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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 西新宿 > 西新宿五丁目駅 > シティタワー新宿新都心

中古

シティタワー新宿新都心

総合評価 4.4 アクセス数40668
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
シティタワー新宿新都心の外観
  • シティタワー新宿新都心のエントランス
  • シティタワー新宿新都心のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • シティタワー新宿新都心のその他(外観、エントランス、前面の通り等)
  • シティタワー新宿新都心の外観
  • シティタワー新宿新都心の外観
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  • シティタワー新宿新都心の外観:【外観】
  • シティタワー新宿新都心の外観:建物外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:209
中古:334
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2013年~: 137件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有

口コミ メリット:70 デメリット:68 特徴:34
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。
売買:707万円/坪 賃料:16845円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。
:
2.86
偏差値ランキング

新宿区
1918物件中の順位

シティタワー新宿新都心の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩2分
    東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩10分
    京王線/初台駅 徒歩13分
    JR山手線/新宿駅 徒歩15分
    西武新宿線/西武新宿駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線 
    『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『初台駅』 京王線 
    『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線 
    『西武新宿駅』 西武新宿線 

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西新宿4丁目2-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 階建て

    地下2階付37階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    262戸

  • 管理方式

    常駐

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西新宿小学校

  • 中学校区域

    西新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●平成21年9月撮影 ●一部S造 ●スーパー「マルエツプチ西新宿6丁目店」約250m ●公園「区立新宿中央公園」約200m ●病院「東京医科大学病院」約670m ●「セブンイレブン十二社店」約20m

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • 二重天井
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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シティタワー新宿新都心の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全334件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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うちボーナス分借入額
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
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シティタワー新宿新都心の口コミ・評判

2020年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 西新宿五丁目駅から徒歩3分ほどなので、通勤は便利。また、西新宿駅までも歩ける。丸の内線より、大江戸線の方が混雑も少ない。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 治安はとても良い。新宿中央公園にも、新しい施設ができるし、これからが楽しみ。方南通ぞいではあるが、騒音も感じない。また、となりや上下からの騒音も全く聞こえない。虫の発生もない。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット Wオートロックで、コンシェルジュも常駐しているので、安全。宅配ボックスもあり。内廊下。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 窓も大きく、開放的。柱は、8階まではベランダにあるところもあるが、そこまで気にならない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット マルエツプチが、徒歩7分ほどである。それ以外はドラッグストアは、近所に4件ある。ヒルトンや、パークハイアットなど、ホテルでの食事に行くには便利
暮らし・防災・
子育て
無評価 メリット 子育て環境については、不明。病院については、東京医大の病院は徒歩10分程度にあるので、緊急時はそこに行けばよいかとおもう。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年6月

口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット 清掃は毎日二回ピックがあり。スタッフの方々、ご挨拶も含め、ご丁寧な方ばかり。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年2月

口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 新宿中央公園がとても整備されそして清潔になり皆が安心して過ごせる公園になってきて家族連れが増え大変素晴らしい

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅から近いし、コンビニが1階に入っているので便利です。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 1階にコンビニが入っているので便利です。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 共用部も清潔で清掃が行き届いています。セキュリティもアルソックに入っているため安心です。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 窓が広く開放的で、眺望は抜群です。暮らしやすい間取りだと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット お買い物には便が良いです。
1階にコンビニ、目の前にはマクドナルド、徒歩5分でホテル、大学病院、新宿警察、消防署があります。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 暮らしに必要なものは全て揃っているので、便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 新宿駅

総合評価:3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 多くの路線が乗り入れており、利便性高い。また構内もある程度広いので、歩けないこともない。
生活利便施設の充実
5
メリット 日本で一番充実していると思います。役所も近くにある。
飲食店の充実
5
メリット 本屋やコーヒー店、売店など等多彩である。また美味しいパン屋もあり電車の待ち時間にいい。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット から離れれば、公園はいくつか点在している。
治安
2
メリット でなければ、ビジネスマンや買い物客が多く平和な雰囲気である。
コストパフォーマンス
1
メリット サービス業など新宿を職場とする場合は通勤しやすい。

2023年7月 新宿駅

総合評価:4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 良く利用し沢山の出口があるのでどこからでも電車に乗れるのがメリットです。
生活利便施設の充実
5
メリット とにかくなんでもあるので新宿に行けば何でも揃う
飲食店の充実
5
メリット とにかくなんでもあるので新宿に行けば何でも食べる
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット エレベーターなどが充実しているので高齢者や障害のある方にも優しい
治安
5
メリット 警察も見回りしているので安心して買い物飲食店に入れます。
コストパフォーマンス
5
メリット とにかく山手線なので利便性抜群です。全く困らない

2023年2月 新宿駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 山手線があるから都内の主要な場所に行きやすいだなと感じました
生活利便施設の充実
5
メリット いろいろなお店がたくさんあり、買い物に困る事は全くないといった状況です
飲食店の充実
5
メリット 多くのお店があり、とても楽しく過ごせそうな街だなと思いました
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット いろいろなものが揃いまた塾等も多いので、子育てしやすいと思います
治安
5
メリット 新宿なのでそれなりの雰囲気があります。また警察もしっかりしています。
コストパフォーマンス
5
メリット 良い生活をするためには、稼ぐことが1番だと感じることができる街と思います

2021年11月 新宿駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 新宿に行けばありとあらゆる事が一度にでき、とても便利です。人が多くゴミゴミしていますが活気……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シティタワー新宿新都心の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格13,467万円

推定相場坪単価707万円/坪

推定相場㎡単価214万円/㎡

想定賃料  30.4 ~ 33.7万円  (坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪(約3.3㎡)あたりの単価を算出した金額のことです。16,003円~17,688円)
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格(税込)」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。 2.86
価格帯別判定 i

シティタワー新宿新都心の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 14,477 ~ 14,814万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 13,804 ~ 14,477万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 13,131 ~ 13,804万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 12,457 ~ 13,131万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 11,784 ~ 12,457万円 87.5~92.5%

坪単価ランキング

新宿区 48 / 1,548物件中
新宿区西新宿 6 / 116物件中
西新宿五丁目駅 5 / 149物件中
西新宿駅 6 / 118物件中
初台駅 11 / 221物件中
新宿駅 14 / 367物件中
西武新宿駅 2 / 69物件中

坪賃料ランキング

新宿区 95 / 1,291物件中
新宿区西新宿 10 / 108物件中
西新宿五丁目駅 8 / 137物件中
西新宿駅 9 / 108物件中
初台駅 11 / 184物件中
新宿駅 36 / 332物件中
西武新宿駅 8 / 68物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年5月9日終値) の日経平均株価は 37,503.33 円 となります。

何年後

予測価格:13,15213,827万円

※中央値:13,489万円

予測坪単価:708万円/坪

予測㎡単価:215万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築20年2カ月)

新宿区ランキング


(490物件中)

新宿区西新宿ランキング


(30物件中)

西新宿五丁目駅ランキング


(51物件中)

シティタワー新宿新都心の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2005年3月)
4階 南南東
6階 北北西
7階 北北西
8階 東北東 /北北西
10階 南南東 /東北東
11階 西南西 /北北西
13階 南南東 /西南西
15階 南南東
16階 東北東 /北北西
31階 北北西

シティタワー新宿新都心の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 30階 2LDK 北西
2 2025年3月 2025年4月 20階 2LDK 北東
3 2025年3月 2025年3月 22階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
4 2025年1月 2025年1月 25階 2LDK 南西 角部屋
5 2024年12月 2025年3月 26階 2LDK 北西
6 2024年12月 2024年12月 25階 2LDK 北西
7 2024年12月 2025年4月 12階 2LDK 南東
8 2024年11月 5階 1LDK 北東
9 2024年10月 2024年11月 7階 1LDK 北東
10 2024年10月 2025年1月 11階 1LDK 南東
11 2024年10月 2024年10月 32階 2LDK リフォーム
12 2024年9月 2024年11月 24階 3LDK 南東
13 2024年9月 2024年11月 32階 2LDK リフォーム
14 2024年6月 2024年9月 22階 2LDK 北西
15 2024年4月 2024年6月 31階 2LDK 北西 リフォーム
リノベーション
16 2024年3月 2024年6月 24階 3LDK 南東
17 2024年3月 2024年10月 23階 3LDK 北東
18 2023年12月 2024年3月 13階 1SLDK 北東
19 2023年12月 2023年12月 31階 2LDK 北西
20 2023年11月 2024年3月 32階 2LDK 南東
21 2023年10月 2023年12月 14階 2LDK
22 2023年10月 2024年2月 22階 2LDK 北西
23 2023年10月 2023年12月 4階 1LDK
24 2023年10月 2023年11月 6階 1LDK 南西
25 2023年8月 2023年11月 33階 3LDK 南西 角部屋
26 2023年7月 2023年9月 30階 3LDK 北東
27 2023年6月 2023年8月 30階 2LDK
28 2023年6月 2023年9月 19階 1LDK 北西
29 2023年6月 2023年6月 30階 2LDK
30 2023年6月 2023年6月 28階 2SLDK 北東 角部屋
31 2023年4月 2023年4月 6階 1LDK 南西
32 2023年4月 2023年5月 17階 2LDK 北東
33 2023年3月 2023年3月 30階 3LDK 北東 角部屋
34 2023年1月 2023年4月 4階 1LDK 北東
35 2023年1月 2023年2月 14階 2LDK
36 2023年1月 2023年2月 24階 2LDK 南東
37 2022年12月 2023年1月 13階 1SLDK 北東 角部屋
38 2022年11月 2023年1月 14階 2LDK
39 2022年10月 2023年3月 19階 1LDK
40 2022年10月 2022年11月 29階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
41 2022年8月 2022年11月 14階 2LDK
42 2022年8月 2022年9月 25階 2LDK リフォーム
43 2022年5月 2022年7月 27階 2LDK
44 2022年5月 2022年6月 29階 3LDK 南東
45 2022年3月 2022年4月 27階 2LDK
46 2022年3月 2022年5月 10階 1R 北東
47 2022年3月 2022年3月 5階 1LDK 北東
48 2022年3月 2022年3月 27階 2LDK
49 2022年3月 2022年3月 4階 1LDK 北東
50 2022年1月 2022年3月 27階 2LDK
51 2021年11月 2021年11月 36階 3LDK 南西
52 2021年10月 2021年12月 27階 2LDK
53 2021年10月 2021年11月 27階 3LDK 南東
54 2021年9月 2021年9月 5階 1R 南西
55 2021年9月 2021年10月 19階 2LDK 北東 角部屋
56 2021年7月 2021年8月 36階 3LDK 南西
57 2021年7月 2021年8月 27階 2LDK リフォーム
58 2021年5月 2021年6月 19階 1LDK 北東
59 2021年5月 2021年6月 27階 3LDK 南東
60 2021年3月 2021年3月 5階 1LDK 北東
61 2021年2月 2021年3月 13階 1LDK 北西 角部屋
62 2021年2月 2021年2月 13階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム
63 2020年12月 2021年3月 13階 1LDK 北西
64 2020年11月 2020年11月 27階 3LDK 南東
65 2020年11月 2020年11月 31階 2LDK 南東 リフォーム
66 2020年11月 2020年11月 21階 1LDK 南西
67 2020年9月 2020年10月 25階 2LDK 南東
68 2020年9月 2020年10月 19階 2LDK 北西 角部屋
69 2020年9月 2020年10月 21階 1LDK 南西
70 2020年9月 2020年10月 21階 1SLDK 北西 角部屋
71 2020年7月 2020年9月 15階 1LDK 北西
72 2020年7月 2020年9月 20階 1SLDK 北西
73 2020年5月 2020年7月 34階 2LDK 南西 角部屋
74 2020年5月 2020年5月 22階 3LDK 南西
75 2020年5月 2020年6月 31階 2LDK 南東
76 2020年4月 2020年5月 7階 1LDK 角部屋
77 2020年3月 2020年6月 28階 2LDK 北西
78 2020年3月 2020年6月 22階 3LDK 南西 リフォーム
79 2020年2月 2020年3月 9階 1LDK 南東
80 2020年2月 2020年5月 25階 2LDK 南東
81 2020年2月 2020年4月 11階 1LDK 北東
82 2019年12月 2020年3月 28階 2LDK 北西
83 2019年12月 2020年1月 13階 1LDK 北東
84 2019年11月 2020年2月 29階 3LDK 南西 角部屋
85 2019年11月 2020年2月 25階 2LDK 南東
86 2019年11月 2019年11月 6階 1LDK リフォーム
87 2019年11月 2019年11月 4階 1LDK 北東
88 2019年10月 2019年11月 19階 1LDK
89 2019年10月 2019年11月 9階 1LDK 北東
90 2019年9月 2019年9月 6階 1LDK
91 2019年9月 2019年10月 13階 1LDK 北東
92 2019年9月 2019年9月 6階 1LDK 角部屋
93 2019年9月 2019年11月 4階 1LDK 北東 角部屋
94 2019年7月 2019年9月 13階 1LDK 北東
95 2019年7月 2019年7月 19階 1LDK
96 2019年7月 2019年8月 10階 1LDK ルーフバルコニー
97 2019年6月 2019年6月 12階 1LDK
98 2019年4月 2019年6月 36階 3LDK 北西 角部屋
99 2019年4月 2019年4月 29階 3LDK
100 2019年3月 2019年7月 26階 3LDK 南東 角部屋
101 2019年3月 2019年4月 31階 3LDK 南東
102 2019年3月 2019年5月 13階 1LDK
103 2019年2月 2019年5月 34階 2LDK 角部屋
リフォーム
104 2019年1月 2019年4月 25階 2LDK 南東
105 2019年1月 2019年1月 20階 2LDK 北東
106 2019年1月 2019年2月 4階 1LDK
107 2019年1月 2019年4月 29階 3LDK 角部屋
108 2019年1月 2019年3月 19階 1LDK
109 2019年1月 2019年1月 20階 2LDK 北東
110 2019年1月 2019年1月 3階 1LDK 北東
111 2018年12月 2019年3月 31階 3LDK 角部屋
112 2018年12月 2019年3月 12階 1LDK
113 2018年11月 2018年11月 18階 1LDK 角部屋
114 2018年11月 2019年1月 20階 2LDK 北東
115 2018年10月 2019年1月 25階 2LDK 南東
116 2018年10月 2018年11月 21階 2LDK 南東
117 2018年10月 2019年3月 36階 3LDK 北西 角部屋
118 2018年9月 2018年10月 12階 1LDK
119 2018年9月 2018年9月 26階 3LDK 南東
120 2018年8月 2018年9月 24階 2LDK 北東
121 2018年7月 2018年7月 25階 2LDK 南東
122 2018年7月 2018年7月 4階 1LDK 北東
123 2018年7月 2018年9月 27階 2LDK 南西
124 2018年6月 2018年9月 14階 2LDK 北東
125 2018年6月 2018年10月 18階 1LDK 南西 角部屋
126 2018年5月 2018年7月 27階 2LDK リフォーム
127 2018年5月 2018年6月 4階 1LDK 北東
128 2018年5月 2018年6月 24階 2LDK 北東
129 2018年4月 2018年5月 4階 1LDK 北東
130 2018年4月 2018年5月 15階 1LDK
131 2018年4月 2018年6月 4階 1LDK 北東
132 2018年4月 2018年7月 36階 3LDK 南西 角部屋
133 2018年3月 2018年3月 9階 1LDK 南西 角部屋
リフォーム
134 2018年3月 2018年3月 36階 3LDK 南西 角部屋
135 2018年3月 2018年9月 26階 3LDK 南東 角部屋
136 2018年3月 2018年5月 36階 2LDK 南東
137 2018年3月 2018年4月 15階 1LDK
138 2018年2月 2018年4月 19階 2LDK 南西
139 2018年2月 2018年3月 9階 1LDK 南西 角部屋
140 2018年2月 2018年5月 27階 2LDK リフォーム
141 2018年1月 2018年1月 14階 2LDK
142 2018年1月 2018年1月 26階 3LDK 南東 角部屋
143 2017年12月 2018年1月 36階 2LDK 南東
144 2017年12月 2018年1月 29階 2LDK 南西
145 2017年12月 2018年1月 9階 1LDK 南西 角部屋
146 2017年11月 2018年2月 4階 1LDK 北東
147 2017年10月 2018年1月 16階 2LDK 南東 角部屋
148 2017年10月 2017年10月 4階 1LDK 北東
149 2017年10月 2017年10月 36階 3LDK 角部屋
150 2017年10月 2017年11月 29階 2LDK 南西
151 2017年9月 2017年10月 36階 2LDK
152 2017年9月 2017年9月 16階 1LDK 北西
153 2017年9月 2017年9月 36階 3LDK 南東 角部屋
154 2017年9月 2017年10月 9階 1LDK 南西
155 2017年9月 2018年1月 26階 3LDK 南東
156 2017年8月 2017年8月 4階 1LDK 北東
157 2017年7月 2017年10月 16階 2LDK
158 2017年7月 2017年9月 19階 1SLDK 角部屋
159 2017年5月 2017年9月 12階 1LDK 北西
160 2017年5月 2017年10月 29階 2LDK 南西
161 2017年5月 2018年1月 14階 2LDK
162 2017年4月 2017年5月 9階 1LDK 北西
163 2017年4月 2017年4月 4階 1LDK 北東
164 2017年3月 2017年6月 16階 1LDK 北西 角部屋
165 2017年3月 2017年4月 36階 3LDK 南西
166 2017年2月 2017年3月 9階 1LDK 南西 角部屋
167 2016年12月 2017年2月 9階 1LDK 南西
168 2016年12月 2016年12月 32階 2LDK 南東
169 2016年12月 2016年12月 15階 1LDK 角部屋
170 2016年12月 2017年1月 26階 3LDK
171 2016年9月 2016年10月 36階 3LDK 南西
172 2016年9月 2016年9月 11階 1LDK
173 2016年9月 2016年11月 12階 2LDK 南東
174 2016年9月 2016年12月 16階 1LDK 北西 角部屋
175 2016年8月 2016年9月 7階 1LDK
176 2016年8月 2016年10月 26階 3LDK 南東
177 2016年6月 2016年9月 11階 1LDK
178 2016年3月 2016年10月 11階 1LDK 北西
179 2016年3月 2016年6月 36階 3LDK 南西
180 2016年2月 2016年3月 13階 1LDK 北西
181 2016年1月 2016年7月 26階 2LDK 北西
182 2016年1月 2016年4月 15階 1LDK
183 2016年1月 2016年4月 24階 2LDK 北西
184 2015年12月 2016年1月 13階 1LDK 北西
185 2015年12月 2016年1月 35階 3LDK 南東 角部屋
186 2015年12月 2016年5月 19階 2LDK 南西 リフォーム
187 2015年11月 2015年11月 5階 1LDK 南西
188 2015年11月 2016年6月 19階 2LDK 西
189 2015年11月 2015年11月 15階 2LDK 南西 角部屋
190 2015年11月 2015年12月 13階 1LDK 北西
191 2015年10月 2015年11月 24階 2LDK 南西
192 2015年10月 2015年11月 26階 2LDK
193 2015年8月 2015年11月 13階 2LDK
194 2015年8月 2015年11月 36階 3LDK 北西
195 2015年8月 2015年11月 13階 1LDK 北西
196 2015年7月 2015年10月 32階 1SLDK 南西
197 2015年6月 2015年11月 35階 3LDK 南東 角部屋
198 2015年6月 2015年7月 13階 1LDK 北西
199 2015年4月 2015年7月 5階 1LDK 南西
200 2015年4月 2015年4月 19階 2LDK 南西
201 2015年4月 2015年5月 30階 2LDK
202 2015年3月 2015年3月 7階 1LDK 北西
203 2015年3月 2015年3月 32階 1LDK
204 2015年3月 2015年3月 4階 南東
205 2015年3月 2015年4月 19階 2LDK 南西
206 2014年12月 2015年2月 4階 1DK
207 2014年12月 2015年2月 21階 3LDK 北東
208 2014年12月 2014年12月 11階 2LDK 西
209 2014年12月 2015年1月 14階 2LDK
210 2014年12月 2015年1月 8階 1LDK 北西
211 2014年12月 2014年12月 15階 2LDK 西
212 2014年12月 2014年12月 36階 3LDK 南西
213 2014年12月 2014年12月 16階 2LDK 南東
214 2014年12月 2015年1月 35階 3LDK 南東 角部屋
215 2014年12月 2015年1月 16階 1LDK 北東 角部屋
216 2014年12月 2015年7月 32階 1LDK 北東
217 2014年12月 2015年1月 35階 2LDK 南東
218 2014年12月 2015年1月 6階 1LDK
219 2014年12月 15階 2LDK 西
220 2014年11月 16階 1LDK 北東
221 2014年11月 6階 1LDK
222 2014年11月 36階 3LDK 南西
223 2014年11月 25階 3LDK
224 2014年11月 35階 2LDK 南東
225 2014年11月 8階 1LDK 北西
226 2014年10月 36階 3LDK 南西
227 2014年10月 14階 2LDK
228 2014年10月 16階 2LDK 南東
229 2014年9月 25階 3LDK
230 2014年9月 35階 3LDK 南東
231 2014年9月 6階 1LDK
232 2014年9月 9階 1SLDK
233 2014年9月 35階 2LDK 南東
234 2014年9月 32階 1LDK
235 2014年9月 29階 2LDK 北東
236 2014年9月 14階 2LDK
237 2014年9月 11階 2LDK 南西
238 2014年5月 35階 3LDK
239 2014年4月 14階 2LDK
240 2014年4月 35階 3LDK 南東
241 2014年4月 35階 3LDK 南南東
242 2014年4月 8階 1K 北西
243 2014年4月 8階 1K 北西
244 2014年3月 10階 1R
245 2014年3月 10階 1LDK 東北東
246 2014年3月 18階 2LDK 北西
247 2014年2月 36階 3LDK
248 2014年2月 32階 3LDK 南南東
249 2014年2月 24階 2LDK 北北西
250 2014年2月 18階 2LDK 東北東
251 2013年12月 18階 2LDK 東北東
252 2013年12月 25階 2LDK 南南東
253 2013年11月 25階 2LDK 南南東
254 2013年7月 29階 2LDK 東北東
255 2013年5月 28階 3LDK 南南東
256 2013年5月 5階 1LDK 東北東
257 2013年5月 9階 1LDK 東北東
258 2013年4月 33階 3LDK 南南東
259 2013年3月 5階 1LDK 東北東
260 2013年2月 5階 1LDK 東北東
261 2013年2月 29階 2LDK 南南東
262 2013年1月 12階 2LDK 南南東
263 2012年12月 28階 2LDK 南南東
264 2012年12月 33階 3LDK 南南東
265 2012年11月 19階 2LDK 南南東
266 2012年11月 28階 2LDK 南南東
267 2012年10月 33階 3LDK 南南東
268 2012年10月 31階 2LDK 東北東
269 2012年10月 12階 2LDK 南南東
270 2012年10月 11階 1LDK 西南西
271 2012年9月 12階 2LDK 南南東
272 2012年9月 19階 2LDK 南南東
273 2012年7月 12階 2LDK 南南東
274 2012年6月 19階 2LDK 南南東
275 2012年6月 7階 1LDK 南南東
276 2012年5月 31階 2LDK 東北東
277 2012年5月 31階 2LDK 南南東
278 2012年4月 10階 1LDK 西南西
279 2012年4月 33階 3LDK 南南東
280 2012年3月 10階 1LDK 西南西
281 2012年2月 10階 1LDK 西南西
282 2012年1月 10階 1LDK 西南西
283 2011年12月 10階 1LDK 西南西
284 2011年12月 33階 3LDK 南南東
285 2011年11月 4階 1LDK 南南東
286 2011年10月 31階 2LDK 南南東
287 2011年9月 33階 3LDK 南南東
288 2011年8月 31階 2LDK 南南東
289 2011年7月 35階 3LDK 南南東
290 2011年7月 4階 1LDK 南南東
291 2011年7月 24階 2LDK 北北西
292 2011年7月 18階 2LDK 東北東
293 2011年7月 31階 2LDK 東北東
294 2011年5月 26階 3LDK 南南東
295 2011年3月 29階 2LDK 北北西
296 2011年2月 24階 2LDK 北北西
297 2011年2月 29階 2LDK 北北西
298 2011年1月 8階 2LDK 南南東
299 2011年1月 25階 2LDK 東北東
300 2010年12月 33階 3LDK 南南東
301 2010年12月 9階 2LDK 南南東
302 2010年11月 29階 2LDK 北北西
303 2010年10月 5階 1LDK 東北東
304 2010年8月 25階 2LDK 西南西
305 2010年8月 32階 3LDK 東北東
306 2010年5月 25階 2LDK 南南東
307 2010年5月 11階 1LDK 東北東
308 2010年3月 25階 2LDK 南南東
309 2010年3月 32階 3LDK 南南東
310 2010年3月 32階 3LDK 南南東
311 2010年1月 5階 1LDK 南南東
312 2010年1月 32階 3LDK 東北東
313 2009年12月 26階 2LDK 南南東
314 2009年12月 33階 3LDK 東北東
315 2009年12月 29階 3LDK 南南東
316 2009年12月 5階 1LDK 東北東
317 2009年12月 34階 3LDK 南南東
318 2009年10月 5階 1LDK 南南東
319 2009年10月 11階 1LDK 東北東
320 2009年8月 33階 3LDK 東北東
321 2009年8月 32階 3LDK 東北東
322 2009年7月 23階 2LDK 南南東
323 2009年6月 25階 2LDK 北北西
324 2009年5月 35階 3LDK 南南東
325 2009年4月 35階 3LDK 南南東
326 2009年4月 32階 3LDK 南南東
327 2009年3月 10階 2LDK 南南東
328 2009年3月 31階 2LDK 西南西
329 2009年2月 13階 1LDK 東北東
330 2009年2月 16階 2LDK 西南西
331 2009年2月 13階 1LDK 西南西
332 2009年2月 16階 2LDK 西南西
333 2009年2月 35階 3LDK 南南東
334 2009年1月 9階 1LDK 東北東

…残り314

平均 20階 71.87㎡ 8.2㎡ 9,194万円 @415万円 @126万円 21,558円
310円
10,456円
150円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティタワー新宿新都心の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シティタワー新宿新都心の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • 新宿区西新宿の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 新宿駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~8階 36.05~63.27㎡|40.09㎡ 4,612万円|385万円/坪
9階~16階 39.92~71.45㎡|55.32㎡ 6,250万円|372万円/坪
17階~23階 56.32~81.18㎡|64.03㎡ 8,273万円|424万円/坪
24階~30階 63.95~123.16㎡|82.04㎡ 11,058万円|445万円/坪
31階~37階 66.22~129.59㎡|106.95㎡ 14,391万円|450万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37~129.59㎡|85.26㎡ 11,165万円|429万円/坪
東向き 38.21~100.85㎡|57.38㎡ 6,370万円|363万円/坪
西向き 55~82.25㎡|58.72㎡ 5,846万円|324万円/坪
北・北東・北西向き 36.05~100.85㎡|58.5㎡ 7,660万円|426万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~8階 9階~16階 17階~23階 24階~30階 31階~37階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 15 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 11 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

シティタワー新宿新都心の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 21階 1LDK 西 56.32
2025年3月 7階 1LDK 南西 38.28
2025年1月 30階 3LDK 92.13
2024年11月 4階 1LDK 37
2024年11月 4階 1LDK 38.2

…残り132

平均 13階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シティタワー新宿新都心の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • シティタワー新宿新都心の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • 新宿区西新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • 新宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~8階 30.57~71.72㎡|38.44㎡ 170,587円|14,631円/坪
9階~16階 39.92~66.48㎡|56.66㎡ 251,363円|14,635円/坪
17階~23階 37~75.9㎡|61.13㎡ 262,142円|14,261円/坪
24階~30階 64.1~92.13㎡|77.96㎡ 342,040円|14,461円/坪
31階~37階 80.89~129.59㎡|98.03㎡ 399,176円|13,570円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.57~123.16㎡|59.87㎡ 250,045円|14,119円/坪
東向き 37.05~58.1㎡|43.1㎡ 184,615円|14,155円/坪
西向き 38.23~76.97㎡|54.47㎡ 272,285円|16,476円/坪
北・北東・北西向き 37~100.85㎡|58.28㎡ 255,315円|14,368円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~8階 9階~16階 17階~23階 24階~30階 31階~37階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
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60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 38 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 15 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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立地・治安・周辺環境必須

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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悪い ←  評価点数  → 良い
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  • 偏差値70
  • アクセス数23300
エルグレースタワー大阪同心
住所 大阪府大阪市北区同心1丁目3番12号(地番)
交通 大阪天満宮駅 徒歩6分
南森町駅 徒歩8分
天満駅 徒歩10分
その他物件概要
築年数 2016年9月
階建 地下1階付25階建
総戸数 143戸
推定相場
8,787万円(70㎡換算時)
415万円(坪単価)
125万円(㎡単価)
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