明石町ツインクロスの外観
明石町ツインクロスの外観画像です。
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明石町ツインクロスのエントランス
明石町ツインクロスのエントランス画像です。 -
明石町ツインクロスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
明石町ツインクロスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
明石町ツインクロスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
明石町ツインクロスのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
明石町ツインクロスの外観：「新富町」駅徒歩約2分の好立地。鹿島建設株式会社施工、総戸数131戸を誇る大規模レジデンス。
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明石町ツインクロスの外観：現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
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明石町ツインクロスの外観：豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
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明石町ツインクロスの外観：資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
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明石町ツインクロスのエントランス：エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
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明石町ツインクロスのエントランス：エントランス内部は、管理が行き届き清潔な共有スペースとなっています。
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明石町ツインクロスのエントランス：外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
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明石町ツインクロスのエントランス：綺麗に管理された、重厚感のあるエントランスがお出迎え。
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明石町ツインクロスのその他：エレベーターの管理も、きちんと行き届いてます。
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明石町ツインクロスのその他：共用廊下は、綺麗に管理された内廊下設計です。
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明石町ツインクロスのその他：植栽もしっかりと手入れされ、緑鮮やか。
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明石町ツインクロスのその他：郵便物を受け取るための郵便受けも、きちんと管理されています。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:56件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 98件 |
| 口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約456万円/坪
賃料:約12156円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.20％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
明石町ツインクロスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩1分
東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線／八丁堀駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線／東銀座駅 徒歩14分
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利用可能路線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『東銀座駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都中央区明石町1-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1984年2月
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総戸数
131戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
中央区立明石小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ●ペット可
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
明石町ツインクロスの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全56件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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明石町ツインクロスの口コミ・評判
2021年9月
築地大好きさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
 5
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メリット | ・有楽町線新富町駅まで徒歩30秒ほど・日比谷線築地駅まで徒歩5分・日比谷線/京葉線/武蔵野線八丁堀駅まで徒歩10分・日比谷線/浅草線東銀座駅まで徒歩15分・日比谷線/丸の内線/銀座線銀座駅まで徒歩17分・東京駅、勝どき駅、月島駅も徒歩圏内・区立明石小学校と区立明石幼稚園が徒歩2分・コンビニが徒歩3分圏内に5件(2021年現在)・スーパーが徒歩3分圏内に2件(ピアゴ、まいばすけっと)・築地川公園広場が徒歩1分でドッグランがあり、バスケやキャッチボール、サッカー、テニスなど壁当てもできる・希少性の高いペット可物件・内廊下で廊下は絨毯仕様・管理人常駐で管理会社の管理体制もしっかりしていて共用部が綺麗・エレベーターが全部で4機あり待つ事がほぼない・130戸超えで修繕積立金も億単位で貯まっている(2021年現在) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
築地大好きさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 2024年11月〜2025年5月【外壁工事と全部屋の窓を複層ガラスへ変更】窓が二重になる事で全部屋の防音、断熱が実現。電気代に直結する為、夏はクーラーの効きが良くなり、冬は暖房の効きが良くなる。外の車が走る音なども軽減される為、良い事尽くし。当時リノベをする際に複層ガラスの交換を検討していたが自分でやらなくてよかった。修繕積立金から2億円ほど拠出し実施されている。近隣のマンションで同じ新耐震基準でもここまで施されると価値向上に寄与する。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
築地大好きさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 2025年に窓枠サッシ変更と屋上の防水工事が決まりました。修繕積立金から億単位の拠出で実施されます。築地から月島へ繋がる佃大橋、ベイエリア居住の富裕層が走らせるスーパーカーの音や聖路加への救急車音はたまに気になりましたが解消される見込みです。複層ガラスへの変更となるので防音だけでなく、室内の温度も保たれて良い事づくめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
築地大好きさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ・管理会社が付いており、理事会も毎月末開催で運営がしっかりしているので基本的に清潔で居心地の良い環境・2025年に数億円掛けての窓枠の回収が計画されている。こうした事が出来るのも修繕積立金がきちんと毎月積み立てられている為(自身が購入した2020年時点で1億円以上溜まっており購入の決め手の1つだった)・赤煉瓦貴重の外観でピロティ構造。築年は1984年だが年数に対して古さはそこまで感じず、周囲の他の同年代マンションと比べても古臭くない。因みに当マンションは新耐震基準。・全フロア内廊下でカーペット仕様の為、ホテルライクな感じ・エレベーターは合計4機あり、130世帯あるが混まない・監視カメラは主要箇所に設置されている。(エレベーター、ゴミ箱、駐輪場、エントランス、メールボックスなど) |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 八丁堀駅
うさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サラリーマン街なので、平日のお昼は、飯場に困ることはない。 |
|---|---|---|---|
2019年10月 八丁堀駅
3.0
【メリット】 駅周辺には大小様々な飲食店が豊富です。ラーメン屋・焼き鳥屋・中華などが揃っており、グルメ好……
2019年3月 八丁堀駅
5.0
【メリット】 ・東京駅に近いです。・オフィス街なので、駅周辺は落ち着いていて、治安が良く安心して歩けます……
2017年10月 新富町駅
3.0
【メリット】 新富町（有楽町線）に加え、八丁堀（JR京葉線、日比谷線）または築地（日比谷線）も徒歩圏内で……
明石町ツインクロスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区明石町ランキング
位(18物件中) |
新富町駅ランキング
位(214物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,818万円
推定相場坪単価456万円/坪
推定相場㎡単価138万円/㎡
明石町ツインクロスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,179 ～ 5,299万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,938 ～ 5,179万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,697 ～ 4,938万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,456 ～ 4,697万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,215 ～ 4,456万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 399位 | / 843物件中 |
|---|---|---|
| 中央区明石町 | 8位 | / 16物件中 |
| 新富町駅 | 104位 | / 183物件中 |
| 築地駅 | 81位 | / 157物件中 |
| 八丁堀駅 | 98位 | / 199物件中 |
| 東銀座駅 | 75位 | / 105物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 601位 | / 755物件中 |
|---|---|---|
| 中央区明石町 | 13位 | / 15物件中 |
| 新富町駅 | 135位 | / 159物件中 |
| 築地駅 | 117位 | / 140物件中 |
| 八丁堀駅 | 154位 | / 180物件中 |
| 東銀座駅 | 78位 | / 82物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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明石町ツインクロスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 5階 | 1LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2025年3月 | ー | 10階 | 4LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年2月 | 2025年2月 | 10階 | 4LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2024年6月 | 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年11月 | 2023年12月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2023年9月 | 2024年1月 | 6階 | 2K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年7月 | 2024年3月 | 6階 | 2K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年8月 | 2021年8月 | 9階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年6月 | 2021年7月 | 4階 | 1LDK | 北西 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年11月 | 2020年11月 | 8階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2020年10月 | 2020年10月 | 8階 | 1LDK | ー | リノベーション | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 18 | 2020年8月 | 2020年11月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 19 | 2020年7月 | 2020年9月 | 10階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 20 | 2020年7月 | 2020年8月 | 8階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2020年6月 | 2020年6月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2020年6月 | 2021年1月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 23 | 2020年1月 | 2020年1月 | 9階 | 1LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2020年1月 | 2020年2月 | 6階 | ー | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 26 | 2019年12月 | 2020年4月 | 2階 | 1R | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2019年11月 | 2020年3月 | 2階 | 2K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 30 | 2019年9月 | 2019年9月 | 9階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2019年9月 | 2020年1月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2019年7月 | 2019年8月 | 9階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 2K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2019年2月 | 2019年3月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2019年2月 | 2019年3月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 37 | 2018年12月 | 2019年4月 | 6階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2018年7月 | 2018年9月 | 9階 | 1R | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 40 | 2018年7月 | 2018年7月 | 10階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2018年5月 | 2018年5月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 42 | 2018年3月 | 2018年3月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2018年2月 | 2018年2月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2017年12月 | 2018年1月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2017年7月 | 2018年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2017年6月 | 2017年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2017年2月 | 2017年2月 | 9階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2017年2月 | 2017年2月 | 9階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2017年1月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2016年8月 | 2016年8月 | 9階 | 1LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2016年2月 | 2016年3月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2015年8月 | 2015年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2013年8月 | ー | 4階 | 2K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2013年7月 | ー | 4階 | 2K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2013年7月 | ー | 5階 | 2K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り36件 |
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| 平均 | 6階 | 44.03㎡ | 4.53㎡ | 4,382万円 | ＠322万円 | ＠98万円 | 13,097円 293円 |
10,499円 235円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石町ツインクロスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中央区明石町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■八丁堀駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 37.01～37.85㎡｜37.25㎡ | 3,202万円｜284万円/坪 |
| 4階～5階 | 37.01～37.85㎡｜37.26㎡ | 3,591万円｜319万円/坪 |
| 6階～7階 | 37.01～37.23㎡｜37.19㎡ | 3,620万円｜322万円/坪 |
| 8階～9階 | 35.91～75.48㎡｜43.81㎡ | 4,135万円｜316万円/坪 |
| 10階～11階 | 37.23～105.69㎡｜61.64㎡ | 7,009万円｜360万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.01～75.48㎡｜44.25㎡ | 4,060万円｜304万円/坪 |
| 東向き | 37.01～37.85㎡｜37.41㎡ | 3,460万円｜306万円/坪 |
| 西向き | 35.91～75.45㎡｜42.51㎡ | 3,982万円｜314万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 37.01～105.69㎡｜58.43㎡ | 7,442万円｜393万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
明石町ツインクロスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1DK | 東 | 37.23 |  |
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| 2024年9月 | 6階 | 2K | 南東 | 35.91 | |
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| 2024年8月 | 6階 | 2K | 南東 | 35.91 | |
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| 2024年7月 | 9階 | 1LDK | 北東 | 37.85 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 2K | ー | 37.23 | |
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…残り93件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石町ツインクロスの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中央区明石町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.45～37.23㎡｜36.43㎡ | 119,130円｜10,815円/坪 |
| 4階～5階 | 35.91～37.85㎡｜37.16㎡ | 127,894円｜11,377円/坪 |
| 6階～7階 | 35.91～37.23㎡｜36.66㎡ | 119,756円｜10,801円/坪 |
| 8階～9階 | 37.01～37.85㎡｜37.25㎡ | 126,857円｜11,252円/坪 |
| 10階～11階 | 37.01～76.06㎡｜52.71㎡ | 177,200円｜11,813円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.45～76.06㎡｜41.85㎡ | 139,800円｜11,273円/坪 |
| 東向き | 35.91～37.85㎡｜36.87㎡ | 126,350円｜11,322円/坪 |
| 西向き | 35.91～37.85㎡｜36.78㎡ | 120,392円｜10,821円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 37.01～37.85㎡｜37.29㎡ | 120,000円｜10,626円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
