パークハウスエスプラナードの外観
パークハウスエスプラナードの外観画像です。
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パークハウスエスプラナードのエントランス
パークハウスエスプラナードのエントランス画像です。 -
パークハウスエスプラナードのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハウスエスプラナードのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハウスエスプラナードのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハウスエスプラナードのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハウスエスプラナードの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 24件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約554万円/坪
賃料:約12044円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.61％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
パークハウスエスプラナードの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／八丁堀駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／茅場町駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都中央区新川2丁目27-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2004年5月
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総戸数
48戸
- 管理方式
管理員不在
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明正小学校
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中学校区域
銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成21年10月撮影 ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハウスエスプラナードの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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パークハウスエスプラナードの口コミ・評判
2015年8月
mansionukさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 京葉線、日比谷線八丁堀駅まで徒歩９分。東西線茅場町駅まで徒歩１２分。浅草線宝町駅まで徒歩１５分。大きな通りを歩いていくので夜でも安全。東京駅は都営バスでアクセス可能。マンション前が東京駅からの都営バスのバス停、その隣には中央区の江戸バスのバス停があり便利。有楽町線月島駅までも徒歩圏内。ロイヤルホスト、デニーズ、はなまるうどん、ジョナサンなどのファミレスが新大橋通り沿いの八丁堀駅近くにある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 後ろに建つ住友ツインビルまでかなり距離があり、隣のURタワー住宅とも離れている。目の前の道路沿いにマンションが建ち始めているが、道路を挟んで２０メートルほど離れているので日当たりは問題ない。中央大橋を渡って佃まで、隅田川沿いは散歩やジョギングに最適。隅田川沿いの新川公園は桜の名所として知られている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理人さんが親切。お掃除もきちんとされている。宅配ボックス、駐車場、駐輪場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | 室内は一般的なマンションと変わらないと思う。三菱地所の分譲なので、悪くはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 中央大橋を渡ると佃にリンコス、マルエツ、マツモトキヨシ、本屋あり。ピアゴという小さなスーパーまで徒歩２分。徒歩３分以内にファミリーマート、ナチュラルローソンがあり、ほっともっと（お弁当）は平日昼のみ営業。徒歩１分のところにある青果店、八百屋の万英は車で買いに来る人もいるほど人気がある。東京駅の大丸、日本橋高島屋、ららぽーと豊洲、イオン東雲まで都営バス１本で行くことができる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 佃には小児科クリニック、耳鼻科あり。歩いてすぐのところにいつも混んでいる中込眼科、新川デンタルがある。バスでも行ける聖路加国際病院が築地にあるので安心。７分ほど歩くと佃に児童館、シニアセンターがある。新川、その周りは下町なのでお祭りが多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 八丁堀、茅場町、宝町徒歩圏内。東京駅からのバス停がマンションの目の前で便利。東京駅から徒歩20分程度。TCATまでタクシー５分で、成田空港、羽田空港へもアクセス良好。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年3月
うぇいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 新川公園がすがすがしくていい。周りに郵便局やコンビニがあっていい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2010年3月
匿名さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 茅場町駅
もりおさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 茅場町駅は東京メトロ東西線・日比谷線が接続している駅。東西線は隣の日本橋駅まで（呉服橋交差点を渡るところだけ地上を通れば、その先大手町駅～東銀座駅まで）地下道でつながっているので、雨の日や暑い日の運動がてら東京駅方面へも行けてとても便利。また、朝の東西線大手町方面は最混雑区間と聞くので、日本橋までなら歩いたほうがいいかも。 日比谷線は八丁堀駅もすぐ。秋葉原上野方面にも築地・銀座・神谷町方面にも1本で行けるのでとても便利。 縦にも横にも行ける路線がそろっていて本当に重宝していた。 東京駅も完全に徒歩圏。八重洲口までサクサク歩いて徒歩15分ぐらい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 洗剤などの生活必需品や自炊の食材などは、基本的にネットスーパーや通販を活用することになると思う。幸いに即日～翌日配達エリアにまず入っているのでその点は非常に恵まれている。 自転車があったり長距離歩くのが苦にならなければ、新川のハナマサや月島の文化堂に足を延ばせばいわゆる特売チラシが入るようなやや大型のスーパーにいける。月島は東京駅からバスがあるので帰り荷物が重くなったら乗って帰れる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は非常に豊富。ロイホ・サイゼ・ガストなどファミレスから、鳥徳・宮川・茅（とんかつ）など個人の老舗までなんでもある。八丁堀も八重洲も日本橋も人形町方面も近いので、徒歩圏の飲食店は星の数ほどある感覚。最近兜町におしゃれなカフェやスイーツが増えてきたのでそういうのが好きなら毎週末行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ある程度の収入がある人が住んでいるエリアなので、お子様もそこまで目に余るほどうるさいとか落ち着きがないという方は見かけなかった。マンションが多いし、中央区は最寄りでない小学校でも選べると聞いたことがある。にわかの教育ママ系ではなく、自身もそういう教育意識の高い家庭で育った人が親になって、同様に育てたいというような家庭が多いのではないか。 病院は大きいところだと聖路加になる？かかったことがないのでわからない。クリニックは八重洲日本橋方面にたくさんあるので、何科でも遠くて受診できないということはまずないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関しては日本の中でもかなり良いほうではないか。住んでいる人も基本的に教養があり品が良いので、治安に関して不安を感じたことはなかった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通利便性と住民の雰囲気は断トツだと思う。特に東京駅近辺、日本橋駅近辺で働いている人には徒歩通勤が叶う数少ない町だと思う。大きな道路沿いはthe都心という感じだが、一歩路地に入れば住宅街があり、マンションがあり、個人商店があり、いわゆる普通の生活を営んでいる人たちがたくさんいて、暮らしやすい。 |
2024年3月 新富町駅
うりぼうさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 銀座から便利な駅にあり構内が広く有楽町線自体が車両数がありそんなに混まない電車なため混雑度が少ない。その割に列車数も多くとても便利でお手洗いも大きい。東武東上線などとつながっており埼玉までもそのままいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 銀座なので駅の周りにはこれ以上ないぐらい買物施設が揃っている。百貨店やブランドショップなどの充実度は都内屈指だしお菓子や飲食系も流行発信地で東京屈指のものが集まっているエリアなので手土産など探すには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 銀座という繁華街にあるので周りには有名店や人気店がこれでもかというぐらい揃っている。駅ビルや施設、百貨店もあるのでカフェやベーカリーなどもないものがないぐらい溢れていてどこに入るか迷うぐらい数や種類も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 銀座という繁華街エリアなので子育て施設や公園などのスペースはあまり多いとは言えないが、最先端のエリアなので施設内にある多機能トイレやエレベーター、スロープなどはもちろんよく整備されて整っていると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都内屈指の繁華街で歓楽街とはいえ高級店が多い地域でもあるので治安が悪い印象はありませんん。新橋エリアまで行けばやや変わるでしょうが銀座に近いエリアは煌々と夜でも明るく人通りもあり交番も人が多く観光客なども多い割に治安は良さそうです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内屈指の高級エリアなので買物や飲食共に安いものももちろんあるが高いものは天井知らずに高いものが揃っている。そのぶん質も伴う価値あるものが多いので見合うと思う人も多いと思う。ただそうした中でユニクロやダイソーや安い系のスーパーなど最近は低価格ブランド系もかなり充実。 |
2023年2月 茅場町駅
PON19さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人の流動性が高いので常に混雑というわけではないのがメリットです。 また、天候による遅延に影響されにくいので助かります。 3年以上通勤に使用しましたがほとんど大きな事故がないのはありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 主に通勤に使っているのでそういった施設を利用したことがほとんどないですが、清潔感があると感じました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅地下においしい店がいくつかあるのは良かったです。 最近ではカレーを食べましたがとてもおいしかったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレはとても清潔感があると感じました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地域性にもよりますが迷惑な乗客は比較的少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 道路が広い方ではあるので普段の買い物に行く上では不自由はないと思います。 |
2021年10月 茅場町駅
4.0
【メリット】 朝はとても短い感覚で電車が来ます。1分に2本以上くることもあるのでもしも1番近くの車両が混……
パークハウスエスプラナードの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区新川ランキング
位(70物件中) |
八丁堀駅ランキング
位(236物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格13,382万円
推定相場坪単価554万円/坪
推定相場㎡単価168万円/㎡
パークハウスエスプラナードの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 14,386 ～ 14,720万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 13,717 ～ 14,386万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 13,048 ～ 13,717万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 12,378 ～ 13,048万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 11,709 ～ 12,378万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 184位 | / 844物件中 |
|---|---|---|
| 中央区新川 | 11位 | / 60物件中 |
| 八丁堀駅 | 41位 | / 198物件中 |
| 茅場町駅 | 29位 | / 184物件中 |
| 新富町駅 | 51位 | / 182物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 621位 | / 752物件中 |
|---|---|---|
| 中央区新川 | 48位 | / 53物件中 |
| 八丁堀駅 | 156位 | / 177物件中 |
| 茅場町駅 | 150位 | / 169物件中 |
| 新富町駅 | 137位 | / 158物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
パークハウスエスプラナードの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年5月） |
2階 | 南西 |  |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 4階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 8階 | 南西 /北西 | |
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| 8階 | 南西 /南東 | |
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| 8階 | 南西 | |
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| 12階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 14階 | 南西 /北東 /南東 | |
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パークハウスエスプラナードの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年12月 | ー | 11階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年8月 | 2023年12月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年2月 | 2021年3月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年5月 | 2020年6月 | 8階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年6月 | ー | 7階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2014年5月 | ー | 7階 | 1SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2013年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2013年7月 | ー | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2013年3月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2013年2月 | ー | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2013年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2013年1月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2012年11月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2012年10月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2012年4月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2012年2月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2011年9月 | ー | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2011年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2010年2月 | ー | 8階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2009年11月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2009年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り6件 |
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| 平均 | 7階 | 75.56㎡ | 5.99㎡ | 6,763万円 | ＠294万円 | ＠89万円 | 14,050円 177円 |
12,785円 160円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウスエスプラナードの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中央区新川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■八丁堀駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 84.93～84.93㎡｜84.93㎡ | 5,780万円｜224万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.52～84.93㎡｜73.92㎡ | 5,537万円｜248万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.52～84.93㎡｜75.76㎡ | 6,711万円｜289万円/坪 |
| 10階～12階 | 71.2～97.21㎡｜79.87㎡ | 10,700万円｜441万円/坪 |
| 13階～14階 | 74.88～74.88㎡｜74.88㎡ | 13,480万円｜595万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.2～97.21㎡｜75.73㎡ | 6,610万円｜286万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.52～71.52㎡｜71.52㎡ | 10,600万円｜489万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
パークハウスエスプラナードの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 82.03 | |
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| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 82.03 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 74.42 | |
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| 2023年6月 | 9階 | 1SLDK | 西 | 71.52 | |
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| 2020年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 71.52 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウスエスプラナードの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中央区新川の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.42～74.42㎡｜74.42㎡ | 243,333円｜10,809円/坪 |
| 4階～6階 | 71.52～82.03㎡｜74.82㎡ | 248,777円｜11,002円/坪 |
| 7階～9階 | 71.52～84.93㎡｜79.9㎡ | 273,000円｜11,352円/坪 |
| 10階～12階 | 71.2～71.2㎡｜71.2㎡ | 260,000円｜12,072円/坪 |
| 13階～14階 | 71.2～71.2㎡｜71.2㎡ | 248,000円｜11,515円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.2～84.93㎡｜76.2㎡ | 257,666円｜11,203円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.52～71.52㎡｜71.52㎡ | 290,000円｜13,404円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 74.42～74.42㎡｜74.42㎡ | 240,000円｜10,661円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
