西大寺サンプラザ3号棟の外観：充実の管理と防犯設備
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西大寺サンプラザ3号棟のその他：バルコニーからの眺めです。
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西大寺サンプラザ3号棟のその他：敷地内の公園です。
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西大寺サンプラザ3号棟のその他：駐輪場です。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
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| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件 |
西大寺サンプラザ3号棟の物件概要
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交通
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄京都線／平城駅 徒歩1分
近鉄奈良線／大和西大寺駅 徒歩12分
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利用可能路線
『平城駅』 近鉄京都線
『大和西大寺駅』 近鉄橿原線 近鉄奈良線 近鉄京都線
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所在地(住所)
奈良県奈良市山陵町236-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
148戸
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中学校区域
奈良市立平城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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西大寺サンプラザ3号棟の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【平城駅に対する口コミ】奈良から京都、大阪線の乗り継ぎのある主要駅の大和西大寺駅の一つ先であり、昔ながらの住宅街で在り、住みやすい町柄で徒歩10分圏内には、近鉄百貨店や各主要銀行に飲食店が軒を並べる大和西大寺駅や、奈良競輪場、神功皇后（じんぐうこうごう、成務天皇40年 - 神功皇后69年4月17日）陵等の歴史的な地域でも在り、駅構内の階段は、バリアフリー状に中心部がフラットに成っており、車椅子も通れる造りに成っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】近年リニューアルや工事が行われて大変綺麗になりました。 駅ナカにもたくさんのお店やお土産屋さんが並んでいて、つい寄りたくなってしまいます。 特に入口付近の八百屋さんの果物が新鮮で美味しかったので、もし立ち寄られた際には手に取ってみてはどうでしょうか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】近鉄大阪線、京都線など主要な路線が走っており、大阪、奈良、京都をつなぐ路線である。 駅ナカに成城石井やリトルマーメイドなど少し高級感のあるお店が数多く入っている。 最近大々的に駅構内が改装され、とても綺麗になっている。案内所にはロボットが置かれ、安心して道など聞ける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【大和西大寺駅に対する口コミ】大阪にも京都にも行ける奈良県の近鉄ターミナル駅。 駅ナカのショップも充実しており、帰宅途中に寄り道必至の駅です。 リニューアルされて更にキレイな駅になりました。 近くに奈良ファミリーやサンワシティなどもあり、買い物や食事にも困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 大和西大寺駅
かわさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大和西大寺駅は、近鉄奈良線、橿原線、京都線が交わる駅で、「日本一複雑なポイント」として有名。奈良県内はもちろん大阪、京都、神戸、和歌山などどこへでも行けるアクセス至便な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカには成城石井や可愛らしいお店やコンビニが揃っている。電車を利用しなくても入場券（たしか180円）を購入したら駅ナカのお店を利用でき、入場券の代金分の金券として使えるので、実質無料で入場して買い物を楽しむことができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たこ焼き、たい焼き、オシャレなプレート、奈良の大仏プリンなど、その場で食べても持ち帰っても良い軽食がいろいろあって楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに学習塾が多数あるので、通っている子どもや保護者の姿が多く雰囲気が明るい。エレベーター•エスカレーターも使いやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 見晴らしがよく、不審者が隠れるような死角がないのはありがたい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 奈良市唯一の百貨店「ならファミリー」をはじめ、クリニックが入るビルや学習塾、銀行が複数行あり、だいたい生活に必要なものが揃っている。暮らしやすそう。 |
2023年4月 大和西大寺駅
ならやまさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪、京都にもすぐにアクセスできる便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 奈良県内で言えば買い物施設は充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 奈良県内で名高いケーキ屋さんがあります。確かに美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、一定スロープも設置しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昨年から警察の見回りも見かけるようになりました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性がよく、家賃も一人暮らしなら払える金額だと思います。 |
2022年2月 大和西大寺駅
5.0
【メリット】 奈良、京都、大阪、神戸、奈良の南部まで乗り換えなしで行けるターミナル駅なので、とても使い勝……
2021年12月 大和西大寺駅
5.0
【メリット】 少し前に大規模な改修工事がなされて、多くの電車が行き交うとても便利で綺麗な駅になっている。……
西大寺サンプラザ3号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2020年2月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2018年7月 | 2018年8月 | 1階 | 4SLDK | 角部屋 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 74.56㎡ | 8.85㎡ | 1,156万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 6,875円 92円 |
10,740円 144円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■奈良市山陵町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■奈良市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■大和西大寺駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 90.88～90.88㎡｜90.88㎡ | 980万円｜35万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 69.13～69.13㎡｜69.13㎡ | 1,214万円｜58万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.13～69.13㎡｜69.13㎡ | 1,214万円｜58万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
