※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:68件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 33件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、 「適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。 |
売買:約509万円/坪
賃料:約17157円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.04％ |
| 偏差値ランキング |
港区 |
デュオスカーラ赤坂２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／赤坂駅 徒歩2分
東京メトロ銀座線／溜池山王駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線／赤坂見附駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線／国会議事堂前駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『赤坂駅』 東京メトロ千代田線
『溜池山王駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ南北線
『赤坂見附駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ南北線
『国会議事堂前駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
-
所在地(住所)
東京都港区赤坂2丁目6-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2001年8月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
赤坂小学校
-
中学校区域
赤坂中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【デュオスカーラ赤坂２の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
デュオスカーラ赤坂２の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全68件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「デュオスカーラ赤坂２や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
港区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「港区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「デュオスカーラ赤坂２や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【デュオスカーラ赤坂２の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
デュオスカーラ赤坂２の口コミ・評判
2020年9月
minamiheさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 単純に職場に近いからこのマンションにしました。複数の駅に近く（赤坂見附、赤坂、溜池山王）、大変便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 公園などがないんですが、昼間は外出、夜しか戻らない人にとっては問題ありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 普通の賃貸マンションの雰囲気です。管理人の態度がすごく良いです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 基本的なものが備えており、可もなく不可もなし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 比較的大きめのスーパーにも近く（マルエツなど）、生活が大変便利です。コンビニにも近いです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 仕事中心の人にとって便利な賃貸マンションです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【赤坂見附駅・永田町駅に対する口コミ】習い事に行く時に使わせていただいています。どの駅も綺麗でとても良いです。また、駆け込み乗車や酔っ払いの人が少なく、駅の乗り換えアプリの時間通りに来てとても助かっています。あと、丸ノ内線の足元のところから暖かい風が来てとても気持ち良いです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 溜池山王駅
ぴょんすさん
12件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 銀座線に乗り換えられて便利。千代田線丸の内線とも地下で乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | オフィス街のためランチは充実している。赤坂見附方面にはドラッグストアやドンキホーテがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチのバリエーションが充実している。料亭の味が1000円代でたべられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 音楽教室や格闘技教室がある。多機能トイレがある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 総理官邸、国会議事堂の真横なので、日々警察官がいたるところで警備している。 |
2023年2月 国会議事堂前駅
こんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が乗り入れているのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | オフィス街なので生活の利便性には欠ける。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅直結のホテルの中に飲食店、コンビニはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | メリットかは分からないが、子育て世代自体が少ない環境だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 場所柄、駅を出ると警備員の方がたくさんいるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 都心ど真ん中なので、お世辞にもコスパのいい街とは言えない。 |
2022年8月 赤坂見附駅
リリーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ丸の内線と銀座線があり乗り換えもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物をする商店街はあります。本屋やアパレルショップもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多国籍料理が軒を連ねています。そしてどこもとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 暮らすにはスーパー・コンビニがあります。公園も小さいですがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 赤坂と言うと夜のイメージがありますが飲み屋やパチンコ屋が多いのでとても明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らしで外食ならば本当にお店は揃っています。昔ながらのお店もあります。 |
2020年4月 溜池山王駅
4.0
【メリット】 オフィスや官公庁が周囲に多い駅なので、ちょっとした店舗もありますが、飲食店が駅の周囲に多く……
デュオスカーラ赤坂２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,536万円
推定相場坪単価509万円/坪
推定相場㎡単価154万円/㎡
デュオスカーラ赤坂２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,101 ～ 8,289万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,724 ～ 8,101万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,347 ～ 7,724万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,970 ～ 7,347万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,594 ～ 6,970万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 港区 | 615位 | / 1,324物件中 |
|---|---|---|
| 港区赤坂 | 63位 | / 138物件中 |
| 赤坂駅 | 49位 | / 114物件中 |
| 溜池山王駅 | 39位 | / 78物件中 |
| 赤坂見附駅 | 39位 | / 76物件中 |
| 国会議事堂前駅 | 12位 | / 16物件中 |
坪賃料ランキング
| 港区 | 333位 | / 1,192物件中 |
|---|---|---|
| 港区赤坂 | 42位 | / 128物件中 |
| 赤坂駅 | 34位 | / 109物件中 |
| 溜池山王駅 | 30位 | / 76物件中 |
| 赤坂見附駅 | 25位 | / 70物件中 |
| 国会議事堂前駅 | 8位 | / 15物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
デュオスカーラ赤坂２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年8月） |
2階 | 西南西 /北北西 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 東北東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 西南西 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 西南西 /南南東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 西南西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 東北東 | |
|
|
|
|
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
デュオスカーラ赤坂２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 8階 | 1LDK | 41.62 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 4階 | ワンルーム | 北東 | 42.36 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 3階 | 1DK | 北西 | 47.44 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | 42.36 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年2月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 42.36 | |
|
|
|
|
|
|
…残り28件 |
|||||||||||
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■デュオスカーラ赤坂２の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-
-
-
-
■港区赤坂の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■港区の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
-
■溜池山王駅の賃料相場
-
前月比
(2025年01月)
-%
-
-
前年比
(2024年02月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 47.44～48.04㎡｜47.79㎡ | 194,800円｜13,477円/坪 |
| 4階～5階 | 42.36～48.04㎡｜44.79㎡ | 209,714円｜15,649円/坪 |
| 6階～7階 | 28.85～48.85㎡｜40.99㎡ | 190,466円｜15,602円/坪 |
| 8階～9階 | 41.62～41.62㎡｜41.62㎡ | 180,000円｜14,298円/坪 |
| 10階～11階 | 28.85～28.85㎡｜28.85㎡ | 128,000円｜14,667円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.85～47.44㎡｜31.94㎡ | 140,833円｜14,738円/坪 |
| 東向き | 28.85～48.85㎡｜46.37㎡ | 202,785円｜14,743円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.62～48.04㎡｜43.48㎡ | 206,500円｜15,764円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
