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中古

マリンプラザ2001

総合評価：

3.0 アクセス数： 26241

販売中物件：3件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/02

基本情報
評判
売る・貸す

マリンプラザ2001のベランダからの朝焼
瀬戸内&坂越の風物詩、牡蠣筏を照らす朝焼。

マリンプラザ2001のバルコニーより望む瀬戸内海から上る虹
マリンプラザ2001のナイトプール（18:00〜21:00までは大人時間）とボート桟橋
マリンプラザ2001の25メートルプールと子供用プール。
瀬戸内海と坂越浦を望んで遊べます！
マリンプラザ2001のボート桟橋
桟橋からは海釣りが楽しめます。クラブボートも（有料）楽しめます！
マリンプラザ2001の県道からのエントランスへ
マリンプラザ2001の立体駐車場と屋上テニスコート
人工芝オムニコートです。日中は無料、ナイターは500円。
マリンプラザ2001の瀬戸内海を望むオープンプールとボート桟橋
マリンプラザ2001のバルコニーから瀬戸内海
右手遠くに家島群島と霞みがかった淡路島
マリンプラザ2001のプールサイドから見た温泉棟
共用施設の温泉棟（男女別内湯と露天風呂有り）
マリンプラザ2001の共用施設からの祭り風景
瀬戸内海三代船祭りの坂越の船祭りが共用施設前でも祭り事をしてくれます！
マリンプラザ2001のベランダから瀬戸内海
マリンプラザ2001のバルコニーからの眺望
家島を照らす月光と灯台光も贅沢に望めます！
マリンプラザ2001の外観：ペット飼育可マンション

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:144件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 3件
口コミ	メリット:40件デメリット:40件特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約74万円/坪賃料:約4352円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約7.11％
偏差値ランキング	赤穂市 6物件中の順位

マリンプラザ2001の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR赤穂線／坂越駅徒歩20分
利用可能路線
『坂越駅』　JR赤穂線　
所在地(住所)
兵庫県赤穂市坂越2851-16 周辺地図はこちら
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
築年月
2001年8月
総戸数
124戸
管理方式
日勤
主方位
南東
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
赤穂市立坂越小学校
中学校区域
赤穂市立坂越中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
赤穂市小学校・中学校学区
備考
●ルーフバルコニー：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マリンプラザ2001の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安マリンプラザ2001

価格: 1,390万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 62.9万円

専有面積: 73.00m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 200万円割安

販売情報を見る

割安マリンプラザ２００１

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 204万円割安

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割安マリンプラザ２００１

価格: 1,000万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 170万円割安

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※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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マリンプラザ2001の口コミ・評判

2021年1月

高洲そば打ち会員さん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	徒歩圏内の坂越湾は綺麗に整備され散歩道として海釣り場として海水浴場として整備されています。市役所•公民館•警察署がある市中心部とは一級河川の千種川を挟んだ歴史的街並み地区にあるのでとても静かに暮らせます。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	エントランスは広く外来者駐車場も10台以上あります。毎日入れる坂越湾と瀬戸内海を目の前入れる温泉内風呂と露天風呂があります。カラオケルーム•マージャンルーム •卓球も出来る集会所もあります。夏季オープンの25メートルプールに安価で利用出来るレジャーボートや手漕ぎボートも楽しめ、停泊や係留出来る浮桟橋もあり、釣りやタコ獲りも楽しめます。人工芝のテニスコートも無料で楽しめます。 1階には外来者も利用出来る海を望んで楽しめるカフェ食堂があります。廊下も広くエレベーターは二基でストレスなく生活出来ます。目の前は海、後ろは里山と県道、マンションエントランスへの進入路は一つで周囲は高い柵で囲まれ、オートロック玄関の正面に管理員室があり夜遅くまで管理員さんが在中し防犯カメラも多数設置してあり安心暮らせます。明るく親切な清掃スタッフさんが館内や敷地内を綺麗に保ってくれてます。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	リビング•キッチン•バスルームから坂越湾と生島、広いバルコニーからは瀬戸内海と家島群島や遠くに淡路島が望めます。目の前を漁船や牡蠣船も通りますが厚いサッシで静かな時間を過ごせます。室内はバリアフリーです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	週二回マンションエントランス前に移動スーパーが来てくれます。スーパーや家電店は車で7分程です。散歩圏の坂越のまち並みはお洒落なカフェや造り酒屋、観光資料館が点在しています。マンション1階には坂越湾を望みお食事が出来る外来者も利用出来るカフェレストランがあり、来客時や気分転換で美味しい料理を楽しめます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	坂越小学校•坂越保育所までは1.2キロ程です。月一で地元地域の朝市や造り酒屋のイベント、氏神様を祀る歴史ある大避神社のお祭りや、坂越湾を船で嫁ぐ結婚行事もあり楽しいです。もちろん赤穂浪士の義士祭も！

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2024年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	1	メリット	【坂越駅に対する口コミ】キレイです待合室があり電車が来るのを待てる近くに家がたくんあり、駅ちかでよいです、
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【坂越駅に対する口コミ】家から近くてよい、駐車場が安く気軽に止めるすトイレが少しキレイで待合室があり良いです
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【坂越駅に対する口コミ】周りにあまりなくてやばいさたなさやにやな
暮らし・防災・子育て	1	メリット	【坂越駅に対する口コミ】近くに公園がありこどもがたくさんあそべる

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【坂越駅に対する口コミ】播州赤穂駅の隣の駅なので、混雑することなく席に座れる各駅停車しか停まらない駅なので、家賃などは比較的安いと思う。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【坂越駅に対する口コミ】駅付近には料金の安いパーキング（1日200円）がある。歓楽街など全くなく、近くに交番もあるので安心できる。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【坂越駅に対する口コミ】駅から歩きますが、美味しいパン屋さんがある。(youtubeにも出ていた）
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【坂越駅に対する口コミ】家が密集していないので、子供さんの鳴き声など比較的神経質にならなくてもよいのでは。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【坂越駅に対する口コミ】坂越駅はJR赤穂線の兵庫県赤穂市にある駅です。普通と新快速が停まります。坂越駅から姫路駅まで約29分です。姫路方面始発は5時38分、終電は22時39分、播州赤穂岡山方面始発は6時22分、終電は23時56分です。また駅前にはウイング神姫、市内循環バスのゆらのすけのバス停があります。坂越駅周辺の家賃相場は、1LDKで6.05万円、2LDKで6.85万円と手ごろな価格です。スーパーもあり、海が近く自然に恵まれた場所で住みやすいです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【坂越駅に対する口コミ】買い物施設は、スーパーのイオン、主婦の店、今井食料品店などがあります。またJA兵庫西坂越店があり公共施設は赤穂警察署坂越駅前駐在所、赤穂さくら通り郵便局、上浜市集会所があります。医療施設は赤穂仁泉病院があります。駅周辺も静かで、おおきな事件などもなく治安は比較的いいです。また駅前に駐在所もあるので安心です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【坂越駅に対する口コミ】海鮮料理店、日本料理店、洋菓子屋、カフェ、日本酒バー、洋食屋、おにぎりサンドイッチのお店、水産店などがあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【坂越駅に対する口コミ】就学前児童施設は、赤穂市立坂越保育所、赤穂市立坂越幼稚園があります。学校は赤穂市立坂越小学校、赤穂市立坂越中学校があります。公園は　砂子公園、砂子第二児童遊園などがあります。また駅にスロープがあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月坂越駅

ヨシさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	坂越駅はJR赤穂線の兵庫県赤穂市にある駅です。普通と新快速が停まります。坂越駅から姫路駅まで約29分です。姫路方面始発は5時38分、終電は22時39分、播州赤穂岡山方面始発は6時22分、終電は23時56分です。また駅前にはウイング神姫、市内循環バスのゆらのすけのバス停があります。
生活利便施設の充実	3	メリット	買い物施設は、スーパーのイオン、主婦の店、今井食料品店などがあります。またJA兵庫西坂越店があり公共施設は赤穂警察署坂越駅前駐在所、赤穂さくら通り郵便局、上浜市集会所があります。医療施設は赤穂仁泉病院があります。
飲食店の充実	4	メリット	海鮮料理店、日本料理店、洋菓子屋、カフェ、日本酒バー、洋食屋、おにぎりサンドイッチのお店、水産店などがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	就学前児童施設は、赤穂市立坂越保育所、赤穂市立坂越幼稚園があります。学校は赤穂市立坂越小学校、赤穂市立坂越中学校があります。公園は　砂子公園、砂子第二児童遊園などがあります。また駅にスロープがあります。
治安	4	メリット	駅周辺も静かで、おおきな事件などもなく治安は比較的いいです。また駅前に駐在所もあるので安心です。
コストパフォーマンス	4	メリット	坂越駅周辺の家賃相場は、1LDKで6.05万円、2LDKで6.85万円と手ごろな価格です。スーパーもあり、海が近く自然に恵まれた場所で住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・260文字）

2021年10月坂越駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】小さくて、ホームも１つしかありませんが…わかりやすくていいです。
安いパーキング……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り234文字）

2020年3月坂越駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】坂越駅は新幹線が停車する相生駅と赤穂駅の間にある本当に小さな駅です。駅前などはこれといって……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り152文字）

2020年2月坂越駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・駅駐車場が安い(1日300円から)。
・レンタサイクルがある。
・ロ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マリンプラザ2001の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

坂越駅ランキング

位
(1物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,664万円

推定相場坪単価74万円/坪

推定相場㎡単価23万円/㎡

想定賃料　　9.3　～　10.3万円　（坪賃料：4,135円～4,570円）

表面利回り　7.11％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	1,789 ～ 1,831万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	1,706 ～ 1,789万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,622 ～ 1,706万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,539 ～ 1,622万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,456 ～ 1,539万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

赤穂市	3位	/ 4物件中
赤穂市坂越	1位	/ 1物件中
坂越駅	1位	/ 1物件中

坪賃料ランキング

赤穂市	2位	/ 2物件中
赤穂市坂越	1位	/ 1物件中
坂越駅	1位	/ 1物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年3月13日終値) の日経平均株価は 36,790.03 円となります。

何年後

予測価格：1,605～1,687万円

※中央値：1,646万円

予測坪単価：73万円/坪

予測㎡単価：22万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 55,185.05 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 18,395.02 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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マリンプラザ2001の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年2月	2025年2月	8階	2LDK	北東
2	2025年2月	2025年2月	3階	2LDK	北東
3	2025年1月	2025年2月	13階	2LDK	北東
4	2024年12月	2024年12月	10階	2LDK	北東
5	2024年11月	2024年11月	15階	2LDK	南東	リフォーム
6	2024年10月	2024年11月	6階	2LDK	北東
7	2024年8月	2024年9月	14階	2LDK	北東	リフォーム
8	2024年7月	2024年8月	8階	2LDK	北東
9	2024年6月	2024年7月	1階	2LDK	南東	ルーフバルコニー
10	2024年5月	2024年9月	9階	2LDK	北東
11	2024年5月	2024年8月	12階	2LDK	南東	リフォーム
12	2024年4月	2024年8月	4階	2LDK	北東	角部屋リフォーム
13	2024年4月	2024年6月	14階	2LDK	北東	リフォーム
14	2024年3月		2階	2LDK	東
15	2024年2月	2024年3月	13階	2LDK	南東
16	2024年2月	2024年6月	8階	2LDK	北東
17	2024年1月	2024年3月	13階	2LDK	東
18	2023年12月	2023年12月	11階	3LDK	南東
19	2023年11月	2024年2月	1階	2LDK
20	2023年10月	2024年2月	3階	2LDK	北東	リフォーム
21	2023年8月	2024年6月	13階	2LDK	北東
22	2023年8月	2023年9月	8階	2LDK	北東
23	2023年7月	2023年8月	3階	2LDK	北東	リフォーム
24	2023年6月	2023年6月	11階	2LDK	南東
25	2023年4月	2023年4月	11階	2LDK	南東
26	2023年4月	2023年4月	3階	2LDK	北東	リフォーム
27	2023年2月	2023年3月	12階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
28	2022年12月	2023年1月	14階	2LDK	南東
29	2022年12月	2023年1月	9階	3LDK	北東	角部屋ルーフバルコニー
30	2022年10月	2022年12月	15階	2LDK	南東
31	2022年10月	2022年12月	15階	2LDK	南東
32	2022年7月	2022年7月	9階	3LDK	北東
33	2022年6月	2022年7月	8階	2LDK	南東
34	2022年4月	2022年7月	7階	2LDK	北東	角部屋リフォーム
35	2022年3月	2022年6月	14階	2LDK	北東	リフォーム
36	2022年2月	2022年5月	4階	2LDK	南
37	2022年1月	2022年2月	3階	2LDK	南東
38	2021年11月	2021年11月	5階	2LDK	東
39	2021年10月	2021年10月	4階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
40	2021年9月	2021年10月	4階	3LDK	南東	角部屋リフォーム
41	2021年9月	2021年10月	14階	2LDK	北東
42	2021年8月	2021年8月	6階	3LDK	南東	角部屋
43	2021年7月	2021年8月	3階	2LDK	南東
44	2021年7月	2021年8月	10階	2LDK	東
45	2021年6月	2021年7月	3階	2LDK	北東	リフォーム
46	2021年4月	2021年7月	11階	2LDK	北東	角部屋リフォーム
47	2021年4月	2021年4月	9階	3LDK	南東
48	2021年4月	2021年8月	9階	3LDK	南東	角部屋
49	2021年4月	2021年8月	9階	3LDK	南	角部屋
50	2021年3月	2021年5月	3階	2LDK	南東
51	2021年2月	2021年6月	6階	3LDK	南東	角部屋
52	2021年1月	2021年3月	13階	2LDK	北東	リフォーム
53	2020年11月	2020年11月	13階	2LDK	北東
54	2020年10月	2020年12月	6階	3LDK	南東	角部屋
55	2020年10月	2021年2月	4階	3LDK	東	角部屋
56	2020年10月	2020年10月	11階	2LDK	北東	角部屋リフォーム
57	2020年9月	2021年3月	3階	2LDK	南東
58	2020年7月	2020年8月	8階	2LDK	北東
59	2020年7月	2020年8月	3階	2LDK	東
60	2020年7月	2021年2月	4階	3LDK	南東
61	2020年6月	2020年7月	3階	2LDK	南
62	2020年5月	2020年8月	4階	2LDK	北東	リフォーム
63	2020年5月	2020年9月	13階	2LDK	北東
64	2020年3月	2020年4月	15階	2LDK	南東
65	2020年3月	2020年3月	4階	2LDK	北東
66	2020年3月	2020年4月	1階	2LDK	東
67	2019年12月	2020年2月	3階	2LDK	東
68	2019年12月	2020年1月	15階	3LDK	北東	角部屋ルーフバルコニー
69	2019年9月	2020年1月	4階	2LDK	北東
70	2019年9月	2019年9月	9階	3LDK	南東	角部屋
71	2019年8月	2019年9月	10階	2LDK	南東
72	2019年8月	2020年1月	10階	2LDK	南東
73	2019年8月	2019年8月	4階	2LDK	北東
74	2019年5月	2019年8月	4階	2LDK	北東
75	2019年4月	2019年6月	15階	2LDK	北東
76	2019年4月	2020年6月	3階	2LDK	東
77	2019年4月	2019年6月	4階	2LDK	南東
78	2019年2月	2019年6月	10階	2LDK	南東
79	2019年2月	2019年2月	10階	2LDK	南東
80	2019年1月	2019年2月	10階	2LDK	南東
81	2018年12月	2019年1月	2階	2LDK	北東
82	2018年12月	2018年12月	2階	2LDK	北東
83	2018年10月	2020年6月	3階	2LDK	東
84	2018年10月	2019年2月	4階	2LDK	南東
85	2018年9月	2019年2月	2階	2LDK	北東
86	2018年8月	2018年10月	10階	2LDK	南東
87	2018年7月	2018年8月	14階	2LDK	北東
88	2018年7月	2018年7月	7階	2LDK	北東
89	2018年6月	2018年7月	13階	2LDK	南東
90	2018年3月	2018年7月	2階	2LDK	北東
91	2018年2月	2018年10月	4階	2LDK	南東
92	2018年2月	2018年7月	14階	2LDK	北東
93	2018年2月	2018年10月	3階	2LDK	東
94	2018年1月	2018年2月	4階	2LDK	東
95	2017年10月	2018年2月	9階	3LDK	南東	角部屋
96	2017年9月	2018年1月	2階	2LDK	北東
97	2017年9月	2017年10月	13階	2LDK	南
98	2017年8月	2017年10月	4階	2LDK	南東
99	2016年11月	2017年4月	15階	2LDK	北東
100	2016年11月	2016年11月	5階	3LDK	東	角部屋
101	2016年9月	2016年11月	4階	3LDK	南東	角部屋
102	2016年7月	2016年8月	15階	2LDK	北東
103	2016年5月	2016年8月	5階	3LDK	東	角部屋
104	2016年5月	2016年8月	4階	3LDK	南東	角部屋
105	2016年3月	2016年4月	4階	3LDK	南東	角部屋
106	2016年2月	2016年2月	1階	2LDK	北東
107	2016年2月	2016年5月	3階	2LDK	東
108	2016年2月	2016年5月	11階	2LDK	北東
109	2016年1月	2016年4月	7階	2LDK	北東
110	2016年1月	2016年1月	11階	2LDK	北東
111	2015年12月	2016年1月	4階	2LDK	南東
112	2015年11月	2016年4月	8階	2LDK
113	2015年11月	2016年9月	2階	2LDK
114	2015年11月	2016年4月	15階	2LDK	北東
115	2015年11月	2017年9月	14階	3LDK	南	角部屋
116	2015年11月	2016年1月	9階	3LDK		角部屋
117	2015年11月	2016年3月	8階	3LDK	南東	角部屋
118	2015年11月	2016年1月	7階	2LDK	北東
119	2015年11月	2016年1月	1階	2LDK	北東
120	2015年11月	2016年1月	4階	3LDK	南東	角部屋
121	2014年10月	ー	14階	3LDK	北東
122	2014年10月	ー	8階	2LDK	東
123	2014年9月	ー	15階	2LDK	東
124	2014年9月	ー	8階	2LDK	北東
125	2014年9月	ー	6階	3LDK	南東
126	2014年9月	ー	4階	2LDK	北東
127	2014年9月	ー	2階	2LDK
128	2014年9月	ー	15階	3LDK	北東
129	2014年9月	ー	14階	3LDK	南
130	2014年9月	ー	14階	3LDK	南東
131	2014年9月	ー	14階	3LDK	北東
132	2014年5月	ー	4階	2LDK	北東
133	2014年4月	ー	15階	3LDK	北東
134	2014年2月	ー	14階	3LDK	南
135	2014年2月	ー	14階	3LDK	北東
136	2013年12月	ー	4階	2LDK	北東
137	2013年12月	ー	7階	2LDK	北東
138	2013年12月	ー	2階	2LDK
139	2013年10月	ー	7階	2LDK	北東
140	2013年9月	ー	8階	2LDK	北東
141	2013年8月	ー	14階	3LDK	南
142	2013年8月	ー	7階	2LDK	北東
143	2013年6月	ー	4階	2LDK	北東
144	2013年6月	ー	7階	2LDK	北東
…残り124件
平均			7階				82.35㎡	31.15㎡	1,509万円	＠61万円	＠19万円	19,293円 234円	13,572円 164円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝マリンプラザ2001の売買相場緑線＝赤穂市坂越の売買相場青線＝赤穂市の売買相場坂越駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■マリンプラザ2001の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■赤穂市坂越の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■赤穂市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■坂越駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	73～76㎡｜75.8㎡	1,238万円｜54万円/坪
4階～6階	76～118.77㎡｜88.8㎡	1,487万円｜55万円/坪
7階～9階	73～99.2㎡｜82.9㎡	1,509万円｜60万円/坪
10階～12階	73～118.77㎡｜79.52㎡	1,582万円｜65万円/坪
13階～15階	72.61～99.2㎡｜82.8㎡	1,719万円｜68万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	72.61～118.77㎡｜87.03㎡	1,612万円｜61万円/坪
東向き	73～118.77㎡｜83.37㎡	1,396万円｜54万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	73～99.2㎡｜78.54㎡	1,478万円｜61万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	26	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	49	0	4	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	28	0	15	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	5	0	6	0	3	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	5	0	3	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	26	0	0	0
～1,500	0	0	49	4	0	0
～2,000	0	0	28	15	0	0
～2,500	0	0	5	9	0	0
～3,000	0	0	0	8	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

マリンプラザ2001の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年6月	1階	2LDK	南	76
2020年3月	1階	2LDK	東	76
2016年8月	4階	2LDK	北東	76
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝マリンプラザ2001の賃料相場緑線＝赤穂市坂越の賃料相場青線＝赤穂市の賃料相場坂越駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■マリンプラザ2001の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -
  
  -
■赤穂市坂越の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■赤穂市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■坂越駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	76～76㎡｜76㎡	87,500円｜3,806円/坪
4階～6階	76～76㎡｜76㎡	65,000円｜2,827円/坪
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	データなし	データなし
13階～15階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	76～76㎡｜76㎡	95,000円｜4,132円/坪
東向き	76～76㎡｜76㎡	80,000円｜3,480円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	76～76㎡｜76㎡	65,000円｜2,827円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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