| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:38件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:37件 デメリット:37件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約78万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
瀬戸市 |
藤和シティコープ菱野西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。愛知環状鉄道／瀬戸口駅 徒歩11分
愛知環状鉄道／山口駅 徒歩25分
-
利用可能路線
『瀬戸口駅』 愛知環状鉄道
『山口駅』 愛知環状鉄道
-
所在地(住所)
愛知県瀬戸市白山町1丁目66 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1990年2月
-
総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
瀬戸市立原山小学校
-
中学校区域
瀬戸市立幡山中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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藤和シティコープ菱野西の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【山口駅に対する口コミ】ロータリーが広いので送迎がしやすいところが魅力です。また、周辺が住宅街のため騒音もなく比較的静かな駅です。日中は駅員さんもいます。家賃や土地の値段も比較的安価で持ち家を持ちたい人にはおすすめです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【山口駅に対する口コミ】近隣コインパーキングが安価です。買い物施設は徒歩３分程のところにコンビニがあります。交番が近くにあります。通勤時間に学生やサラリーマンの人が利用しています。夜も閑静で変な人も滅多に出没しません。落ち着きのある駅です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【山口駅に対する口コミ】モスバーガー、中華料理屋、喫茶店が近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【山口駅に対する口コミ】保育園・小学校は近いです。エレベーターも何年か前に作られ駅の利便性は上がりました。 トイレは外に設置されています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【山口駅に対する口コミ】バスは地域のコミュニティバスがあり瀬戸市内までは安く行ける。駅も駐輪場スペース広く無料で停めれる。地域の方がよく手入れされていてロータリーも綺麗？土地は隣接する豊田市などと比較しても安い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【山口駅に対する口コミ】コンビニは徒歩圏内に店舗程ある。病院も近くに救急受け入れ可能な病院あり。駅前に交番があり安全。周辺も閑静な住宅街で住みやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【山口駅に対する口コミ】飲食店は近くに鉄板焼屋さんと中華料理屋がある。揚げ物など、惣菜帰る店もあり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【山口駅に対する口コミ】近くに幼稚園は複数有り。学校も徒歩圏内。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【山口駅に対する口コミ】車の送迎レーンがあり、いつもさほど混んでないので便利です。 名古屋まで1時間程度です。 長久手の大型ショッピングモールなどへのアクセスが良いので、車を持っていればとても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【山口駅に対する口コミ】病院や薬局、郵便局、信用金庫、コンビニなどが近くにあります。あまりひとけがなく良くも悪くも静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【山口駅に対する口コミ】飲食店がちらほらあります。チェーン店のカフェ、オシャレなベーカリーも近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【山口駅に対する口コミ】近くに保育園があります。 エレベーターがあります。 駅前に小さな広場のようなものがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【山口駅に対する口コミ】駅員さんが毎日挨拶してくれ、朝から元気が貰える周辺の豊田市や長久手市よりも土地価格が安く、穴場 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット |
【山口駅に対する口コミ】住宅街のため、静か 少し歩けば病院、薬局、モスバーガー、めめど食堂などがある駅そばに交番あり。 イルミネーションあり 駅は掃除が行き届いている |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット |
【山口駅に対する口コミ】珍竹亭は量が多く、満足度が高い 周辺で働く人がきている |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【山口駅に対する口コミ】保育園、小学校などの学校あり。 学生も多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 山口駅
やまぐち通勤の人さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤でも混雑前に乗車できるので座ることができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニは近くに3店舗ある。 ロータリーはきれいで大きい イケア、ジブリパークが近い コストコ守山も車で30分にある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 中華料理屋が1店舗あるのみ その店舗も古く地元の人が行くようなお店 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑散外なので静かで良い エレベーターが最近設置された 歩いてはいけないがジブリパークまで近い |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑散としているが、不審者などは見当たらない どこの時間帯でも利用者がそこそこいる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃、土地は安い 物価も高くはない 土地も多くあるので家を建てやすい |
2021年12月 山口駅
4.0
【メリット】 駅のロータリーとそこにあるトイレがとてもキレイ。ロータリーは広く停車も容易な上、入り口が2……
2021年10月 瀬戸口駅
5.0
【メリット】 開けた高い所に位置していて眺めが良いですね。
電車マネー対応の自販機があるので財……
2021年3月 瀬戸口駅
5.0
【メリット】 バローが隣接しており便利です 【デメリット】 場所がわかり……
藤和シティコープ菱野西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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瀬戸市ランキング
 位(98物件中) |
瀬戸市白山町ランキング
位(4物件中) |
瀬戸口駅ランキング
位(12物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,735万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,865 ～ 1,908万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,778 ～ 1,865万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,691 ～ 1,778万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,605 ～ 1,691万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,518 ～ 1,605万円 | 87.5～92.5％ |
藤和シティコープ菱野西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
藤和シティコープ菱野西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 4 | 2023年11月 | 2024年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2022年7月 | 2022年8月 | 5階 | 1SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2022年1月 | 2022年3月 | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年10月 | 8階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 4DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2020年5月 | 2020年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2018年12月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 18 | 2018年11月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年9月 | 2019年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2018年9月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 22 | 2018年8月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年7月 | 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 24 | 2018年5月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 25 | 2018年2月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 27 | 2017年10月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 4LDK | ||||||||||
| 30 | 2017年2月 | 2017年3月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 31 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 32 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 33 | 2016年7月 | 2016年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2016年6月 | 2016年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2015年9月 | 2015年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2015年5月 | 2015年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 37 | 2015年4月 | 2015年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 38 | 2015年2月 | 2015年4月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
…残り18件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 71.26㎡ | 11.56㎡ | 1,059万円 | ＠50万円 | ＠15万円 | 5,771円 80円 |
9,021円 126円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティコープ菱野西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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-
■瀬戸市白山町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■瀬戸市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■山口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.1～77.2㎡｜73.4㎡ | 1,057万円｜48万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.5～82.1㎡｜74.72㎡ | 900万円｜39万円/坪 |
| 5階～6階 | 62.75～72.64㎡｜67.66㎡ | 1,069万円｜52万円/坪 |
| 7階～7階 | 71.46～75.1㎡｜73.78㎡ | 958万円｜43万円/坪 |
| 8階～8階 | 63.1～71.9㎡｜66.4㎡ | 1,213万円｜61万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.75～82.1㎡｜71.16㎡ | 1,061万円｜50万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
藤和シティコープ菱野西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.36 |  |
|
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ菱野西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■瀬戸市白山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■瀬戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■山口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 66.36～66.36㎡｜66.36㎡ | 65,000円｜3,238円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.36～66.36㎡｜66.36㎡ | 65,000円｜3,238円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
