園町2481‐3（地番）
    交通 京阪本線 「香里園」駅 徒歩4分
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    専有面積 68.79㎡～86.07㎡
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    スコア 4.4
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    ユニハイムエクシア樟葉

    ユニハイムエクシア樟葉
    価格 4,998万円～4,998万円
    所在地 大阪府枚方市南楠葉一丁目1518番1（地番）
    交通 京阪本線 「樟葉」駅 徒歩10分
    階建 地上5階建
    総戸数 51戸
    専有面積 63.86㎡～63.86㎡
    間取り 第2期4次 3LDK
    スコア 3.8
    投票数 3票
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