メゾン・ド・パルミエの外観
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メゾン・ド・パルミエの外観
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メゾン・ド・パルミエの外観
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メゾン・ド・パルミエの外観
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メゾン・ド・パルミエの外観
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メゾン・ド・パルミエの外観
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メゾン・ド・パルミエの外観
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メゾン・ド・パルミエの外観
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メゾン・ド・パルミエの外観
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メゾン・ド・パルミエの外観
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メゾン・ド・パルミエの外観
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メゾン・ド・パルミエの外観
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メゾン・ド・パルミエの外観
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メゾン・ド・パルミエの外観
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メゾン・ド・パルミエの外観
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メゾン・ド・パルミエの外観：外観・土地
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:45件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 101件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約89万円/坪 賃料:約6238円/坪 利回り:約8.46％ |
メゾン・ド・パルミエの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩6分
JR山陰本線／花園駅 徒歩7分
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利用可能路線
『蚕ノ社駅』 京福電鉄嵐山本線
『花園駅』 JR山陰本線
-
所在地(住所)
京都府京都市右京区太秦森ケ東町11-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1988年9月
-
総戸数
55戸
- 土地権利
所有権
- 専有面積
-
小学校区域
京都市立太秦小学校
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中学校区域
京都市立太秦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
メゾン・ド・パルミエの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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メゾン・ド・パルミエの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
メゾン・ド・パルミエの口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【花園駅に対する口コミ】ローカル線だが綺麗な駅。 駅の下にデイリーがあり、パン、お弁当、おにぎりがおいしい。駅前でだがあまり便利ではないのに家賃等は高くなる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【花園駅に対する口コミ】コンビニ以外にドラッグストアがある。少しだがパッと食べられる飲食店もある。特に危険を感じたことはないから安全だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
【花園駅に対する口コミ】上にも書いた通り少しだがある。 王将があるのは便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【花園駅に対する口コミ】スーパーが近くないので不便。 エレベーターが狭い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【花園駅に対する口コミ】京福電鉄天神川駅、市営地下鉄東西線の太秦天神川駅が近く、京都市中心部の河原町方面や京都駅、嵐山方面へ向かうのに便利な場所です。周辺は住宅街で仁和寺、妙心寺など古刹が多く、静かです。京都らしい住環境を味わうのには、最適の場所です。ライフ太秦店など物販、飲食店ともたくさんあり、買い物に困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【花園駅に対する口コミ】京都駅へのアクセスは非常に良く、広い駅になります。前は大きなロータリーになっていて、歩道があり歩きやすくなっています。 周辺には商店街があり、こちらを通って帰ることが出来、夜道は比較的安全となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 花園駅
関西人歴5年さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都から電車で10分少しなので、他にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに安いスーパーやドラッグストアがあるから、便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 地元だけのオシャレな店があったりするなど需要あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は近くにいくつかあるので、通学の場面に役立てる場面あり。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 寺などが、近くにあり、程よくのんびりとした街並みがいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都に近いのがポイントは高い。嵐山も近いのは個人的に良い。 |
2024年5月 花園駅
たけねこさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線がとまったりする京都の中心である京都駅まで駅にして５駅で、15分以内に到着できるのは大きなメリットです。また、電車の本数も１時間に４本くらいなので15分に1回は電車がくるので、あまり時計を見ずに駅に行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 周りには王将やCoCo壱などの飲食店があるほか、ドラッグストアもあり買い物をして帰ることもできます。また大きな病院も駅の近くにあり、駅にはデイリーヤマザキもあります。サンディといった格安スーパーもあり生活に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | CoCo壱や王将や焼き鳥屋や焼肉屋など色々なお店があります。また立ち飲み屋やイタリアンもあり、なかなか賑わってはいます。カフェらしきおしゃれな店はありませんが、昔ながらの喫茶店は複数あり、ゆっくりできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くには花園中学や花園高校があり、学生がたくさんいます。また公立の花園小学校も近くにあります。幼稚園は周辺にはないですが、保育園は近隣に数箇所あり、共働き世帯にはおすすめの場所になります。妙心寺の中で遊ぶこともできます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的にはお店の明かりがあるので、全体的には明るいです。学生やらが多いですし、地域の見守りの人もたくさんいるので安心はできます。重大な犯罪が起こったといった話も聞きませんので、基本的には治安はよいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京都市内の地価が上がり、マンション価格も高騰していますが、ここは市内中心部にそれなりに近い立地ですが、住宅価格は割と安いです。子育て世帯でも買える金額であるため、若い人達が多く引っ越してくるのでおすすめです。 |
2019年8月 花園駅
3.0
【メリット】 駅から徒歩圏内にコンビニ・スーパーマーケット・ドラッグストア・家電量販店・書店など生活に必……
2018年5月 花園駅
2.0
【メリット】 最寄り駅周辺の商業施設は、コンビニや、小さな飲食店、そういったものがあります。電車は、普通……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格749万円
推定相場坪単価89万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 805 ～ 824万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 767 ～ 805万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 730 ～ 767万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 693 ～ 730万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 655 ～ 693万円 | 87.5～92.5％ |
メゾン・ド・パルミエの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 京都市右京区 | 160位 | / 189物件中 |
|---|---|---|
| 京都市右京区太秦森ケ東町 | 2位 | / 2物件中 |
| 蚕ノ社駅 | 9位 | / 10物件中 |
| 花園駅 | 8位 | / 13物件中 |
坪賃料ランキング
| 京都市右京区 | 65位 | / 120物件中 |
|---|---|---|
| 京都市右京区太秦森ケ東町 | 1位 | / 1物件中 |
| 蚕ノ社駅 | 5位 | / 9物件中 |
| 花園駅 | 3位 | / 10物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
メゾン・ド・パルミエの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年11月 | 1階 | 1R | 南 | ||||||||||
| 5 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2023年9月 | 2023年9月 | 4階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2024年12月 | 1階 | 1R | 西 | |||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年2月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 10 | 2022年11月 | 2022年12月 | 2階 | 1R | 西 | |||||||||
| 11 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年5月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 13 | 2021年10月 | 2021年10月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 14 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2021年8月 | 2021年9月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2021年6月 | 2021年8月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年4月 | 2021年5月 | 3階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 18 | 2021年4月 | 2021年5月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 19 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 21 | 2020年10月 | 2020年11月 | 1階 | 1K | 東 | |||||||||
| 22 | 2020年10月 | 2020年11月 | 3階 | 2K | 南 | |||||||||
| 23 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 24 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 25 | 2020年8月 | 2020年8月 | 4階 | 1R | 東 | |||||||||
| 26 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 1R | 東 | |||||||||
| 27 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 2K | 南 | |||||||||
| 28 | 2019年1月 | 2019年6月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 29 | 2018年12月 | 2019年7月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2018年10月 | 2019年1月 | 3階 | 2K | 南 | |||||||||
| 31 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 2K | 南 | |||||||||
| 32 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 33 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 34 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 1R | 東 | |||||||||
| 35 | 2017年12月 | 2018年2月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 36 | 2017年6月 | 2017年8月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 37 | 2016年12月 | 2017年2月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 38 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 2K | 西 | |||||||||
| 39 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 40 | 2016年7月 | 2017年7月 | 3階 | 2K | 南 | |||||||||
| 41 | 2016年6月 | 2016年6月 | 3階 | 2K | 南 | |||||||||
| 42 | 2016年6月 | 2016年11月 | 1階 | 1R | 東 | |||||||||
| 43 | 2016年6月 | 2016年6月 | 3階 | 2K | 南 | |||||||||
| 44 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 2K | 南 | |||||||||
| 45 | 2016年2月 | 2016年5月 | 4階 | 1R | ||||||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | 18.07㎡ | 3.21㎡ | 500万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 5,000円 276円 |
3,702円 204円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・パルミエの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市右京区太秦森ケ東町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市右京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■花園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 12.59～14.3㎡｜13.51㎡ | 488万円｜120万円/坪 |
| 2階～2階 | 12.59～28.6㎡｜16.81㎡ | 460万円｜93万円/坪 |
| 3階～3階 | 12.59～28.6㎡｜22.5㎡ | 538万円｜83万円/坪 |
| 4階～4階 | 12.59～28.6㎡｜16.49㎡ | 465万円｜97万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.31～28.6㎡｜22.59㎡ | 567万円｜88万円/坪 |
| 東向き | 12.59～28.6㎡｜15.15㎡ | 451万円｜103万円/坪 |
| 西向き | 12.59～28.6㎡｜17.92㎡ | 546万円｜105万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 14.3～14.3㎡｜14.3㎡ | 480万円｜110万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
メゾン・ド・パルミエの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 1K | 南 | 17 |  |
|
|
|
|
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|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 14.3 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 3階 | 2K | 南 | 28.6 | |
|
|
|
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|
|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 西 | 17 | |
|
|
|
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| 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | 26.07 | |
|
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…残り96件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾン・ド・パルミエの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■京都市右京区太秦森ケ東町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■花園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 14.3～28.6㎡｜15.8㎡ | 29,681円｜6,331円/坪 |
| 2階～2階 | 14.3～28.6㎡｜16.94㎡ | 28,957円｜5,724円/坪 |
| 3階～3階 | 14.3～28.6㎡｜19.34㎡ | 35,681円｜6,361円/坪 |
| 4階～4階 | 14.3～28.6㎡｜20.56㎡ | 35,490円｜5,819円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.3～28.6㎡｜18.27㎡ | 32,047円｜5,944円/坪 |
| 東向き | 14.3～28.6㎡｜17.69㎡ | 32,575円｜6,219円/坪 |
| 西向き | 14.3～17㎡｜15.08㎡ | 27,750円｜6,105円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
