大淀スワローハイツの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
大淀スワローハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／福島駅 徒歩14分
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利用可能路線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市北区大淀中4丁目14-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1980年4月
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総戸数
30戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立大淀小学校
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中学校区域
大阪市立大淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
大淀スワローハイツの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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大淀スワローハイツの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【福島駅・新福島駅に対する口コミ】駅の周りにはラーメン店を始めとして有名店、美味しい店、オシャレな飲食店が集まっており、とても充実しています。スーパーも阪急オアシス、マックスバリュー、ビッグビーンズと駅周辺に3店あり充実しているかと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 福島駅
大阪の駅情報さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速も停車するので、関西空港へのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 南方向に下ると病院や公共施設が充実しています。買い物施設も近年急速に増えています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、ファミレスなんでもそろっています。庶民的な飲食店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園ともにちかくに必要数はそろっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多く、人通りも常にありますので安全といえます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪駅まで至近距離にもかかわらず家賃相場は妥当だと思います。 |
2021年10月 福島駅
4.0
【メリット】 有名なラーメン店がとても多く、いわゆる激戦区なのでどこに入ったとしても実際のところハズレは……
2021年10月 福島駅
5.0
【メリット】 周りにコンビニもあり、エレベーターもついていて便利だし、自動販売機も多くて良いです。あとは……
2021年9月 福島駅
5.0
【メリット】 駅の周りに飲食店がとても多く、夜どこかに飲みに行こう、食事をしに行こうと思ったときに選択肢……
大淀スワローハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(510物件中) |
大阪市北区大淀中ランキング
位(27物件中) |
福島駅ランキング
位(188物件中) |
大淀スワローハイツの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2014年12月 | 2015年5月 | 1階 | 3DK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
||||||||
| 平均 | 2階 | 68.55㎡ | 8.76㎡ | 1,977万円 | ＠96万円 | ＠30万円 | 9,352円 136円 |
11,527円 168円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大淀スワローハイツの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市北区大淀中の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■福島駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.51～62.51㎡｜62.51㎡ | 1,339万円｜70万円/坪 |
| 3階～3階 | 65～65㎡｜65㎡ | 3,150万円｜160万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 84.2～84.2㎡｜84.2㎡ | 2,080万円｜81万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.2～84.2㎡｜84.2㎡ | 2,080万円｜81万円/坪 |
| 東向き | 62.51～65㎡｜63.34㎡ | 1,942万円｜100万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
