| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約70万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊田市 |
サンシティ上豊田駅南 壱番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄豊田線／上豊田駅 徒歩13分
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利用可能路線
『上豊田駅』 名鉄豊田線
-
所在地(住所)
愛知県豊田市高原町1丁目1-17 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
1995年9月
-
総戸数
82戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
豊田市立梅坪小学校
-
中学校区域
豊田市立梅坪台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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サンシティ上豊田駅南 壱番館の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  2
|
メリット | 【上豊田駅に対する口コミ】近くに有料の駐車場があるので、旅行にいくときに車をそこに停めて、電車を利用するときに便利です。住んでないので分かりませんが、田舎なので家賃が高そうな印象は感じられません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【上豊田駅に対する口コミ】近くにコンビニと少しだけ飲食店があります。酔っ払いに遭遇したことはありません。静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【上豊田駅に対する口コミ】少し歩けば焼肉屋さんや創作料理店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【上豊田駅に対する口コミ】少し歩けば動物病院と心療内科があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【上豊田駅に対する口コミ】名古屋方面へ行く場合は始発駅から3駅なので、よほどの事がない限り座ることができる。駐輪場は駅前に屋根付きとそうでない駐輪場がある。バイクは屋根無しのところにしか停められないが50cc以下なら無料で停められる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【上豊田駅に対する口コミ】駐輪場あります。 月極駐車場、コインパーキングが、近くにあるので便利です。 駅は小さい駅ですが、混雑なくスムーズに乗り降りできます。 名古屋方面に出かけるには、とても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 上豊田駅
ニコニコさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅内がとても綺麗で使用しやすく感じました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても綺麗で利用しやすく感じられました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにマックやラーメン屋、CoCo壱、ファミマがあって充実してます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレがあり、さらにエレベーターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生や会社員ばかりで治安は良い方だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街で電車の音も気にならず暮らしやすい |
2023年5月 上豊田駅
なまこっこさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 毎回時間通りに電車が来る。遅れが少ない。 駅出口に無料で誰でも自転車を止めることができる駐輪場がある。 電車は一時間に約4本。そこそこの頻度。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、コンビニは少し歩けばある。 食事屋も周囲に数件ある。ただ癖が強めなものが多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くに数件ある。ピザ屋、ラーメン屋など万人受け万人受けするものはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに保育園？がある。万一何かあった時は大病院があるのでそこで診てもらえそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 車通り自体はひっきりなしに車が通っているくらいには多いため比較的安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 上豊田駅から直接豊田市駅、鶴舞線経由してさまざまな駅に移動でき、電車での交通の便はいい。 |
2022年7月 上豊田駅
ぷるるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綺麗で大きい！ 案内もわかりやすい！ 色んなところに行く通り道！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには食べ物屋さんを始め、色々なお店があり充実している！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店が沢山あって飽きがこない！！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援はとても手厚く着いている！！！ |
| 治安 |
5 |
メリット | いたるところにロッカーがあってぼうはんたいさく？ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさとしては上位に入ってくるところ！！ |
2021年9月 上豊田駅
3.0
【メリット】 駅としては大変小さく田舎駅で無人でもあることから常日頃からのんびりとした感じのする駅です。……
サンシティ上豊田駅南 壱番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊田市ランキング
 位(318物件中) |
豊田市高原町ランキング
位(3物件中) |
上豊田駅ランキング
位(5物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,691万円
推定相場坪単価70万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,818 ～ 1,860万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,734 ～ 1,818万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,649 ～ 1,734万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,564 ～ 1,649万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,480 ～ 1,564万円 | 87.5～92.5％ |
サンシティ上豊田駅南 壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンシティ上豊田駅南 壱番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 8階 | 3SLDK | 南東 | ||||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年6月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2023年11月 | 2024年2月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
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| 7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年9月 | 2024年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2023年8月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年6月 | 2023年9月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 14 | 2023年5月 | 2023年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2023年3月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2022年4月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2021年4月 | 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 22 | 2020年4月 | 2020年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2018年9月 | 2018年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 24 | 2016年5月 | 2016年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2015年8月 | 2015年10月 | 9階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年5月 | 13階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | 78.81㎡ | 14.43㎡ | 1,852万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 9,819円 124円 |
9,961円 126円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシティ上豊田駅南 壱番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■豊田市高原町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■豊田市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■上豊田駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 79.95～79.95㎡｜79.95㎡ | 1,746万円｜72万円/坪 |
| 4階～6階 | 73.95～79.95㎡｜78.45㎡ | 1,997万円｜84万円/坪 |
| 7階～9階 | 70.52～89.29㎡｜77.13㎡ | 1,707万円｜73万円/坪 |
| 10階～12階 | 82.65～82.65㎡｜82.65㎡ | 2,409万円｜96万円/坪 |
| 13階～14階 | 77.45～89.29㎡｜80.54㎡ | 1,690万円｜70万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.52～89.29㎡｜78.81㎡ | 1,852万円｜78万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
