男山第３住宅２０３棟の外観
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男山第３住宅２０３棟の外観：外観写真
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男山第３住宅２０３棟の外観：外観写真
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
八幡市 |
男山第３住宅２０３棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／樟葉駅 徒歩28分
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利用可能路線
『樟葉駅』 京阪本線
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所在地(住所)
京都府八幡市男山弓岡3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1973年2月
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総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
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小学校区域
八幡市立くすのき小学校
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中学校区域
八幡市立男山第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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男山第３住宅２０３棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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男山第３住宅２０３棟の口コミ・評判
2024年10月
てつさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | バス停まで近い、通りを渡った所にスーパーマーケットがあり、徒歩２分 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静かで緑が多い、人通りが少なく、団地の内部は歩行者専用 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 共用部の整備は行き届いている。エレベーターが無いので管理費が安い |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | コンパクトで必要最低限の仕様、狭いが機能的にまとまっている |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | スーパーマーケットが近い、最近惣菜店が近くに開店した。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校、病院は徒歩５分圏内にあり便利。遊具は少ないが敷地内に小規模の公園あり |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】特急が停まるようになり！とても便利になりました。くずはモールにも歩いて1分ほどで行けるのでお買い物される方も便利です。駅の改札の中には、コンビニやお菓子屋さんなどがあり改札を通って後でも買い物が可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【樟葉駅に対する口コミ】駅前にはくずはモールという商業施設あり。洋服、日用品、食品など買い物には ぴったり。大阪、京都両方行くことができるため便利。通勤時間帯には混雑します。周辺は道路整備されていて歩きやすい。バス、タクシー乗り場もある。夜でも人通りはあるので安心して歩ける(常識の範囲内で) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 樟葉駅
シマさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まります。 京都にも大阪にも出やすい位置にあり、 電車本数も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 楠葉モールが隣接しており、かなり便利です。 アパレルから文具やペットショップまでなんでも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 楠葉モールには充実したレストランが多くあります。 かつくらのトンカツが美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にも公園が多く、大雨による、浸水にも対応できるように、整備されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があり、治安は良い方です。 街頭も整備されています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地は高い方だと思います。 駅周辺は、マンションも抽選になるケースが多いほど人気があります。 |
2022年7月 樟葉駅
ぴろさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まるので、京都にも大阪にも出やすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大型のモールがあって、一通りのものが揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にモールがあるので、そこで一通りのものを味わうことができる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 明るい雰囲気があり、子育て世代も多いので環境はよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はきれいに整備されており、住宅地なので、治安も安定している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性が高いので、コスパはよいと思う |
2021年10月 樟葉駅
5.0
【メリット】 特急停車駅で大阪、京都どちらへも30~40分ほどで行けるうえ、駅前に必要なものが何でも揃う……
2020年4月 樟葉駅
4.0
【メリット】 周辺は、くずはモールを中心に飲食店や服装のお店が立ち並んいるため、お出かけには大変良いスポ……
男山第３住宅２０３棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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八幡市ランキング
 位(48物件中) |
八幡市男山弓岡ランキング
位(9物件中) |
樟葉駅ランキング
位(124物件中) |
男山第３住宅２０３棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 48.93㎡ | 9.19㎡ | 300万円 | ＠21万円 | ＠7万円 | 4,000円 81円 |
8,500円 173円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八幡市男山弓岡の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■八幡市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■樟葉駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 48.93～48.93㎡｜48.93㎡ | 300万円｜20万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 48.93～48.93㎡｜48.93㎡ | 300万円｜20万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
