マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
さいたま市南区 |
エステート浦和3号棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線/武蔵浦和駅 徒歩7分
JR武蔵野線/南浦和駅 バス11分
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利用可能路線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区沼影2丁目12-3 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
-
築年月
1982年1月
-
総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
さいたま市立沼影小学校
-
中学校区域
さいたま市立内谷中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステート浦和3号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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エステート浦和3号棟の口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和駅は埼京線が通っていたり快速でも止まる利点がある交通網がよかったりスーパーなどがたくさんある |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】コンビニや病院などがしっかりそろっている街灯が多かったり交通網が栄えていて明るい |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】スタバなど様々なものがあったりしてよくなっている |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】多機能トイレやスロープがあったりして良い |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅に直結しているショッピングモールがあるので便利です。また、食品スーパーやドラッグストアの入ったショッピングセンターもあり、仕事帰りに買い物が楽にできます。区役所などの入ったビルがデッキで駅と直結しているのも便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 武蔵浦和駅
Miyutwoさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | JR武蔵野線、埼京線があり便利な場所です。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅周辺にはスーパー、皮膚科、目医者、病院、大型ドンキホーテなどがあり便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スターバックス、スパゲッティー屋、イタリアン、カフェ、サイゼリアなどがあるため、便利です。カフェも多くあるので、カフェ難民になることも少ないです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とても暮らしやすいです。 タワーマンションが増え、子育てしやすい環境も整っており、近所の浦和や南浦和より住みやすいと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 良いです。人口が増えたため警察がよくパトカーで見回りをするようになり、治安が以前に比べよくなっていると感じます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 以前から武蔵浦和を知っている人間からすると、賃料が上がっていると感じます。それほど価値が上がっているのだと思います。住みやすさ、利便性などは以前にも増してよくなっています。 |
2022年6月 武蔵浦和駅
じょーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 複数の線があり、乗り換えの主要な駅になっている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | さまざまな食品店が入っていて、買い物が楽しい。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | クリスピードーナツが好きなので、入っていて嬉しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | トイレが広く、子供がいても安心だなと思った。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 交番がすぐそばにあり安心して利用できるところ |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅の近くにお店がたくさんあり、便利だと思う |
2022年5月 武蔵浦和駅
RK17さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 埼京線と武蔵野線の2路線が通っているので利便性が高いです。また埼京線は朝、武蔵浦和始発があるので時間に余裕があれば始発電車に並んで座って行くこともできます。駅ナカビーンズがあるところも魅力です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅からデッキで繋がっていてさいたま市の南浦和区役所があるのはとても便利です。商業施設はビーンズ、マーレがあります。またスーパーマーケットはマルエツがあります。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 武蔵野線の高架下と中央郵便局近くにお洒落なお店が増えました。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅から近いところに小規模を含め認可保育園は多いと思います。また駅前には幼稚園が1つあります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 田島通り沿いの沼影や鹿手袋は街灯も多く明るく人通りも多いので治安に心配はありません。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅から徒歩15分以上になると少々地価が下がり、スーパーマーケットの物価も安くなり生活しやすいかと思います。 |
2022年3月 武蔵浦和駅
まりあさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 武蔵野線、埼京線、湘南新宿ラインが乗り入れ。 5分毎くらいに埼京線がくるので、便利 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅の周りに一通りの施設ごあるので便利。 区役所が近い |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | カフェ、ダイニング、居酒屋、ファストフードなど、一通りの種類はある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 塾が多い。小中学校が近いので、通学の心配が少ない |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 新しい街なので、街灯が比較的多め。暗くて怖いという事は少ない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 公立でも小中一貫教育なので、子どもがいる家庭はコスパいいと思う |
エステート浦和3号棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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さいたま市南区ランキング![]() ![]() (443物件中) |
さいたま市南区沼影ランキング![]() ![]() (36物件中) |
武蔵浦和駅ランキング![]() ![]() (285物件中) |
エステート浦和3号棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2018年7月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2017年2月 | 2017年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2016年8月 | 2016年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 86.9㎡ | 14.34㎡ | 2,298万円 | @89万円 | @27万円 | 5,700円 64円 |
12,040円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区沼影の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市南区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■武蔵浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 77.3~77.3㎡|77.3㎡ | 1,880万円|80万円/坪 |
4階~4階 | 96.5~96.5㎡|96.5㎡ | 2,246万円|77万円/坪 |
5階~5階 | 77.3~77.3㎡|77.3㎡ | 2,585万円|110万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 77.3~96.5㎡|88.82㎡ | 2,222万円|83万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳
